約翰遜Magic
2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？無證房屋拆遷有補償嗎？
農村近幾年的發展速度越來越快，也造就了一批靠拆遷而暴富的人。
2019年農村拆遷補償標準有哪些變化
農村拆遷補償其實沒有具體標準，因為各地經濟情況不一樣有些經濟發達地區、城中村拆遷那補償自然是高很多。要是經濟落後及城郊地區拆遷那補償自然也會少一點。還有就是房屋結構不同，補償金額自然也不同。比如簡易棚房和磚混結構補償怎麼可能一樣是吧。
但有一點是共同的：拆遷補償不得低於房屋本身價值，可以參照被徵收房屋類似房屋市場價值，參照物以就近的商品房價格為準。並且被拆遷徵收後居住條件不能降低、生活水準不能降低。
拆遷補償包括：房屋補償、宅基地補償、附屬建築物補償、安置費等，還有就是非住房類型的房子因為拆遷導致停工、誤工造成的損失。
拆遷補償有兩種：1、同等價值貨幣；2、同等價值房產，這兩種具體看情況。
無證房屋是否有補償
只要不是搶建、違建都有補償。由於沒有產權證，只要可以證明其所有權就有補償，證明可由村委開。所以不用擔心是否有證，只要能證明是你的就有補償。
以上是小曉個人觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！
小曉農民
首先，不管是何時各國各地農村拆遷補償標準都不是統一的，具體的補償標準是當地政府，根據當地經濟發展水平和房屋市場價格來確定，當然在確定的過程中也會徵求拆遷戶的意見，最終確定之後會對外發布，這樣大家就會明瞭。
2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？這個變化可能就在於，如果政府之前較早發佈過相關的拆遷補償標準，那麼它可能會根據當地經濟發展進行調整，拆遷標準肯定是越來越高，這個很好理解，因為物價在上漲嘛！當然，具體的標準還請以當地政府發佈的公告為準，你可以多多關注。
無證房有沒有拆遷補償，這要看具體情況才能定論。比如，房屋建造的時間，如果政府決定對某塊區域進行拆遷，會發布了相關的拆遷公告，裡邊會告知在這塊區域，某個時間段之後，不能再新建房屋，你如果置若罔聞，突擊建房的話，就會被定為違章建築，不僅不會得到補償，還會被強制拆除。
再比如，你在政府決定拆遷之前，很早就建了房屋，但房屋是建在耕地上，不是在建設用地上建房導致無證，剛好房屋又被列入拆遷範圍，那麼這種情況，會考慮你建房時投入了資金，在拆遷時會適當給予你一定的補償，但會比正常拆遷補償要少的多。如果按標正常準補償的話，那不是鼓勵大家都去違建嗎？
如果房屋沒有違反相關法律、法規，符合政策建房，只僅僅是沒有辦證的情況下，會按照正常的補償標準給予你補償的，這可以放心。
綜上所述，2019年農村拆遷補償標準變化情況，請以當地政府發佈的公告為準。無證房屋的補償問題，可以參照我上述舉例，就可以知道了。
農村一山貨
據說很難以一千美元購買拆遷字。為拆遷獲得大量補償是一件幸福的事。但是，有些人沒有心臟拆遷這個詞，所以沒有房產證的房子已被拆除。賠償怎麼樣？
事實上，沒有房地產許可證到底能得到賠償，還要具體分析，首先是時間劃分，2008年是重要的標準線，2008年之前建的房子，有無房產證可以搞定100％補償和2008年以後建造的未經證實的房屋，08年至10年的80％補償，11至14年的60％，15至17年的40％，以及18年後的一般補償。判斷的基礎是從今年的航拍圖片來看，例如2007年的航拍，該建築建於07年前，可以100％補償。
除了時間分割，沒有證據，沒有錢會支付給任何人。例如，農村地區的許多自建房屋沒有房地產許可證。在這種情況下，只要村委會發出相關指示，村民就可以獲得補償，如果是小型房產。也就是說，我買了一個由農村房屋建造的房子。由於農村宅基地不允許出售給村外的人，因此根本沒有房地產許可證。這也將彌補，但這筆錢將直接補償給村民。失去了買家。
最後，有房地產許可證，但我沒有時間進行轉讓。我沒有房產證，房子已被拆除。如果合同已經簽署並且付款完成，那麼該人也將得到正常的補償。補償也適用於購買者，因此您需要謹慎購買房屋，以免受到拆遷和無知的歡迎。
大麥去哪兒
2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？無證房屋拆遷有補償嗎？、
