启蒙心理学
答案第一层：涨；
答案第二层：2018年12月郑州市二手房均价为13600元/平方米，预计2019年12月郑州市二手房均价14700元/平方米，静态涨幅8%。
我们来统筹简要分析：
原因1）：国家总基调是稳地价、稳房价、稳预期。
稳地价是政府性基金收入根本，北龙湖近期土拍须知中“不能低于政府基价”，即是在稳地价。
那为什么要稳地价呢？因为2018年地价增幅大面积下行，遭遇了土拍寒流。2018年郑州出让的187宗土地，92.5%的土地以底价成交，只有14宗土地溢价成交，且最高溢价率不超过51%；而2017年最高溢价率135%,2016年溢价率超过100%的就有18宗。
如何稳预期呢？房市是顶层意愿、金融机构姿态、土拍政策、调控变化、民间舆论导向等多重信号的集成，最低要稳“不下跌”的预期，避免购房者长期观望；换一种说法就是稳上涨的预期，那么问题来了，上涨预期是多少呢？第一层跑赢银行，第二层跑赢通胀，基本与经济增速持平。
2）供应量：2018年郑州土拍成交建筑面积4780万平方米，位居全国第一，高于第二名西安接近50%。根据计划2019年土地供应量与2018年持平。那么问题来了，如此规模巨大的土储和建筑面积释放量，扣除商业类用地，每年接近15万套住宅的释放量。
3）房住不炒不等于房住不涨，2019年地产调控倡导因城施策，地方政府承担地产调控主体责任，上级政府统计的是全城平均价格，那么大城市比如郑州郊区的低于平均价的大盘会得到鼓励性释放。
4）《城市土地管理法》修订同意纳入总规的集体建设用地可以直接入市，将有力支持公租房或共有产权租赁住房建设，解决一二线城市低收入群体住房难得问题，将对冲少部分购买住房需求。
总咨询师联盟
我2008年10月来到郑州，那时候在陈寨住，来之前在东莞打工，感觉就是陈寨和东莞的城中村一样乱，但是陈寨西边的房子真的比东莞便宜，4000多吧，可是我也没有钱，也没有想过在郑州定居，当时还想着打打工回老家生活呢，就这样，在陈寨开了一个小服装店，和老婆还有11个月大的儿子挤在出租屋里过了2年，顿顿白菜面条冬天冻的要死，以前一直在东莞，那里热，到郑州真的觉得冬天难熬。
这样过了两年，城中村流动人口多，当年房租也便宜，还有我爸帮忙，挣了一些钱，后来看到认识的人买房子了，老婆也想住在郑州，就在老婆的督促下也去看房，
2010年准备买，那时候南三环的橄榄城也就5000多吧，因为钱不够，准备把结婚时老家的婚房卖了来郑州买，结果当误了时间，2011年限购令，外地户口不让买并且越是限购越是涨价，只好匆匆忙忙买到了南龙湖，这里不限购，还便宜，当时真的对自己没有多大信心，觉得贷这么多钱怎么还啊？不过，现在看了，是我多虑了，买了龙湖的房子后，市里面的房子一个劲的涨，龙湖的倒是不长，到了2016年，龙湖的房子像是坐了火箭，涨到了近1万一平，并且龙湖镇有华南城，锦艺城，世纪公园好几个购物中心，还通了地铁，越来越好了，虽然2018年限购，但是四环正在修高架，路通则价涨，国道310也要从小刘桥南边修建，这也许就是五环了，以郑州这样的发展势头房价还会稳中有涨的持续下去。
卡友万里都是情
作为一名房地产记者，我在郑州生活了将近20年，见证了郑州楼市：
2002年起步；
2005年走低2006年大涨；
2009年低谷；
2010年起大涨；
2013年平稳；
2016年暴涨的全部过程。
针对“郑州的房价是否还会增长”这个问题，我谈谈自己的认识。
最近几个月，郑州的楼市相对平稳，还略有下降。但从长远来说，郑州的楼市还是要持续缓慢上涨的。
一、郑州是一亿河南人的省会，河南庞大的人口基数支撑郑州源源不断的住房购买力。统计数据表明，郑州将近70%的房子是卖给外地人的，其中50%是省内人买走的。
二、国家支持郑州建设国家中心城市，政策利好必将促进更多的人涌向郑州买房。
三、为了吸引人才，郑州放宽了入户限制。中专以上学历就可以在郑州落户，并且对高学历人才进行购房补贴，必将激发一部分购房需求。
