啟蒙心理學
答案第一層：漲；
答案第二層：2018年12月鄭州市二手房均價為13600元/平方米，預計2019年12月鄭州市二手房均價14700元/平方米，靜態漲幅8%。
我們來統籌簡要分析：
原因1）：國家總基調是穩地價、穩房價、穩預期。
穩地價是政府性基金收入根本，北龍湖近期土拍須知中“不能低於政府基價”，即是在穩地價。
那為什麼要穩地價呢？因為2018年地價增幅大面積下行，遭遇了土拍寒流。2018年鄭州出讓的187宗土地，92.5%的土地以底價成交，只有14宗土地溢價成交，且最高溢價率不超過51%；而2017年最高溢價率135%,2016年溢價率超過100%的就有18宗。
如何穩預期呢？房市是頂層意願、金融機構姿態、土拍政策、調控變化、民間輿論導向等多重信號的集成，最低要穩“不下跌”的預期，避免購房者長期觀望；換一種說法就是穩上漲的預期，那麼問題來了，上漲預期是多少呢？第一層跑贏銀行，第二層跑贏通脹，基本與經濟增速持平。
2）供應量：2018年鄭州土拍成交建築面積4780萬平方米，位居全國第一，高於第二名西安接近50%。根據計劃2019年土地供應量與2018年持平。那麼問題來了，如此規模巨大的土儲和建築面積釋放量，扣除商業類用地，每年接近15萬套住宅的釋放量。
3）房住不炒不等於房住不漲，2019年地產調控倡導因城施策，地方政府承擔地產調控主體責任，上級政府統計的是全城平均價格，那麼大城市比如鄭州郊區的低於平均價的大盤會得到鼓勵性釋放。
4）《城市土地管理法》修訂同意納入總規的集體建設用地可以直接入市，將有力支持公租房或共有產權租賃住房建設，解決一二線城市低收入群體住房難得問題，將對沖少部分購買住房需求。
總諮詢師聯盟
我2008年10月來到鄭州，那時候在陳寨住，來之前在東莞打工，感覺就是陳寨和東莞的城中村一樣亂，但是陳寨西邊的房子真的比東莞便宜，4000多吧，可是我也沒有錢，也沒有想過在鄭州定居，當時還想著打打工回老家生活呢，就這樣，在陳寨開了一個小服裝店，和老婆還有11個月大的兒子擠在出租屋裡過了2年，頓頓白菜麵條冬天凍的要死，以前一直在東莞，那裡熱，到鄭州真的覺得冬天難熬。
這樣過了兩年，城中村流動人口多，當年房租也便宜，還有我爸幫忙，掙了一些錢，後來看到認識的人買房子了，老婆也想住在鄭州，就在老婆的督促下也去看房，
2010年準備買，那時候南三環的橄欖城也就5000多吧，因為錢不夠，準備把結婚時老家的婚房賣了來鄭州買，結果當誤了時間，2011年限購令，外地戶口不讓買並且越是限購越是漲價，只好匆匆忙忙買到了南龍湖，這裡不限購，還便宜，當時真的對自己沒有多大信心，覺得貸這麼多錢怎麼還啊？不過，現在看了，是我多慮了，買了龍湖的房子後，市裡面的房子一個勁的漲，龍湖的倒是不長，到了2016年，龍湖的房子像是坐了火箭，漲到了近1萬一平，並且龍湖鎮有華南城，錦藝城，世紀公園好幾個購物中心，還通了地鐵，越來越好了，雖然2018年限購，但是四環正在修高架，路通則價漲，國道310也要從小劉橋南邊修建，這也許就是五環了，以鄭州這樣的發展勢頭房價還會穩中有漲的持續下去。
卡友萬里都是情
作為一名房地產記者，我在鄭州生活了將近20年，見證了鄭州樓市：
2002年起步；
2005年走低2006年大漲；
2009年低谷；
2010年起大漲；
2013年平穩；
2016年暴漲的全部過程。
針對“鄭州的房價是否還會增長”這個問題，我談談自己的認識。
最近幾個月，鄭州的樓市相對平穩，還略有下降。但從長遠來說，鄭州的樓市還是要持續緩慢上漲的。
一、鄭州是一億河南人的省會，河南龐大的人口基數支撐鄭州源源不斷的住房購買力。統計數據表明，鄭州將近70%的房子是賣給外地人的，其中50%是省內人買走的。
二、國家支持鄭州建設國家中心城市，政策利好必將促進更多的人湧向鄭州買房。
三、為了吸引人才，鄭州放寬了入戶限制。中專以上學歷就可以在鄭州落戶，並且對高學歷人才進行購房補貼，必將激發一部分購房需求。
