李玲
2019年洛陽房價有25%左右的看漲空間，基本因素如下。
1.我們先來回顧一下洛陽近三年的房價走勢。2016年洛陽市商品房（住宅）成交均價約4931元/平，2017年成交均價為5787元/平，2018年為7880元/平。2017年同比2016年上漲約18%，2018年同比2017年上漲36%。
2016年、2017年洛陽高品房處於供不應求的狀況。2018年供應略有回暖，共有227萬平方米、20167套商品住宅入市，全年供求比為0.98，較2017年有所回升，但供略小於求。
2018年洛龍區房價基本在1∽2萬元，澗西區、西工區、高新區基本接近1萬元。
2.我們再看一下洛陽的基本情況。洛陽是國家定位的區域性中心城市、中原城市群核心城市、近億人的人口大省∽河南省第二大城市、歷史文化名城、國際旅遊城市。
洛陽距鄭州105KM，總面積1.52萬平方公里，其中市區面積803平方公里，建成區面積209平方公里；常住總人口675萬人，其中市轄區常住人口有215萬人。洛陽旅遊資源豐富，有世界地質公園2家，5A級景區5家，4A級景區15家，3A級景區16家，3A級以上景區數目位居全國之首。
3.經濟方面，我們知道洛陽是傳統的工業城市，工業基礎雄厚。2018年洛陽市生產總值(，GDP4640.8億元，同比增長7.9%，分別高於全國、全省增速1.3個百分點、0.3個百分點。
2018年全年第三產業增加值佔GDP的比重突破50%，達到50.3%，比上年提高2.0個百分點，撐起全市經濟半壁江山；第三產業對GDP增長的貢獻率為52.6%，高於第二產業8.1個百分點。洛陽經濟正利用傳統優勢向高端製造、高新產業邁進。
4.軌道交通，洛陽是中西部地區首個擁有地鐵的非省會城市，洛陽地鐵一期規劃由4條地鐵，共102.6公里。地鐵1號線預計2021年開通運營，2號線預計2022年開通運營。根據一般的規律，地鐵開通後，沿線約有30%的漲幅。
5.洛陽的優勢還很多，在教育、醫療等方面不一一列舉。簡單小結一下，洛陽作為河南第二大城市，經濟發展迅速，交通便利，旅遊資源豐富，配套相對完善，對省內及周邊人口的吸引力僅次於鄭州，但房價無論是與鄭州的2∽3萬相比，還是與西安的1∽2萬的房價相比，8000左右的均價還略顯投資價值，因此，2019年有25%左右的看漲空間。
老薑嫩芽
樓市過熱雖然能拉動經濟的增長，但也容易造成泡沫經濟，人民生活負擔加重，拉大貧富差距。其實早在2017年洛陽就已經出臺相關政策來給房價潑冷水，政策出臺後年底便有了回落，2018年又再次抬頭，年底再次平穩。
洛陽的房價如此反覆一則是反映了政府調控的決心，二則是房地產受洛陽城市建設影響太大，三則也反映了人們收入與房價矛盾的加劇。
總之，我認為洛陽的房價在近期還有持續平穩，不會出現大的波動，洛陽的房價也呈規律性上漲、小幅度回落，從三至五年更長遠來看，洛陽的房價還會有上漲的空間。
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河南這些事兒
不止是洛陽，全國都一樣，可能不會大漲，但是必須是漲。
有兩點原因，第一，每個城市都預留著可開發面積，而這些面積正在一年年減少，所謂物以稀為貴，土地資源的稀缺直接導致土地價格上揚，房價將順理成章的上揚。
第二，由於物價上漲，各種建材應市上漲，開發商增加了成本投入，當然也會靠上漲房價來填補流失，這是必然的。
這麼說吧，所有城市的房價都會小幅上漲，如果下跌只是個別城市，而且也是短暫的，要知道房地產永遠是拉動經濟的一根繩，只能越拉越緊，松是暫時的。
個人觀點，望多點評
筆躍紙上靜觀天下
洛陽作為一座三線排名靠前的城市，各方面發展均衡，其房價上漲是肯定的，上漲是趨勢，上漲是國情和政策導致的結果！事物的發展不以人們意志為轉移，存在即合理，尊重事實從接受現實開始，不然你永遠跟不上時代的腳步，十年前買房的人今天看來是贏家，殊不知十年前的工資水平與房價之比與今天並無二致，所以要用腦袋思考，不要總是噴！
營長營長
整個國家都在漲，不漲不行啊，不漲gdp就下來了，城市排名就低了，當官不出政績，大家都下崗了，所以必須漲
很那啥294
這個漲價首先取決於政策 例如有2016年免交契稅貸款優惠等肯定交易量大增 其次老百姓都在衡量想想現在80後10年後有多少人繼承父母房子 90後大部分獨生子未來手裡好幾套房賣還賣不出去 租房未來越來越正規 稅費越來越高怎麼再買 不買價格漲價多少還是白搭也就是說有價無市
午時已到179860100
房價不漲，原地踏步。因為最重要的原材料水泥和沙場，都通過治理整頓，2019年重新有計劃開採了。農村人最關注這個，從去年沙最高一斤六毛！跟吃白糖一樣。再個，山體沙、破碎石沙，也都開始開採。
兩程故理
目前國內大城市，一二線城市回暖，開始在漲了，三四五線城市局部地區在漲了。
自貢陳恆陽
5年內不會漲，會降!
手機用戶80039909046
現在全國基本都在穩房價，漲的可能性不大，即使漲也是很小幅度上漲，只要不是投資，房價漲跌對咱們普通百姓影響不大，需要就買不需要就不要考慮了。
