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在做裝修行業之前，我也是一個每年在業餘時間遊走市內400+個新房樓盤的房產領域工作者，看過這麼多個樓盤，那時候經常會遇到有人問，我買幾層樓好？買哪個朝向的好？買不買頂層好？買了能不能升值？
老話說在前
總的來說，前兩個問題，還是那句老話，挑著貴的那幾層，那幾個朝向的買，準沒錯。
開發商也不是傻，資本運作那麼緊張，算盡每一分每一毫，好一點跟差一點，你不一定能知道具體原因（這裡考慮的方面很多，比如說朝向、層高、空氣質量、戶型設計、風水、景觀、日照時間等），但肯定能直接在價格表上能看到。
只要你去買過房子就知道，很明顯的，同一棟樓，單邊位價格會高一點；純南北向雙陽臺通風的戶型會高一點呢；西面位的價格會低一點。
不同樓層間，頂樓和底樓是價格最低的，越往中間偏上一點的，價格越高。
走心的多說兩句
因為有家裡人做環保這一行，從環保角度，城市裡的灰塵等顆粒物，一般主要集中在5-6層這個範圍內，如果你所在的城市空氣質量欠缺，粉塵比較大，最好不要選這些樓層。
家裡有老人家的話，選低層吧，就算電梯臨時出了故障，上下也就幾層樓的事，方便老人家生活，也是對長輩的一種關懷。
看房最好看實地樣板間，好好感受感受下住在小區裡的感覺，心裡有個底。還有就是，多到周邊走走，免得有個“垃圾焚燒廠”什麼的，風一吹，都全到家裡來了；交通是不是真的像銷售說的，下樓走幾百米就有公交場、地鐵站呀；學校是不是真的一般能分配到學位呀......
因為買房是一個綜合考慮的問題，也是要慎重的，樓層，只是裡面的一個小點。我自個兒是廣東人，也比較考究風水這回事，這個就見仁見智啦~
都是一些過往的經驗之談，所以沒找到什麼圖，希望能幫到大家。
聽說點讚的朋友2019年都會身體健康、事事順利喲~
裝修第1站
第一個電梯的使用問題，如果是老年人建議呢買的低一點，如果電梯因為某些原因無法使用時，老年人也可以通過樓梯下樓，筆者就有過一次上下22樓的經歷，真的是相當累，更何況老年人呢。電梯在上下班一般都是高頻使用期，如果是兩梯四戶26層的高樓，上下班時間一半下面10層電梯是需要等2到3次的（這是筆者住的小區的情況，其他的不知道會不會這樣），一般早上7:30是上班上學的高峰期，兩臺電梯一般在10樓以上基本就超遠了。因此這時候選擇高樓層，電梯使用反而方便。
第二個問題呢就是飲水加壓的問題，這個一般人還注意不到，一般七層以上需要二次加壓，如果時管道內直接加壓，可以很放心水質的安全性。如果這個需要有個加壓站進行蓄水，那問題就在這蓄水池內，真的是慘不忍睹。可以試想一下二次加壓的蓄水池如果疏於管理會怎麼樣？
第三個呢就是考慮採光問題了，一般高層建築周圍都是高層建築，如果建築面積比較密集，那麼一般10層以下就無法全天得到光照，會有一段時間的遮光期，這個高樓層也會有這樣的困擾，因此選擇一個全天有光照的採光好的房子就非常有必要了。
筆者現在住在一個31層的高樓內，現在住的是22層，前面是一個籃球場，籃球場兩邊的樓層高度是18層，因此不存在採光問題。供水問題呢諮詢過物業為管道加壓供水。每次早上上班上學高峰期處置22層這個位置還可以，不用等很久電梯，出行方便。那次爬樓經歷是交房後因為天氣原因小區供電設施損壞導致，真心爬著累。筆者在買房時候諮詢過，聽說是頂層往下三層價格最高，自然也是售樓處認為的最好樓層。
26層的房子選那一層還要根據自己的需要進行選擇，基本就是採光、防水、防曬、視野開闊、電梯使用和飲水加壓這些問題，當然如果有老人居住還要考慮老人的因素，其實各層都有優缺點，你選擇的其實就是最好的。
糖心天下
對於26層的樓來說，一般都是樓層高一些採光好，但也不能太高，噪音會增加。
那麼想要採光好那些樓層合適呢？
下面老J就從採光給大家分析一下購房樓層：