四、從國家層面上來說，M2超發，原材料和人工成本的上漲等因素，都會助推鄭州房價向上平穩增長。
有關選房，買房，裝修和房產投資等那些房事兒，歡迎你來問。
新峰映畫
我作為一個河南人我又是一個做工程的，我個人覺得不僅僅是鄭州乃至全國的房價，只有漲的可能永遠不會跌下來。尤其是鄭州，這幾年的房價漲的讓人膛目結舌，三環以內的前面還是8000以上呢，現在都漲到一萬七八，整整的翻了兩番。造成房價居高不下的原因有以下幾點。
第一物價的上漲，建築的人力材力機械價格也在風漲
物價的上漲，造成了現在總共成本的增加，以往小工一天130左右就有人做，現在漲到了160左右。大工也漲到了300左右。建築材料和機械更是一個勁的瘋漲。建築有關的都在漲，房價再不漲誰還願意開發呢。
第二越來越多的人選擇城市買房
隨著結婚硬性要求的變化，越來越多的把結婚有車有房作為結婚的標準。致使越來越多的農村人放棄了農村的房子，在城市買房。買的人多了，供不應求的情況肯定漲價。
年輕就是價值
根據過去兩年的鄭州房價走勢情況，穩定上漲或許會成為未來的主旋律
2018年鄭州房價均價走勢圖
2017年鄭州房價均價走勢圖
通過上面兩個圖我們可以看到，2017年和2018年鄭州房價都處於穩定上漲的總趨勢，雖有波動但是都是小範圍的，經過簡單計算2017年鄭州房價總體上漲6%，2018年為6.3%；可以說已經處於中低速的增長情況了。對於鄭州有所瞭解的朋友應該知道，主城區的房價在2018年幾乎沒有什麼大的變化，周邊區域房價確實有所上漲。
鄭州未來房價判斷大概率還是穩定上漲，幾點愚見：
第一、自從2016年鄭州地產出現K2事件引燃了鄭州樓市後，鄭州實行了史上最為嚴格的限購、限貸、限售等政策，才將鄭州房價暴漲的這波勢頭給壓下來。鄭州房價2016年出現暴漲的主要原因個人覺得跟入選建設國家級中心城市，使得很多開發商嗅到了資本的味道有關。要知道在過去兩年鄭州這座城市也是屢屢受到國家級政策的照顧，樓市既是政策市，這點開發商最明白。這也是全國各大著名房企聚集鄭州的主要原因。
第二、經歷過2年多的調控後，鄭州樓市還是基本穩定，沒有放鬆調控的理由。假如說經過2年多的嚴厲調控，使得鄭州房價出現微跌或者其他情況個人覺得鄭州放鬆調控政策的理由很充分。就像安徽合肥，2018年的房價均價已經出現了跌幅的情況，或許會逼迫政府放鬆調控來穩定房產價格。但是房價整體處於上漲趨勢情況下，個人覺得沒有干預市場的必要。畢竟鄭州房產市場還是比較問的。
第三、鄭州的住房並不缺少需求。背靠1億的人口大省足以維持鄭州房價的穩定上漲，甚至說一旦放鬆調控不排除暴漲的可能性。我身邊就有很多在鄭州工作的朋友，至今在租房居住，他們對於購房的需求還是很強烈的，一旦他們有足夠的條件在鄭州購房置業會成為必然。
第四、都市圈戶籍放開，或許會使得鄭州這樣的城市房價出現大的波動。近期國家發改委發佈《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》，其中明確提出，放開放寬除個別超大城市外的城市圈落戶限制。如果這個政策實施的話，對於鄭州這樣的單核城市是最為有利的，只是希望這個政策晚點實施，因為畢竟對於周邊的城市發展影響太大。
綜上，未來鄭州房價處於穩定上漲是大概率事件，起碼5年是肯定的。各位覺得呢？歡迎關心鄭州房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
說鄭州房價會降，那是在害你。
但是最近兩年也不大可能暴漲，調控太嚴。
小編在鄭州待了八九年了，眼看著鄭州房價越漲越高。從均價四五千，到如今均價1萬5，看的也是五味雜陳。
這次就只看近兩年的房價走勢吧。
2016年，跟隨著全國的潮流，鄭州的房價經歷了一波暴漲，不少地區都是翻倍地漲價，基本上一週一個價。曾經有人這麼說過，2016年5月初如果你沒有買房，到2016年5月底再買，這兩年的錢就等於打水漂了。一個月的時間，一套房的價格可以漲幾十萬。
