大脸猫479261
客观的说，山西省太原市的房价，实际价值，不值一万元以上，城市核心区，实际价值，就是万元左右，城市环核心区，就是七八千元，城市非核心区，就是5000元左右。
但是，别忘记了，房价，往往不是它的实际价值，而是有了商品的属性，在这个意义上，太原市环内的房价，没有低于一万一的了，城市非核心区（也就是环外）也得七八千以上了。
整个太原市整体房产均价已经实际上过万了。这主要的功劳，就是过去五年以来，太原市城市环境的变化，街道整洁了，路宽了，高架路，修好了，高铁站通了，飞机场扩建了，地铁，也正在修了。
但是，我们会发现，太原市总人口只有437万，城市人口369万（但实际上，可能只有200余万，你如果是太原人，你就明白了，很多郊区、市区边缘人口，其实根本不是城市人口）。
太焦线马上修通，太原无缝连接到了周边的郑州、保定、洛阳、北京、天津、石家庄、焦作等综合经济、文化影响力远超太原，并且，城市人口是太原至少两倍以上的巨大城市。
太原，甚至整个山西，一直都是人口实际净流出城市，高铁的四通八达，将加剧这一现象，一个不争的事实是：太原市人员工资，远远低于周边大城市，但房价和消费水平，却跟周边大城市看齐了。
短期来看（3年），太原房价会稳定上涨；长期来看（5年及以上），太原房价除核心区（比如大学区、行政中心、核心学区房外）这一少点儿地方外，剩下的区域，将直接跌回2013年的水平。
董江波
首先太原市是省会城市，是二线城市。接下来先放一张图。
有目共睹太原的房价平均基本已经上万元了。我们可以回忆一下在2017年较后一个季度中，国家提出要扩大土地供应，平稳房价的政策：大量出让土地在平抑地价的同时提高供应，缓解供应紧张，这样对于开发商来说，可以用的更低价格获得土地，降低成本，为低价格出售提供前提。对于购房者而言，供应增加，拥有更多选择。即便如此，太原房价2018年走势最少是微涨。看似太原疯狂出让的土地背后，是国家政策的推动，初次之外，太原还具有太原的特殊性。
首先要说的就是大批城中村改造从而释放了大量的需求。城中村的村民通过拆迁拥有了积蓄，他们既有购房的需求，又有购房的实力。还有就是城中村的租户，他们基本上是在低价租房，当城中村改造后，低价租房难以继续的时候就会成为购房者。而我们再看供给，从居住密度看，城中村改造后的居住密度一定低于出租屋的，供给一定程度上缩减了。这便会造成供小于求，价格自然就会上涨。
其次交通基础设施的建设，城市利益突出明显。太原市大大小小的道路扩修，快速路建设，人行天桥建设，已经进行了整整2年。而太原地铁修建进程也不断加快，地铁2号线好消息不断，3号线在勘测，到2020年太原市最少拥有一条在运营的地铁线。这样快速有效的城市建设，对房价的提升也是有明显的促进作用的。
老家吕梁
先抛开值不值不说，反正现在均价是已经一万以上了，中环内、南站、龙城大街、晋阳湖等几个片区，稍微好点的楼盘都在13000元/平米以上，甚至不少楼盘在15000到18000元/平米之间！
实际上房产的价值不仅仅是一个居住空间的价值，还包括周边学校、医疗、交通、娱乐、公共服务等资源，资源越多越好，价值也就越大。
房产价格=住所价格+配套资源价值
明白了这个道理，我们就可以看目前太原房价值不值一万以上？
太原房价真正进入上涨通道是在2017年初，此时四条中环、南内环、长风街、并州路、建设路等快速路建设完成并通车；地铁123号线规划建设；市区内最好位置的城中村基本完成拆迁工作；包括人民医院、省妇幼、市妇幼等医院新建工程；以及各大开发商配套的小学……
配套资源越来越完善，加上大开发商楼盘品质和物业服务，个人认为和目前的房价还是比较匹配的！
关注我，文章下面点赞，看太原最热房产资讯！
疯狂太原人
