大臉貓479261
客觀的說，山西省太原市的房價，實際價值，不值一萬元以上，城市核心區，實際價值，就是萬元左右，城市環核心區，就是七八千元，城市非核心區，就是5000元左右。
但是，別忘記了，房價，往往不是它的實際價值，而是有了商品的屬性，在這個意義上，太原市環內的房價，沒有低於一萬一的了，城市非核心區（也就是環外）也得七八千以上了。
整個太原市整體房產均價已經實際上過萬了。這主要的功勞，就是過去五年以來，太原市城市環境的變化，街道整潔了，路寬了，高架路，修好了，高鐵站通了，飛機場擴建了，地鐵，也正在修了。
但是，我們會發現，太原市總人口只有437萬，城市人口369萬（但實際上，可能只有200餘萬，你如果是太原人，你就明白了，很多郊區、市區邊緣人口，其實根本不是城市人口）。
太焦線馬上修通，太原無縫連接到了周邊的鄭州、保定、洛陽、北京、天津、石家莊、焦作等綜合經濟、文化影響力遠超太原，並且，城市人口是太原至少兩倍以上的巨大城市。
太原，甚至整個山西，一直都是人口實際淨流出城市，高鐵的四通八達，將加劇這一現象，一個不爭的事實是：太原市人員工資，遠遠低於周邊大城市，但房價和消費水平，卻跟周邊大城市看齊了。
短期來看（3年），太原房價會穩定上漲；長期來看（5年及以上），太原房價除核心區（比如大學區、行政中心、核心學區房外）這一少點兒地方外，剩下的區域，將直接跌回2013年的水平。
董江波
首先太原市是省會城市，是二線城市。接下來先放一張圖。
有目共睹太原的房價平均基本已經上萬元了。我們可以回憶一下在2017年較後一個季度中，國家提出要擴大土地供應，平穩房價的政策：大量出讓土地在平抑地價的同時提高供應，緩解供應緊張，這樣對於開發商來說，可以用的更低價格獲得土地，降低成本，為低價格出售提供前提。對於購房者而言，供應增加，擁有更多選擇。即便如此，太原房價2018年走勢最少是微漲。看似太原瘋狂出讓的土地背後，是國家政策的推動，初次之外，太原還具有太原的特殊性。
首先要說的就是大批城中村改造從而釋放了大量的需求。城中村的村民通過拆遷擁有了積蓄，他們既有購房的需求，又有購房的實力。還有就是城中村的租戶，他們基本上是在低價租房，當城中村改造後，低價租房難以繼續的時候就會成為購房者。而我們再看供給，從居住密度看，城中村改造後的居住密度一定低於出租屋的，供給一定程度上縮減了。這便會造成供小於求，價格自然就會上漲。
其次交通基礎設施的建設，城市利益突出明顯。太原市大大小小的道路擴修，快速路建設，人行天橋建設，已經進行了整整2年。而太原地鐵修建進程也不斷加快，地鐵2號線好消息不斷，3號線在勘測，到2020年太原市最少擁有一條在運營的地鐵線。這樣快速有效的城市建設，對房價的提升也是有明顯的促進作用的。
老家呂梁
先拋開值不值不說，反正現在均價是已經一萬以上了，中環內、南站、龍城大街、晉陽湖等幾個片區，稍微好點的樓盤都在13000元/平米以上，甚至不少樓盤在15000到18000元/平米之間！
實際上房產的價值不僅僅是一個居住空間的價值，還包括周邊學校、醫療、交通、娛樂、公共服務等資源，資源越多越好，價值也就越大。
房產價格=住所價格+配套資源價值
明白了這個道理，我們就可以看目前太原房價值不值一萬以上？
太原房價真正進入上漲通道是在2017年初，此時四條中環、南內環、長風街、幷州路、建設路等快速路建設完成並通車；地鐵123號線規劃建設；市區內最好位置的城中村基本完成拆遷工作；包括人民醫院、省婦幼、市婦幼等醫院新建工程；以及各大開發商配套的小學……
配套資源越來越完善，加上大開發商樓盤品質和物業服務，個人認為和目前的房價還是比較匹配的！
關注我，文章下面點贊，看太原最熱房產資訊！
瘋狂太原人
