Peace炎
在自住前提下，如果这个城市人口增长是持续的，那么远离市区的大平米比较好，如果城市在收缩，那么肯定是买远离市区大平米比较好
1、投资或者自住房产，一定要把自己的目光往长远看，要看这个地区未来几年的发展，比如地铁修建、周边商业综合体及招商情况等。一个地区，交通是肯定且必须被最先重视的，尤其是特大城市。交通对于房产保值增值很关键，你房子的接盘侠也是最在意
2、为什么说要考虑商业综合体，这决定本地区的生活便利程度，方便那些刚需及改善住房接盘。
如果周围只有一片楼盘，没有其他商业综合体支持的话，这样的房子千万不要赌博。有时候区域规划从计划到落实需要5-10年，这期间，你不方便升值上也可能弱于其他地方。
如果周围有写字楼规划，那是最好的，这意味未来接盘和租房都有持续向上的支撑力量。比如亦庄附近有很多500强企业，才能亦庄的房产独树一帜，与此类似的还有上地地区，少部分房价甚至优于市内的。
3、建议你在判断城市是拓展还是内卷化，可以借助滴滴、百度热力图、大众点评热力图等相关工具，同时可以参考每年城市地区的人口统计年鉴。
比如，咱们北京，这几年人口开始负增长，这肯定是内卷话，如果你还在远郊区或者环京地区买房的话，这就是很不明智的。因为人口开始收缩了，市区或近郊的城市楼盘才是未来接盘侠涌动的地方。北京已经没有持续的人口来拉动远郊区的发展了。
相反，这两年杭州人口持续涌入马上就要在2019年突破千万，而且还把临安变成了区，市区面积大幅扩大。那么城西、大江东甚至环杭州的楼市就会崛起，这个时候远郊大平米就是很好的投资。
总结：
城市发展便捷拓宽在人口，人口不增郊区不兴；不要压住四六不找的孤独楼盘，要凑热闹，以规划为标准寻找价值地区。最重要是的交通、交通，还是交通。
补充，如果是荒地组团起来，比如台湖镇，好几个大开发商做起来的集群效应，那么就是非常有价值，大盘能带动物业，也可以在二手房交易中起到非常好的价值参考作用。往往单独一栋楼的小区，成交最不稳定，要么低估，要么你能骗出来个高价出清
姆们研究者
买房肯定是根据自己工作需要，家庭需要来判定
你这么问肯定是刚需。
建议围绕以上两点去考虑，建议买在市中心位置，哪怕小点没关系，不可能是你一辈子居住所，后面根据能力再不断去更新。
一开始买大点比较偏远，上下班周边配套不成熟，会额外多出很多隐性成本，除非这个你所谓的偏远区域你比较看好，有红头文件的未来规划是可以选择。
希望以上答案可以帮助到你选择正确的方向
大莱斯——国脉电信
买房这个是大事情，具体地段和使用功能还是要自己参考决定。因为地段不同价值、面积、使用功能是否舒服都不同。
离市区较近的小面积房子人气比较旺，价值会比较高，学校、医疗、商场购物等资源会比较齐全，更利于生活一点。但缺点也很明显，面积偏小住起来会不很舒服，家具衣物多都会显得局促、拥挤。但是可能增值潜力会比较大，因此拿来投资还是可以的；
同价格区间的离市区比较远的房子肯定面积会大很多，面积大自然居住起来会更舒服。家具衣物小孩玩具什么的放置都可以有个好的规划，但离市区比较远，到市里面工作、学习或购物等日常活动会受到比较多的限制，而且增值会比较缓慢。李嘉诚说过一句话：房产投资首要是看：地段！地段！地段！
这个问题需要题主根据自身状况和使用属性自己做决策。
时评百晓君
这个要根据你的工作生活孩子上学多方面考虑，买房要考虑未来居住的衣食住行上学就医的方便性。
1.买靠市区的小平方，一般市区的配套设施齐全，生活方便，靠市区的房子的相对价格高些，要看你的预算有多少，如果预算不多，可以考虑市区的小平方，小平方居住的舒适性差些，但是以后小孩上学，生活更方便些。
2.远离市区的大面积，要看这一区域的未来规划，这一区域未来商场，学校，医院，到市区的交通，什么时间可以建全。这个区域离自己上班的距离，未来有好的交通出行规划，可以考虑离市区远的大平方。如果没有好的配套规划，到市区出行不方便，还是买靠近市区近一些的小平方。
苏州麦好房
根据自身需求决定，不能一概而论。
菅峰律师
这个问题反映出很多人在买房时目的性不够明确，可能既想满足自住又希望能投资赚钱。这需要很高超的买房技巧与丰富经验才能做到。从你的提问看，可能更偏向于投资为主。我以自己买房的经验，建议如下：
1、如果你是刚需自住，一家三口或五口人，至少要买四室，考虑到有老人和小孩，生活便利是首选，一般离市区近点的为宜，医院、学校、超市、娱乐等都比较完善；
2、如果你主要考虑投资，在当前的市场形势下，可预见的2019年房价将普跌，这是一个入手的好机会。以200万的购房资金为例，在二三线城市，你可以买到市区很核心地段的小户型，不管是抗跌还是出租都很有优势，保值增值的预期较确定，但价格一般比郊区的高；同样的200万，如果买郊区大户型，应该首选小区位于交通主干道或地铁边，或者政府已经明确该区域规划范围与开发进程，未来的发展空间也值得期待；
3、我一般是选择市区的小户型进行保值，另外选地铁与进城主干道的二室或三室次新房进行投资。在城市，交通与城市基础配套设施是买房的关键，永远绕不过医疗、教育、生活便利、文娱设施等这几大块的资源配置。
陌叔说房
自己住房要考虑家里人口结构，还有要考虑家里未来的人口结构变化。
假设要考虑二胎和三世同堂，现在四世同堂的机会是基本上没有了。那么考虑的房子就要大。
从中国的人口结构和老百姓富裕程度上讲，三代同堂可能是最好的选择，否则四个老人，两个小孩的照顾怎么弄。
现在的独生子女应该早点结婚，最好不要小孩没长大而父母不能动了。
所以我认为应该买三室以上的房子，位置没那么重要，住北京的也不都是官。
晟晾
可以买市内核心区的大房子。这样你就不会纠结了。
疯舞光头的加班老汉
荒山野岭更好。
事義217
便宜的吧，现在的房子太贵了，偏点的随着城市规模拉大，慢慢就不偏了
