解焱
你好！
農村集體土地能否能賣給個人，賣之後有使用年限的限制嗎？
農村的土地是不能夠私自買賣的，這是違法行為！
我們都知道，農村的土地是屬於村集體所有，農民個人只是擁有使用權！為了保障農村的根本利益，《土地管理法》中也明確指出，禁止農民非法買賣土地！而集體土地又包括了宅基地和承包地，目前宅基地的獲取方式只能通過村集體申請，或者在本村集體經濟組織成員之間流轉，受讓！前提還必須要符合相關規定，符合“一戶一宅”的住房要求！符合相關要求轉讓，流轉的宅基地是沒有使用年限限制的，除非土地政策有所變動！
而承包地也是不能私自買賣的，可以通過自願有償退出的方式獲得補償，這種方式等於個人把土地承包使用權賣給了國家，而不是個人！也可以通過土地流轉，出租，等方式轉讓土地的承包經營權，這種方式等於自己還是土地承包者，只是把土地的使用權租給了別人！土地承包權是有年限限制的，在第二輪土地到期的2027年，國家又延長了30年，也就是說，可以把土地承包使用權最長可以，流轉，出租到2057年！
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農村集體土地能否能賣給個人？賣之後有使用年限的限制嗎？
農村的集體土地是不可能賣給個人的。農村的集體土地所有權在村集體，而集體土地的所有權是不能轉換的。既然所有權都不能轉換，怎麼可能賣給個人呢？這在《土地管理法》中有明確的司法解釋。
農村集體土地的所有權在村集體，村民只是有承包權、經營權、使用權而已。通過農民擁有的這幾個“權”，就可以清晰的感覺到，這幾個權的共同特點就是都有時間的限制。比如承包權30年，經營權30年，使用權不一定多少年。都是有時期限制的“權”，可能出賣嗎？這個可以參照《土地承包法》中的司法解釋。
其實大家常說的某某從某某中買地，其實就是流轉的經營權而已，承包權是不可能轉讓的。雖說現在有土地有償退出承包權、經營權的情況，但是也是對公的；想對私私自的轉讓承包權是不可能被村集體同意的，那樣不就亂套了嗎。而且，即便是戶口遷出，也僅僅有序引導其有償退出經營權而已。這幾種情況都是和承包權無關的。怎麼可能是買賣呢？因為承包權並沒有因為錢財的關係而發生轉換。
因此，村集體的土地是不可能買賣的，只能是有期限的流轉經營權而已。以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
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土地是農民專有的，農民靠著土地養家餬口，不過現在的土地是越來越重要了，很多人都將目光盯在土地上面了，也是想買點土地。那麼農村集體土地能不能賣給個人，賣之後有沒有使用年限的限制呢？
農村集體土地能否能賣給個人？賣之後有使用年限的限制嗎？
首先必須要明確一點，那就是不管是什麼土地都不能夠私有的，土地的所有權都是屬於國家的。就比如說現在農民的土地，名義上說是農民自己家的土地，但是農民其實也只是有承包跟經營權而已，土地的所有權還是屬於村集體的。
這也意味著農村集體土地是不能夠賣給個人的，也就沒有賣之後使用年限的問題了，如果非法買賣土地的話都是屬於違法的，是要被重處的。
當然農村集體土地雖然不能夠買賣，但是如果誰想進行耕種的話那還是有機會的，也並不需要直接進行購買才可以耕種的，完全可以通過土地流轉的方式得到土地的。
當然土地流轉跟土地承包是有區別的，土地流轉的只是經營權，而土地承包是可以得到承包經營權，可以說享受到的權益還是不同的。如今很多人流轉到的土地也就是農民的土地，而農民通過流轉土地得到租金，可以說是雙贏的局面了。
總之，農村集體土地是不能夠賣給個人的，如今也不會對於土地進行承包了，一般想得到土地都只能夠通過土地流轉得到土地了。至於說想分配到承包地，那估計就要等到2057年了，那時候二輪承包才結束，至於那個時候又是怎樣的承包標準，就不得而知了。
深山老農民
自古土地出剝削，它的性質和本質至今依相同。土地是所有生命的天然原屬性生活配置品，是天賜予生命生存權益的根基，每個生命都理應自然享有一份由天賜予的土地享有權，生命離不開土地，任何統治機構都不能剝奪這一權利。還原土地和生命生存的原屬性權利是人類共有的責任；世上本無國，人類初期惡霸奴隸主為了剝削人群，打殺搶奪土地而形成了國，做了國的主人並建立了統治剝削機構；從此之後，人類就像被奴隸主施了魔法流毒換了腦一樣，去為國而爭為國而戰，國與國相爭相戰永無天日，但最終普通百姓都是被統治機構利用土地而進行剝削的對象尤物，令到普通百姓要勞苦幾輩子的血汗錢也難換到本屬己有的生活土地擁有權！魔法流毒觀念總是打著領土、愛國、和平的迷人旗號，相互爭奪土地進行擴大剝削範圍，毀掉人類數不清的生命和財物來鞏固自身的統治機構，殺傷性和毀滅性一代比一代嚴重擴大下去；國與國的統治機構不顧人類的生存原則，不斷爭奪土地擴大剝削資源，引導人類走向相互滅亡的方向。世上沒有合法合理的國！國是佔山為王的續體，是剝削人類的機器，是統治團體的財庫，最終促使人類相戰相滅的大墳墓。人類要正能量長遠生存，就要清除國族種族的魔法流毒觀念，建立全球一家人的偉大大家庭，由世界人民共同贏造人權，民主，法律，憲法，選舉傭用親民愛民的領導人，共同捍衛由天賜予每一個生命生存的個人土地擁有權的歸宿！
用戶97122407205
土地能不能賣買你沒有權就不能'你有權就能l看我村有辦二廠的每畝地多少錢使用期三十年有用自家地換的辦工廠你沒權有錢也行給主管幹部多送點就能辦鹹這叫錢能通神1這叫有權的強佔'無權的錢賣這就是現實
手機用戶87700687689
宅基地是老百姓自己的，為什麼不能轉讓！老百姓也是人，也需要錢！就是老百姓好欺負，那裡有壓破，哪裡就有冤