現在的太原，猶如六年前的石家莊，正在破舊立新，處處在變化:居住環境，基礎設施，城市面貌都在大為改觀，價格在補漲，城市在提升，建設成名副其實的二線城市。
房價的高低體現的不僅僅是這套居住房子的成本價，更多的是富含著這個城市的各類生活公共資源的價值體現。不說北上廣深的城市，就說諸多大一二線城市中房價與當地平均工資均衡的幾乎沒有。
隨著太原城市的發展，經濟轉型的改變，太原的房價能達到石家莊的水平。
石家莊擴區後人口基數號稱千萬，石家莊的二環內發展的相當不錯房價在二萬多至三萬吧，但二環外的三環就感覺還是城鄉的。再說我們太原人口460萬，地理位置三面山，南面發展空間大，看目前的發展趨勢，未來的榆次必將成為太原的一個區，太原環內的地帶未來必將成為價值區域的體現，未來太原的房價隨著這個大城市的發展還會提升。
石家莊有京津冀一體化政策的輔助。
太原經濟需要轉型，整個山西也就五千多萬人口，也沒有政策的傾斜的優勢
太原需要勵精圖治的努力。
雪花風舞波浪滔天
你這是兩問題，一個一個來
問題一：值與不值對每個個體的感受都不同，但是我喜歡用現象來解釋問題。由於自己改善和弟弟買房的緣故，一直都在留意太原的房市。一個非常直觀的感受，除過北邊的尖草坪太原已經找不到萬元以內的樓盤。
問題二：太原（3200億）如果只從GDP來看的話連東部省份的三線城市（山東德州3296億、河北邯鄲3541）都比不過。但是畢竟是省會城市，醫療、教育、政治、交通、人文環境都是省內最好的，綜合下來個人認為勉強站上二線。
有恆談制度
如你所問，現狀是太原房價均價已經到了13000！
要問這個房價值不值，得看為啥這個房價會達到這麼高。事實上，從2015年均價8K到現在的一萬以上是有多重因素影響的，主要是城建優化、品牌開發商佈局等。當然也包括地鐵建設、二青會開辦等推動房產市場波動的因素。
城市建設越來越好，生活越來越方便，房價上升原本也是順勢而行，這方面講，也算值得。但是以目前太原的發展形勢，外來人口減少，人才流出，基本處於負增長狀態；加上近兩年太原人均收入水平的漲幅根本跟不上房價的漲幅，並且對比一萬以上的房價，太原平均工資水平基數本來就低，居民購買力有限。是否有足夠的人能夠接盤呢？在這方面講，太原的房價不值得這麼高。
有其他看法可以點評交流。太原說房——關注房產的話可以訂閱哦，每天更新！專注太原樓市動態及房產知識科普。
太原說房
我是從小生在這裡，長在這裡，我恨不得太原是個牛X一線城市。
從行政上說，太原是妥妥的二線城市。但其經濟體量排在全國城市50之後，這個成績趕不上好多地方的三線城市。這還是省會城市的名頭，吸引了不少的外來人口才達到的效果。而且在發展政策上，省會城市獲得了太多的有利的傾斜。指標看起來總算是個有模有樣的三線城市了。可太原作為山西省，而山西很多地方的經濟連其他省份的縣城水平都達不到，整體經濟底子太薄了。很多負擔就要在山西這個一城獨大的省會太原來承擔。
所以這樣說下來，太原是個有二線城市人口規模，有三線城市經濟規模，有四五線行政壓力的城市。總體算個三點五線城市吧。
縱觀全國三四線城市的房子均價有多貴，1w應該是有的。而太原市城六區內還有一些9000以內的大紅本商品房。如此來看，太原比起其他城市來說，房價還是很良心的。用三四線城市的房價，享受二線城市的名頭和地鐵交通的發展成果，性價比還是很高的。所以太原不論是名義上的二線城市，還是指標上的三四線城市，其房價還是值這1w的。
由於前些年太鋼北邊的迎大同路及新街地區，一直處於房價的價值窪地。吸引了大量外來人口在這裡低成本的生活。這裡的房價一路飆升，但還是離市中心房價有較大的差距，所以很多新遷移人口在這裡買房定居，隨著這裡新一批村落拆遷規劃的逐步落實，以及周邊的城市快速路和新商圈的建設，以及棚戶至少眾多棚戶區改造的完成。這裡房價近幾年還會有至少30%的增幅。