四、从国家层面上来说，M2超发，原材料和人工成本的上涨等因素，都会助推郑州房价向上平稳增长。
有关选房，买房，装修和房产投资等那些房事儿，欢迎你来问。
新峰映画
我作为一个河南人我又是一个做工程的，我个人觉得不仅仅是郑州乃至全国的房价，只有涨的可能永远不会跌下来。尤其是郑州，这几年的房价涨的让人膛目结舌，三环以内的前面还是8000以上呢，现在都涨到一万七八，整整的翻了两番。造成房价居高不下的原因有以下几点。
第一物价的上涨，建筑的人力材力机械价格也在风涨
物价的上涨，造成了现在总共成本的增加，以往小工一天130左右就有人做，现在涨到了160左右。大工也涨到了300左右。建筑材料和机械更是一个劲的疯涨。建筑有关的都在涨，房价再不涨谁还愿意开发呢。
第二越来越多的人选择城市买房
随着结婚硬性要求的变化，越来越多的把结婚有车有房作为结婚的标准。致使越来越多的农村人放弃了农村的房子，在城市买房。买的人多了，供不应求的情况肯定涨价。
年轻就是价值
根据过去两年的郑州房价走势情况，稳定上涨或许会成为未来的主旋律
2018年郑州房价均价走势图
2017年郑州房价均价走势图
通过上面两个图我们可以看到，2017年和2018年郑州房价都处于稳定上涨的总趋势，虽有波动但是都是小范围的，经过简单计算2017年郑州房价总体上涨6%，2018年为6.3%；可以说已经处于中低速的增长情况了。对于郑州有所了解的朋友应该知道，主城区的房价在2018年几乎没有什么大的变化，周边区域房价确实有所上涨。
郑州未来房价判断大概率还是稳定上涨，几点愚见：
第一、自从2016年郑州地产出现K2事件引燃了郑州楼市后，郑州实行了史上最为严格的限购、限贷、限售等政策，才将郑州房价暴涨的这波势头给压下来。郑州房价2016年出现暴涨的主要原因个人觉得跟入选建设国家级中心城市，使得很多开发商嗅到了资本的味道有关。要知道在过去两年郑州这座城市也是屡屡受到国家级政策的照顾，楼市既是政策市，这点开发商最明白。这也是全国各大著名房企聚集郑州的主要原因。
第二、经历过2年多的调控后，郑州楼市还是基本稳定，没有放松调控的理由。假如说经过2年多的严厉调控，使得郑州房价出现微跌或者其他情况个人觉得郑州放松调控政策的理由很充分。就像安徽合肥，2018年的房价均价已经出现了跌幅的情况，或许会逼迫政府放松调控来稳定房产价格。但是房价整体处于上涨趋势情况下，个人觉得没有干预市场的必要。毕竟郑州房产市场还是比较问的。
第三、郑州的住房并不缺少需求。背靠1亿的人口大省足以维持郑州房价的稳定上涨，甚至说一旦放松调控不排除暴涨的可能性。我身边就有很多在郑州工作的朋友，至今在租房居住，他们对于购房的需求还是很强烈的，一旦他们有足够的条件在郑州购房置业会成为必然。
第四、都市圈户籍放开，或许会使得郑州这样的城市房价出现大的波动。近期国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市圈落户限制。如果这个政策实施的话，对于郑州这样的单核城市是最为有利的，只是希望这个政策晚点实施，因为毕竟对于周边的城市发展影响太大。
综上，未来郑州房价处于稳定上涨是大概率事件，起码5年是肯定的。各位觉得呢？欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
说郑州房价会降，那是在害你。
但是最近两年也不大可能暴涨，调控太严。
小编在郑州待了八九年了，眼看着郑州房价越涨越高。从均价四五千，到如今均价1万5，看的也是五味杂陈。
这次就只看近两年的房价走势吧。
2016年，跟随着全国的潮流，郑州的房价经历了一波暴涨，不少地区都是翻倍地涨价，基本上一周一个价。曾经有人这么说过，2016年5月初如果你没有买房，到2016年5月底再买，这两年的钱就等于打水漂了。一个月的时间，一套房的价格可以涨几十万。
