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關於農村自建房，國家有哪些政策和法規？
農村自建房，其實就是農村農民朋友在自家的宅基地上所建設的供生活、居住的房屋。當然了，農村自建房也是相應麼的法律、規定的，不依照規定、法律辦，就是違建。主要的法律、規定就是《土地管理法》、《農村宅基地管理辦法》、《城鄉規劃法》等和宅基地、建房相關的。
1、在審批的宅基地上合法建設。宅基地是農村建房的土地基礎，是向村委會申請的村集體的土地。既然這樣，那就要求要有一塊宅基地或者申請一塊宅基地。而且，只能是本村戶口的村民才能申請。並且現在國家對“一戶多宅”的情況正在清理。因此，如果您是“一戶多宅”的情況就不要申請建房了，不會被批准的。
其次就是在非宅基地，例如未經審批耕地、屬於村集體的荒地、荒山上建房的，比如“大棚房”、“秦嶺事件”等類似情況，也都是違法的。
2、規劃、審批。有了宅基地之後，需要向鄉鎮規劃部門申請審批、規劃，這是《城鄉規劃法》所要求的。而且，《城鄉規劃法》在不同的地區各有各的要求和差異。主要目的還是在於減少私搭亂建、違規擴建建築面積、私自加高等影響城鄉規劃、鄰里糾紛的情況。所以，國家對於宅基地建房也做出了一定的要求。
而且，在建設的過程中，規劃村門還會現場監督以及完工後重新進行測繪、審核。以免出現圖紙和麵積有改動的情況。只有在鄉鎮規劃部門審批、規劃、備案和完工驗收之後，才能申請宅基地和房屋的確權。
總之，想要在農村的宅基地新建或者翻建，需要經過村委會、鄉鎮規劃部門、縣級國土部門的審批、備案，才是合法的農村自建房。而且要符合《農村宅基地管理辦法》、《城鄉規劃法》和《土地管理法》等法規的要求。
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房子是每個人的安身之處，每個人心中都有一個家的情結，因此對房子的建造和裝修，很多農民都非常上心。過去農村建房很隨意，即不用和上面打招呼，也不用辦理建房手續，但是隨著現在政策的嚴格，建房子不再是那麼簡單，在2018年，農村有這4中情況不再允許重建的，嚴重的可能還會被拆除哦。
1、私自選址建房：要是想建房子首先必須要有一塊宅基地，如果沒有宅基地是不允許建房子的，宅基地的獲取方式一般都是村集體分配，對於新遷入的農民來說，宅基地由於數量有限，只能夠通過在集體成員內購買的方式獲得。在農村建房子有嚴格的規定，一般情況下是不允許私自選址建房的，建房子都必須在自己的宅基地上進行，而且面積還有一定的規定，建房之前首先辦理好相關手續才可以開始動工。
2、戶口遷出的農民：最近濟南，隨著城鎮發展速度的加快，很多農民都將自己的戶口遷出本村，雖然戶口遷出，但是在農村的房屋還存在，在這種情況下，要是老家的房屋年久失修，也是不可以重建的，因為在這種情況下，雖然房屋的所有權屬於農民，但是對房屋不能進行翻新，等到房子自然坍塌之後，村集體有權收回宅基地。
3、面積超標：由於土地面積有限，因此每個農民的宅基地面積不可能無限大，宅基地面積各地都有嚴格的規定，建房子的時候不能超過宅基地面積，一般來說，農村宅基地面積至少在120平方米左右，如果建房面積超過了這個範圍，那麼有可能會被認定為是違法建築，這種情況是不餒允許的。
4、不符合規劃的房子：農村發展有一定的規劃，規劃中對哪些地方可以建房，哪些地方不允許建房子都有著明確的規定，這是農民在建房之前應該和村裡溝通的一件事，如果建房不符合農村發展規劃，那麼這種情況下翻建房屋也是不允許的。
以上就是小編給大家介紹的全部內容了，建房子是農民一輩子的大事，在這件事情上一定要小心謹慎，要和村裡達成一致，辦好相關手續之後再進行建造，免得給以後留下很多隱患。
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按國家政策規定，符合農村自建房，但村裡不同意，怎麼辦?我想不通……