到了2017年，鄭州房價漲到了一定的巔峰，同時政府多項措施的跟進，使得房價一整年波動都不大，很多地區，甚至一平方還降了幾百塊。
但是需要注意的是，雖然2017年的房價降了，但是銀行的貸款利率一直在提高，最後剛需人群買房的成本其實是不斷增加的。除此之外，買的越晚，Juin買的越偏。所以，奉勸那些剛需一族，任何時候買房，都是越早越好。
昨天鄭州首套房的房貸利率再次上浮。意味著按揭買房又貴了。
鄭州微觀樓市
房價是不會降下來的，就拿西安來說二零一六年房價三環在六千元左右。當時房子也不怎麼火，到了一七年下半年逐漸升溫，已經有八九千元一平米的，到一八年漲到了一萬一二，雖然說國家控制繼續上漲，但是也不可能下降，現在處在一個不冷不熱的狀況。因為二零一八年多數人都不菅是自有資金還是向親朋好友借基本上都買房子了，也就是說國家的資金回籠也最大化了。這個是不冷不熱的原因，急需購房的人都有了房子，剩下的就是錢不夠的，也不怎麼急著住的一大批人。還有一少部分人在等待觀望。我認為房價不可能下滑，再過三至五年還會上漲，原因西安房價在全國大中城市不算過高，其二是國家寧願給職工多發工資也不願房價下滑。
用戶5871517439易學研
對於鄭州的房價走向，我們卻總一種孩童般的好奇。房價會一直漲下去嗎？投資買房，真的會十分划算？有人認為：“未來10年，每個城鎮家庭擁有3、4套房子太正常了，到時候房子白送都沒人要。
多年以後，管理者可能要平房子，復墾了。”這真是個石破天驚的想法！房子會過剩嗎？房子的基本功能是居住。其投資功能是依附在基本功能之上。如果房子沒有使用價值，投資功能也將化為雲煙。城鎮化會一直進行下去嗎？未來每一個農村人都願意成為城市人嗎？城市的生存環境、生活質量，已讓許多開始懷念鄉村。
很多人親歷鄭州的房價從今年初一直瘋長的階段，就以二七萬達廣場為例子，兩房年初還在95萬徘徊，而現在已經在135萬徘徊了，漲了四十萬，四十萬什麼概念，兩個奮鬥的年輕人，一個月存一萬，需要存三年多，這還是不要孩子～
豫見河南
說起鄭州的房價，上漲是肯定的，不過是時間問題！ 首先，鄭州是河南省的省會，河南作為一個有一億人的人口大省，人口紅利也帶動了房地產的發展，有數據統計鄭州超過50%的房子是省內的非鄭州戶口買的，這個數字是非常驚人的！
另一點，鄭州的常駐人口已經超過700萬，目前鄭州的城中村已經拆遷了，這麼多在鄭州奮鬥的鄭漂都想有一個自己的家，也為鄭州房地產的發展貢獻力量！ 同時，鄭州作為中國的重要樞紐城市，目前“米”字形高鐵已經成型，鄭州四環五環已經規劃出來，四環高架已經開建，二十條地鐵也會陸陸續續開通，航空港和自貿區的劃定，這些都為鄭州的發展，奠定了一線城市的基礎！
目前鄭州的房價經歷了06/07年的大暴漲，現在政府也出臺了限購限貸的政策，也是對於房地產市場的維穩，目前房價趨於平穩狀態！但是往長遠看，鄭州的發展肯定會照著北上廣深的節奏和模式走下去，特別是近期又出臺了滎陽新密中牟準備劃區的政策，作為一線城市的鄭州已經初具雛形！
所以，雖然近期鄭州房價趨於平穩，但是長遠看肯定是會隨著鄭州的發展逐步上漲，特別是近期貸款利息的不斷上調，剛需買房者更應該儘早上車！
東方今報
鄭州還能作為新一線城市？做夢吧？至於說鄭州的房價還能否上漲？我個人認為上漲乏力，能夠不跌就算不錯了！為何？現在政府的政策是控制炒房！支持剛需！但鄭州市在國內沒有任何吸引大量人才來鄭州的理由和事情！既沒有眾多的名高校，大量吸引學子！也沒有著名的大型跨國公司、國內名企落戶鄭州，大量吸引高素質人才來鄭落戶！因此上，鄭州現在與外部的人才流動基本處於平衡狀態！最多就是旅遊人員和河南農村、小城市來鄭人員，這些人都不足以推動房價上漲！維持個交易量不錯了！
拐回頭再看鄭州的房子！近些年鄭州的市郊依然還有不少的新房子未售出，也就是在剛需幾乎為零的狀況下，新房還有空餘，甭說二手房了！所以，只要政府嚴格控制，三五年內沒有上漲的可能！