首選我們說一個小區當中房子的排列都是南低北高，那麼26層住宅如果有前樓遮擋也不會超過26層，每層層高3米。樓間距能有大約50米。我們假設當地緯度36.64度方便計算。
公式：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）；23.36為冬至日太陽角度。
這個公式計算的是冬至日正午前樓遮擋問題，因為冬至日太陽最低，因此冬至日不遮擋其他時間也不遮擋。
代入數據：
遮擋高度=78-50tan30=49.15
49.15/3=16.38層
因此選擇17層以上的樓層就可以做到全年無遮擋採光了。同時，樓層不建議太高17-21層就可以了。
當然，這些數據是老J假設的值，實際情況按照自己的數據測算。不會算也可以留言。
房產老J
1、高層住宅的佳住樓層為中間1/3
2、全年無遮擋樓層計算公式：前樓層高度-樓間距tan（90-23.6-當地緯度）/層高
3、舉個例子：前樓高80米，樓間距50米，層高3米，深圳緯度為22.3
（80-50tan（90-23.6-22.3））/3≈11 26層的佳住樓層為9-18
所以選擇最好樓層則是11-18之間選擇，當然這只是舉個例子，具體要根據地區緯度，樓盤的樓間距以及前樓高度來計算
先翌說房
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買房時大家都會慎重考慮所選樓層，畢竟住在哪一層對居住感受的影響還是挺大的。那麼，如果所選的樓盤是26層高樓，買幾樓的房子比較好呢？
小編給大家的建議是，23層。為什麼呢？原因如下：
1、採光好。幾乎所有人都希望買到一個採光好的房子，在光線明亮的環境裡，人的心情都會好上幾分。選擇23層的房子，採光比較充足，但又不至於太高。
2、觀景好。忙了一天，回到家裡站在窗外遠眺，會覺得格外舒服、心曠神怡。週末在家休息時，也可以在窗邊看看風景。
3、23層的房子不是頂層，夏天不至於整個屋子都被陽光炙烤得十分悶熱。
如果所選的樓盤，附近沒有別的樓盤遮擋，並且陽光充足、小區樓間距很寬，選擇就更多一些，15-23樓都是不錯的選擇。
當然，以上只是小編的個人建議，具體選擇哪一層，還是看大家心中的想法。
太平洋家居網
想要重點考慮舒適度的話，26層是最佳選擇，視野、通風，還沒有噪音汙染，不過有恐高的就另當別論了。
如果有老人小孩的選5層左右比較好（像這種商品房採光，開發商基本每一層都會考慮到，除非一二層被樹遮擋）電梯故障爬樓梯也不是很高，而且發生火災消防雲梯很容易上來。
銀玲之戀
這個戶型怎麼樣總高30層，我選的中間西南戶型
綠色背影997
根據多年居住經驗，買25層（目前國內房頂漏水幾率跟大所以淘汰掉頂層，還有很多頂層沒陽臺。開發商房子隔音都不咋地，樓上如果有小孩在休息時間吵鬧，你樓上就一家，很好解決。如果你樓上有好幾家，你要一個一個敲門問！有的樓是可以外面曬衣服的，但如果住低了，總會有不擰乾衣服直接拿出來曬的住戶，你曬的被子瞬間溼透。）最好不要買兩頭單元的，（一個是西曬很熱，另一個樓外防水層容易滲水）除了1單元外，最好是單數單元。雙單元開窗戶容易飄雨，陽臺西曬容易把陽臺傢俱和洗衣機曬壞。
髮型賊拉風78461800
看房時間可以選擇在上午九點到十點，下午兩點到四點，這個時候看看哪層以上不會受到前方樓層的阻擋，因為不僅僅是正前方，左前和右前都會阻擋陽光，採光應該是所有的前提條件。
其次，是隔音，高層，用層數越高的樓樓層可能會越矮，現在因為成本原因，大部分樓板厚度只有12-15釐米，遠遠達不到隔音的厚度，所以可以去樓上，讓家人在樓上，在上面走走，跳跳，說說話，測試下樓房的隔音質量，如果很差有兩種選擇，一是做隔音，二是選擇最高層。
然後，水壓問題。問好小區是二次加壓或者是三次加壓，有沒有額外的收費。不過高層也有缺點，在惡劣天氣，高層的感受更加的激烈。
採光和隔音問題不大了，樓層哪層也沒有太大的差別了。
略懂的老司機
4樓，四平八穩。8樓