现在的太原，犹如六年前的石家庄，正在破旧立新，处处在变化:居住环境，基础设施，城市面貌都在大为改观，价格在补涨，城市在提升，建设成名副其实的二线城市。
房价的高低体现的不仅仅是这套居住房子的成本价，更多的是富含着这个城市的各类生活公共资源的价值体现。不说北上广深的城市，就说诸多大一二线城市中房价与当地平均工资均衡的几乎没有。
随着太原城市的发展，经济转型的改变，太原的房价能达到石家庄的水平。
石家庄扩区后人口基数号称千万，石家庄的二环内发展的相当不错房价在二万多至三万吧，但二环外的三环就感觉还是城乡的。再说我们太原人口460万，地理位置三面山，南面发展空间大，看目前的发展趋势，未来的榆次必将成为太原的一个区，太原环内的地带未来必将成为价值区域的体现，未来太原的房价随着这个大城市的发展还会提升。
石家庄有京津冀一体化政策的辅助。
太原经济需要转型，整个山西也就五千多万人口，也没有政策的倾斜的优势
太原需要励精图治的努力。
雪花风舞波浪滔天
你这是两问题，一个一个来
问题一：值与不值对每个个体的感受都不同，但是我喜欢用现象来解释问题。由于自己改善和弟弟买房的缘故，一直都在留意太原的房市。一个非常直观的感受，除过北边的尖草坪太原已经找不到万元以内的楼盘。
问题二：太原（3200亿）如果只从GDP来看的话连东部省份的三线城市（山东德州3296亿、河北邯郸3541）都比不过。但是毕竟是省会城市，医疗、教育、政治、交通、人文环境都是省内最好的，综合下来个人认为勉强站上二线。
有恒谈制度
如你所问，现状是太原房价均价已经到了13000！
要问这个房价值不值，得看为啥这个房价会达到这么高。事实上，从2015年均价8K到现在的一万以上是有多重因素影响的，主要是城建优化、品牌开发商布局等。当然也包括地铁建设、二青会开办等推动房产市场波动的因素。
城市建设越来越好，生活越来越方便，房价上升原本也是顺势而行，这方面讲，也算值得。但是以目前太原的发展形势，外来人口减少，人才流出，基本处于负增长状态；加上近两年太原人均收入水平的涨幅根本跟不上房价的涨幅，并且对比一万以上的房价，太原平均工资水平基数本来就低，居民购买力有限。是否有足够的人能够接盘呢？在这方面讲，太原的房价不值得这么高。
有其他看法可以点评交流。太原说房——关注房产的话可以订阅哦，每天更新！专注太原楼市动态及房产知识科普。
太原说房
我是从小生在这里，长在这里，我恨不得太原是个牛X一线城市。
从行政上说，太原是妥妥的二线城市。但其经济体量排在全国城市50之后，这个成绩赶不上好多地方的三线城市。这还是省会城市的名头，吸引了不少的外来人口才达到的效果。而且在发展政策上，省会城市获得了太多的有利的倾斜。指标看起来总算是个有模有样的三线城市了。可太原作为山西省，而山西很多地方的经济连其他省份的县城水平都达不到，整体经济底子太薄了。很多负担就要在山西这个一城独大的省会太原来承担。
所以这样说下来，太原是个有二线城市人口规模，有三线城市经济规模，有四五线行政压力的城市。总体算个三点五线城市吧。
纵观全国三四线城市的房子均价有多贵，1w应该是有的。而太原市城六区内还有一些9000以内的大红本商品房。如此来看，太原比起其他城市来说，房价还是很良心的。用三四线城市的房价，享受二线城市的名头和地铁交通的发展成果，性价比还是很高的。所以太原不论是名义上的二线城市，还是指标上的三四线城市，其房价还是值这1w的。
由于前些年太钢北边的迎大同路及新街地区，一直处于房价的价值洼地。吸引了大量外来人口在这里低成本的生活。这里的房价一路飙升，但还是离市中心房价有较大的差距，所以很多新迁移人口在这里买房定居，随着这里新一批村落拆迁规划的逐步落实，以及周边的城市快速路和新商圈的建设，以及棚户至少众多棚户区改造的完成。这里房价近几年还会有至少30%的增幅。