到了2017年，郑州房价涨到了一定的巅峰，同时政府多项措施的跟进，使得房价一整年波动都不大，很多地区，甚至一平方还降了几百块。
但是需要注意的是，虽然2017年的房价降了，但是银行的贷款利率一直在提高，最后刚需人群买房的成本其实是不断增加的。除此之外，买的越晚，Juin买的越偏。所以，奉劝那些刚需一族，任何时候买房，都是越早越好。
昨天郑州首套房的房贷利率再次上浮。意味着按揭买房又贵了。
郑州微观楼市
房价是不会降下来的，就拿西安来说二零一六年房价三环在六千元左右。当时房子也不怎么火，到了一七年下半年逐渐升温，已经有八九千元一平米的，到一八年涨到了一万一二，虽然说国家控制继续上涨，但是也不可能下降，现在处在一个不冷不热的状况。因为二零一八年多数人都不菅是自有资金还是向亲朋好友借基本上都买房子了，也就是说国家的资金回笼也最大化了。这个是不冷不热的原因，急需购房的人都有了房子，剩下的就是钱不够的，也不怎么急着住的一大批人。还有一少部分人在等待观望。我认为房价不可能下滑，再过三至五年还会上涨，原因西安房价在全国大中城市不算过高，其二是国家宁愿给职工多发工资也不愿房价下滑。
用户5871517439易学研
对于郑州的房价走向，我们却总一种孩童般的好奇。房价会一直涨下去吗？投资买房，真的会十分划算？有人认为：“未来10年，每个城镇家庭拥有3、4套房子太正常了，到时候房子白送都没人要。
多年以后，管理者可能要平房子，复垦了。”这真是个石破天惊的想法！房子会过剩吗？房子的基本功能是居住。其投资功能是依附在基本功能之上。如果房子没有使用价值，投资功能也将化为云烟。城镇化会一直进行下去吗？未来每一个农村人都愿意成为城市人吗？城市的生存环境、生活质量，已让许多开始怀念乡村。
很多人亲历郑州的房价从今年初一直疯长的阶段，就以二七万达广场为例子，两房年初还在95万徘徊，而现在已经在135万徘徊了，涨了四十万，四十万什么概念，两个奋斗的年轻人，一个月存一万，需要存三年多，这还是不要孩子～
豫见河南
说起郑州的房价，上涨是肯定的，不过是时间问题！ 首先，郑州是河南省的省会，河南作为一个有一亿人的人口大省，人口红利也带动了房地产的发展，有数据统计郑州超过50%的房子是省内的非郑州户口买的，这个数字是非常惊人的！
另一点，郑州的常驻人口已经超过700万，目前郑州的城中村已经拆迁了，这么多在郑州奋斗的郑漂都想有一个自己的家，也为郑州房地产的发展贡献力量！ 同时，郑州作为中国的重要枢纽城市，目前“米”字形高铁已经成型，郑州四环五环已经规划出来，四环高架已经开建，二十条地铁也会陆陆续续开通，航空港和自贸区的划定，这些都为郑州的发展，奠定了一线城市的基础！
目前郑州的房价经历了06/07年的大暴涨，现在政府也出台了限购限贷的政策，也是对于房地产市场的维稳，目前房价趋于平稳状态！但是往长远看，郑州的发展肯定会照着北上广深的节奏和模式走下去，特别是近期又出台了荥阳新密中牟准备划区的政策，作为一线城市的郑州已经初具雏形！
所以，虽然近期郑州房价趋于平稳，但是长远看肯定是会随着郑州的发展逐步上涨，特别是近期贷款利息的不断上调，刚需买房者更应该尽早上车！
东方今报
郑州还能作为新一线城市？做梦吧？至于说郑州的房价还能否上涨？我个人认为上涨乏力，能够不跌就算不错了！为何？现在政府的政策是控制炒房！支持刚需！但郑州市在国内没有任何吸引大量人才来郑州的理由和事情！既没有众多的名高校，大量吸引学子！也没有著名的大型跨国公司、国内名企落户郑州，大量吸引高素质人才来郑落户！因此上，郑州现在与外部的人才流动基本处于平衡状态！最多就是旅游人员和河南农村、小城市来郑人员，这些人都不足以推动房价上涨！维持个交易量不错了！
拐回头再看郑州的房子！近些年郑州的市郊依然还有不少的新房子未售出，也就是在刚需几乎为零的状况下，新房还有空余，甭说二手房了！所以，只要政府严格控制，三五年内没有上涨的可能！