迎新街東邊有一個不亞於小店綜該示範區的太鋼不鏽鋼工業園區和陽曲工業園區，兩大園區這些年快速發展建設，這裡的藍領工人階層會有逐步穩增的趨勢。這裡將會是一個有工業支撐，人口支撐的經濟發展重要地區。
市中心的房價已經很高，開發商已經拿走了房價增長的利潤，也就北邊還有一些空窗期。誰買到就等坐享房價增長的紅利。有很多人說南邊的經濟環境發展更好，看好南邊。但城市的職能輻射半徑是有邊界的，城市發展不是長征行軍。單純說政策引導發展是不對的，單純說經濟利益影響發展也不對。綜合來看，北部地區是近乎沉睡了整個改革開放的時間。工業發展的優勢會把北部地區推向一個新的發展時代。
所以不論南北東西，只要還是太原市區的地界。它就會向著一個真正的二線城市去發展。
鄭前晟
太原這樣的房子，一萬多太值了，在全國來講屬於偏低，不到上海的五分之一。當然，熱門地區，公園旁，遠不止這個價，那些地方一般要一萬五左右，不過，超過一萬五的樓盤真心不多。
記圖館書
說起房子的價值，不得不說房價的地域差異，由於發展的不平衡，各個城市房價差異巨大。如在北京幾個中心城區，房價幾乎沒有低於10萬的，而在一些偏遠的小城市，二三千也沒人買，房價體現的是人們對一個地方的認知程度以及對這個地方的認可程度。具體到太原，用現在流行的說法屬於二線城市，也有人說連三線都達不到，其實那個榜單是商業魅力排行榜，衡量指標也比較抽像，並沒有體現出一個城市的綜合實力，下面榜單涵蓋了許多方面，也許不能說十分準確，但也還相對客觀。
從此榜單中我們可以看到太原位列30位，其中軟經濟指標位列13位，在硬經指標中GDP分值很低，一方面說明太原面臨經濟轉型，經濟實力落後，另一方面看排到太原前面的城市哪個不是管轄七八百上千萬人口，而太原行政區劃四十年幾乎未變，僅有440萬人口，所以在市域的GDP競爭中有些吃虧。但此表也表明太原好像也並非大家認為的那樣落後。下面再為大家承上一份房價排名表 
太原在此榜單中排四十五六名，排在太原前面有許多知名大城市，也有中小城市，本人長住或去過表中過半的大城市和海南城市以及一部分中小城市，不談GDP，談親身感受，除了十個左右頂級大城市，其它城市居住體驗和太原並沒有質的不同，可以用你有的我也有，你沒有的我也沒有等形容，而且許多城市無論從城市規模，城市面貌以及許多方面還不如太原，就房價而言，因為許多城市近二十年間不斷擴區並縣，表中數據是平均了許多遠效區的數據，實際和太原的差距比表中更大，如北京表中五萬多隻能在通州大興這類遠郊區買，石家莊二環之內房價普通2.5萬以上，1.5萬隻能買在鹿泉，
杭州中心城區普通5萬以上，3萬隻能買在蕭山，而太原因為四十年幾乎未調整行政區劃，所以太原六區都是老城區中心城區是連片的，如今在太原中環邊上還有均價1萬左右房子，這在全國同類城市中也不多見的。好了，就寫這麼多吧，至於太原房價現在值不值這個價，是仁者見仁，智者見智的問題，歡迎討論。
家居的虎虎szf
看怎麼說吧，太原氣候大家有目共睹，霧霾嚴重，還偏幹，一到換季的時候過敏性鼻炎人很多就是例證。經濟發展沒有後勁，缺乏可以引領經濟發展的龍頭行業。工資不高，這個大家也是共認的，全國大約除了貴州遼寧就是山西工資低了，作為省會城市也不例外。太原人思想理念偏於保守，還很自信（真不知道哪來的那麼多自信），可能還是閻老西的遺留吧。房價從去年一路飆升，據說現在有的新開發樓盤已經到了兩萬多，可是也有今年幾宗土地流拍的情況，雖然也有山西被國家列為什麼發展實驗區的利好消息，但現在太原確實沒有什麼實實在在讓人能感覺到看到的發展的增長點。只能說現在靠炒房炒出經濟發展效益的時代已經過去了。畢竟國家已經有了“房是住的不是炒的”的調調。所以，不認為太原房價還有太大上升空間。