迎新街东边有一个不亚于小店综该示范区的太钢不锈钢工业园区和阳曲工业园区，两大园区这些年快速发展建设，这里的蓝领工人阶层会有逐步稳增的趋势。这里将会是一个有工业支撑，人口支撑的经济发展重要地区。
市中心的房价已经很高，开发商已经拿走了房价增长的利润，也就北边还有一些空窗期。谁买到就等坐享房价增长的红利。有很多人说南边的经济环境发展更好，看好南边。但城市的职能辐射半径是有边界的，城市发展不是长征行军。单纯说政策引导发展是不对的，单纯说经济利益影响发展也不对。综合来看，北部地区是近乎沉睡了整个改革开放的时间。工业发展的优势会把北部地区推向一个新的发展时代。
所以不论南北东西，只要还是太原市区的地界。它就会向着一个真正的二线城市去发展。
郑前晟
太原这样的房子，一万多太值了，在全国来讲属于偏低，不到上海的五分之一。当然，热门地区，公园旁，远不止这个价，那些地方一般要一万五左右，不过，超过一万五的楼盘真心不多。
记图馆书
说起房子的价值，不得不说房价的地域差异，由于发展的不平衡，各个城市房价差异巨大。如在北京几个中心城区，房价几乎没有低于10万的，而在一些偏远的小城市，二三千也没人买，房价体现的是人们对一个地方的认知程度以及对这个地方的认可程度。具体到太原，用现在流行的说法属于二线城市，也有人说连三线都达不到，其实那个榜单是商业魅力排行榜，衡量指标也比较抽像，并没有体现出一个城市的综合实力，下面榜单涵盖了许多方面，也许不能说十分准确，但也还相对客观。
从此榜单中我们可以看到太原位列30位，其中软经济指标位列13位，在硬经指标中GDP分值很低，一方面说明太原面临经济转型，经济实力落后，另一方面看排到太原前面的城市哪个不是管辖七八百上千万人口，而太原行政区划四十年几乎未变，仅有440万人口，所以在市域的GDP竞争中有些吃亏。但此表也表明太原好像也并非大家认为的那样落后。下面再为大家承上一份房价排名表 
太原在此榜单中排四十五六名，排在太原前面有许多知名大城市，也有中小城市，本人长住或去过表中过半的大城市和海南城市以及一部分中小城市，不谈GDP，谈亲身感受，除了十个左右顶级大城市，其它城市居住体验和太原并没有质的不同，可以用你有的我也有，你没有的我也没有等形容，而且许多城市无论从城市规模，城市面貌以及许多方面还不如太原，就房价而言，因为许多城市近二十年间不断扩区并县，表中数据是平均了许多远效区的数据，实际和太原的差距比表中更大，如北京表中五万多只能在通州大兴这类远郊区买，石家庄二环之内房价普通2.5万以上，1.5万只能买在鹿泉，
杭州中心城区普通5万以上，3万只能买在萧山，而太原因为四十年几乎未调整行政区划，所以太原六区都是老城区中心城区是连片的，如今在太原中环边上还有均价1万左右房子，这在全国同类城市中也不多见的。好了，就写这么多吧，至于太原房价现在值不值这个价，是仁者见仁，智者见智的问题，欢迎讨论。
家居的虎虎szf
看怎么说吧，太原气候大家有目共睹，雾霾严重，还偏干，一到换季的时候过敏性鼻炎人很多就是例证。经济发展没有后劲，缺乏可以引领经济发展的龙头行业。工资不高，这个大家也是共认的，全国大约除了贵州辽宁就是山西工资低了，作为省会城市也不例外。太原人思想理念偏于保守，还很自信（真不知道哪来的那么多自信），可能还是阎老西的遗留吧。房价从去年一路飙升，据说现在有的新开发楼盘已经到了两万多，可是也有今年几宗土地流拍的情况，虽然也有山西被国家列为什么发展实验区的利好消息，但现在太原确实没有什么实实在在让人能感觉到看到的发展的增长点。只能说现在靠炒房炒出经济发展效益的时代已经过去了。毕竟国家已经有了“房是住的不是炒的”的调调。所以，不认为太原房价还有太大上升空间。