拆遷，不論是在城市還是農村，都是比較讓人關注的話題。因為涉及到補償、遷後居住等問題。所以，對於拆遷補償是非常讓人關注的。
對於2019年的農村拆遷補償，其實和以前沒什麼太大的區別。無非還是土地補償費、青苗費以及地上附屬物補償費、房屋補償和安置費這幾種補償。
對於房屋補償來說，差異還是比較大的。畢竟農村自建房的類型較多，茅草房、磚瓦房以及混凝土建築的別墅等，不同的建築方式所需的成本不同。因此，根據不同的房屋來說，補償的標準有差異也是比較正常的。而且，這個補償標準各個省市也會因為其經濟發達程度的不同而有差異。這類補償可以稱之為現金補償。
還有一種是以“以房換房”的方式作為補償，這類補償主要是在城鄉規劃中出現的合村並鎮的拆遷以及一些開發性拆遷出現的補償方式。而且，這類補償的方式我個人認為要比現金補償的方式合適一些。因為房子現在的價格是整體上揚的，而現金補償的額度有限。只不過這類“以房換房”的補償方式來說有可能需要您補上差價之後才能獲得一套補償的房子。
雖然說補償方式不同，補償的標準也不同。但是共同點就是補償額度基本不會低於自建房的成本。這也是比較公平的一個標準了。而對於無證房屋來說，即便是沒有確權，房子建設也是有成本的，個人對地上房屋還是有補償的。補償的標準也是按上述的標準進行。
只不過需要注意的是如果您沒有村集體組織成員身份的話，是沒有安置費的。以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
2019年農村拆遷補償標準會有哪些變化？無證房屋拆遷什麼政策。
對於此問題，我有以下幾點建議。
1、我們這邊兒還沒有拆遷，我們附近的村莊有拆遷的，聽附近的居民講，現在農村拆遷補償的標準是1:1.3，就是什麼意思呢？就是說你的房屋佔地是一平方給你1.3平方的房子補助。
2、各個地方的補償標準都不一樣，還有聽說別的是根據子女，有兒子的給一套房子或者是給錢之類的。
3、現在的房屋基本上都有房產證啊，無論是農村還是城市的，如果是沒證的話，那肯定要讓村裡出證明啊，出證明這個房子是你的才可以得到補償啊。我們這一塊兒，我沒有接觸到沒有房產證的房子。一般都是有房產證的。
4、我感覺要響應國家的號召，積極的配合地方村委的工作，因為拆遷是對國家對自己一個很好的政策。
5、實行建設新農村，我們每一個人要積極的響應。
以上是我的幾點建議，有不妥之處，還請大家批評指正。
農人小蘇蘇
拆遷補償的實施辦法由當地的市、縣級政府批准，因此各地的具體徵遷賠付標準存在差異。大的規定是：不得低於徵收時當地的市場價格！保證最基本的公平。
補償項目
被徵收房屋的價值。這與房屋的結構和材料有關，比如是石木結構、土木結構還是混凝土結構、磚混結構，不同建築材料房屋的成本差異很大。另外，房屋的功能也是一項重要價值因素，比如商用和住宅所要補償房屋的價值差距就很明顯。
因徵收房屋引起的搬遷和臨時安置費用。徵收單位應當明確補償標準，對於接受徵收單位安置的家庭，可以不予此項補償。
因徵收造成的停業補償。一般雙方協商，按照停業前幾個月的平均標準進行補償，雙方分歧較大、難以協商的，可以邀請第三方進行評估。
補助和獎勵。
補償標準
補償標準根據當地區位和房屋新舊程度確定。
無證房屋也是一種普遍情況，一般由村委會出示證明也能獲得補償，有爭議房屋可能延遲補償，直到爭議解決。
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四時農諺
只要留有憑證，憑據，當時不論鄉政府鎮以及人民公社等出具的憑據憑證，乃至當時大隊的，無論在1949年以前的，都要給以合理的:補償。這樣老百姓都會認可你政府的合法性。但千萬不能叫一幫穿黑衣服強拆強遷蠻幹，這樣不但不承認政府，而且有損黨的形象，黨的形象全給揮霍掉了！
手機用戶6957161219
我們村拆遷有證的補的多沒證的補的少都有補償款但是有證給了兩套房沒證的沒有房子。
杜何金貞
不是搶佔搶建的，是歷史遺留的房屋，大部分地方政府都會合理補償的。
徐鈳幾
不要以拆多少補拆遷款，而應該在新建房屋適當貼補，如按現有房子按拆遷計價，則會冒出更多房產，更多搶建，面積，測量誤差，新舊陳度，裝修花費，會出現更多的不和諧，更多矛盾，農村拆遷，不是要原宅基地要值多少錢，其實小城鎮化集中居住，是利國利民的好事，同時解決，環鏡衛生(汙水排放)，兒童上學，就醫，誤樂的需求(便利)，而種田，只要道路修好，種田遠點，還是很方便的，
