Peace炎
在自住前提下，如果這個城市人口增長是持續的，那麼遠離市區的大平米比較好，如果城市在收縮，那麼肯定是買遠離市區大平米比較好
1、投資或者自住房產，一定要把自己的目光往長遠看，要看這個地區未來幾年的發展，比如地鐵修建、周邊商業綜合體及招商情況等。一個地區，交通是肯定且必須被最先重視的，尤其是特大城市。交通對於房產保值增值很關鍵，你房子的接盤俠也是最在意
2、為什麼說要考慮商業綜合體，這決定本地區的生活便利程度，方便那些剛需及改善住房接盤。
如果周圍只有一片樓盤，沒有其他商業綜合體支持的話，這樣的房子千萬不要賭博。有時候區域規劃從計劃到落實需要5-10年，這期間，你不方便升值上也可能弱於其他地方。
如果周圍有寫字樓規劃，那是最好的，這意味未來接盤和租房都有持續向上的支撐力量。比如亦莊附近有很多500強企業，才能亦莊的房產獨樹一幟，與此類似的還有上地地區，少部分房價甚至優於市內的。
3、建議你在判斷城市是拓展還是內卷化，可以藉助滴滴、百度熱力圖、大眾點評熱力圖等相關工具，同時可以參考每年城市地區的人口統計年鑑。
比如，咱們北京，這幾年人口開始負增長，這肯定是內卷話，如果你還在遠郊區或者環京地區買房的話，這就是很不明智的。因為人口開始收縮了，市區或近郊的城市樓盤才是未來接盤俠湧動的地方。北京已經沒有持續的人口來拉動遠郊區的發展了。
相反，這兩年杭州人口持續湧入馬上就要在2019年突破千萬，而且還把臨安變成了區，市區面積大幅擴大。那麼城西、大江東甚至環杭州的樓市就會崛起，這個時候遠郊大平米就是很好的投資。
總結：
城市發展便捷拓寬在人口，人口不增郊區不興；不要壓住四六不找的孤獨樓盤，要湊熱鬧，以規劃為標準尋找價值地區。最重要是的交通、交通，還是交通。
補充，如果是荒地組團起來，比如臺湖鎮，好幾個大開發商做起來的集群效應，那麼就是非常有價值，大盤能帶動物業，也可以在二手房交易中起到非常好的價值參考作用。往往單獨一棟樓的小區，成交最不穩定，要麼低估，要麼你能騙出來個高價出清
姆們研究者
買房肯定是根據自己工作需要，家庭需要來判定
你這麼問肯定是剛需。
建議圍繞以上兩點去考慮，建議買在市中心位置，哪怕小點沒關係，不可能是你一輩子居住所，後面根據能力再不斷去更新。
一開始買大點比較偏遠，上下班周邊配套不成熟，會額外多出很多隱性成本，除非這個你所謂的偏遠區域你比較看好，有紅頭文件的未來規劃是可以選擇。
希望以上答案可以幫助到你選擇正確的方向
大萊斯——國脈電信
買房這個是大事情，具體地段和使用功能還是要自己參考決定。因為地段不同價值、面積、使用功能是否舒服都不同。
離市區較近的小面積房子人氣比較旺，價值會比較高，學校、醫療、商場購物等資源會比較齊全，更利於生活一點。但缺點也很明顯，面積偏小住起來會不很舒服，傢俱衣物多都會顯得侷促、擁擠。但是可能增值潛力會比較大，因此拿來投資還是可以的；
同價格區間的離市區比較遠的房子肯定面積會大很多，面積大自然居住起來會更舒服。傢俱衣物小孩玩具什麼的放置都可以有個好的規劃，但離市區比較遠，到市裡面工作、學習或購物等日常活動會受到比較多的限制，而且增值會比較緩慢。李嘉誠說過一句話：房產投資首要是看：地段！地段！地段！
這個問題需要題主根據自身狀況和使用屬性自己做決策。
時評百曉君
這個要根據你的工作生活孩子上學多方面考慮，買房要考慮未來居住的衣食住行上學就醫的方便性。
1.買靠市區的小平方，一般市區的配套設施齊全，生活方便，靠市區的房子的相對價格高些，要看你的預算有多少，如果預算不多，可以考慮市區的小平方，小平方居住的舒適性差些，但是以後小孩上學，生活更方便些。
2.遠離市區的大面積，要看這一區域的未來規劃，這一區域未來商場，學校，醫院，到市區的交通，什麼時間可以建全。這個區域離自己上班的距離，未來有好的交通出行規劃，可以考慮離市區遠的大平方。如果沒有好的配套規劃，到市區出行不方便，還是買靠近市區近一些的小平方。
蘇州麥好房
根據自身需求決定，不能一概而論。
菅峰律師
這個問題反映出很多人在買房時目的性不夠明確，可能既想滿足自住又希望能投資賺錢。這需要很高超的買房技巧與豐富經驗才能做到。從你的提問看，可能更偏向於投資為主。我以自己買房的經驗，建議如下：
1、如果你是剛需自住，一家三口或五口人，至少要買四室，考慮到有老人和小孩，生活便利是首選，一般離市區近點的為宜，醫院、學校、超市、娛樂等都比較完善；
2、如果你主要考慮投資，在當前的市場形勢下，可預見的2019年房價將普跌，這是一個入手的好機會。以200萬的購房資金為例，在二三線城市，你可以買到市區很核心地段的小戶型，不管是抗跌還是出租都很有優勢，保值增值的預期較確定，但價格一般比郊區的高；同樣的200萬，如果買郊區大戶型，應該首選小區位於交通主幹道或地鐵邊，或者政府已經明確該區域規劃範圍與開發進程，未來的發展空間也值得期待；
3、我一般是選擇市區的小戶型進行保值，另外選地鐵與進城主幹道的二室或三室次新房進行投資。在城市，交通與城市基礎配套設施是買房的關鍵，永遠繞不過醫療、教育、生活便利、文娛設施等這幾大塊的資源配置。
陌叔說房
自己住房要考慮家裡人口結構，還有要考慮家裡未來的人口結構變化。
假設要考慮二胎和三世同堂，現在四世同堂的機會是基本上沒有了。那麼考慮的房子就要大。
從中國的人口結構和老百姓富裕程度上講，三代同堂可能是最好的選擇，否則四個老人，兩個小孩的照顧怎麼弄。
現在的獨生子女應該早點結婚，最好不要小孩沒長大而父母不能動了。
所以我認為應該買三室以上的房子，位置沒那麼重要，住北京的也不都是官。
晟晾
可以買市內核心區的大房子。這樣你就不會糾結了。
瘋舞光頭的加班老漢
荒山野嶺更好。
事義217
便宜的吧，現在的房子太貴了，偏點的隨著城市規模拉大，慢慢就不偏了
