甘肅三農在線
蘭州這幾年的房價走勢情況
圖上所示是2018年蘭州房價走勢圖，一直在漲是我的第一感覺。一年時間房價均價上漲了1600多元，上漲比例為16%；
同樣的2017年，蘭州的房價也是出於一直漲的情況。蘭州房價也正是在2017年底破了萬元大關，年增長率為6.7%；
可以說相比於2017年的房價增長來說，2018年蘭州的房價增長才算得上厲害。那麼是什麼原因導致蘭州房價上漲呢？
蘭州房價上漲的原因（幾點愚見）
第一、省會城市單核存在是原因之一。以2017年為例，蘭州市GDP總量佔據了全省的32.9%，可以說整個甘肅除了蘭州外，根本沒有GDP破千億的城市。而且在強省會的發展背景下，各種資源、產業和政策向蘭州傾斜，蘭州房價維持在6-7%的正常增長水平是肯定的。
第二、2018年出現房價暴漲的原因在於棚改。2017年棚改3.05萬戶，2018年棚改5萬多戶，2018-2020年計劃改造197315戶。拆遷背景下肯定會造成購房需求，雖然說蘭州已經實現了貨幣補償和安置補償自由選擇的措施，但是無疑對於住房市場的影響是巨大的，畢竟所有的房屋建造都是需要時間的。
第三、蘭州這樣的省會城市，房價上漲是必然（只是多或少的問題）。雖然說蘭州在全國發展一般，但是在甘肅和西北來說還是有一定的影響力的，不管是因為棚改還是其他原因導致的房價上漲，後期最大的概率就是房價出現穩定增長（6%左右增長）。這點在中部地區很多省會城市身上體現的很明顯了。
綜上，蘭州房價上漲是肯定的。這點在中部省會城市上可以找到影子，因為單核作用的影響確實巨大。所以，如果想要在蘭州等省會城市定居的還是早買的好，各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
蘭州房價在漲，原因很多。我個人認為，有幾個重要的普通要素：
1.房地產企業拿地，地價不斷在漲，當然，招標賣地是主要方式。
2.建新房的基礎設施要求標準在不斷提高，成本難以控制，比如道路、管線、綠化、通訊、亮化等配套設施。
3.新房建設的原材料在不斷漲價，尤其是高汙染的原材料生產廠家，受到政策調控等因素影響，產量限制和生產環境改造成本提高等等。
4.人工成本的增加，比如工資之外的保險費和其他費用等。
5.其他稅費等等。
這是硬性的要素，和其它省份一樣。
當然，蘭州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地帶土地減少，開山平地的工程逐年增加。
那麼，作為地產企業，他們的發展要以自身的效益為基礎。沒有效益的企業是無法生存的。除非政府部門降低地價，減少其它費用，以支持房產企業，否則，人為控制房價，只是一個暫時的表象，無益於房地產健康發展。
我不是地產公司的人，也不是托兒。
我想說些實際的真話。
平原砍柴
1.地理條件限制，兩山夾一河，這是天生的侷限，不多說了。別的城市人工製造用地緊張，蘭州都不用費這心，自帶屬性。最近幾年碧桂園等大的房企都已經削山造地了。
2.供求關係。甘肅下屬各地縣的人口都向蘭州集聚，為了更好的教育資源、醫療資源等等。
3.落後。對，你沒看錯，落後導致了大量資源集中於少部分地區，這在全中國都是廣泛存在的。醫療教育基礎設施建設等等，蘭州都甩了其他地市幾條大街，不是蘭州好，是其他地市確實有發展但是跟不上時代了。甘肅這邊除了隴東，大部分流出人口還是首選蘭州，畢竟最近的佔據了最好醫療教育等資源的城市就只有蘭州，而在蘭州來看城關區又畸形集中了大量優勢資源，拉高了房屋的附加價值，價高也就不稀奇了。教育資源集中還會帶來一個後果就是，新增就業人口也會集中，很多人在哪畢業基本就是在哪就業了，這些人再過一兩年自然要結婚買房，需求也就來了。
微微微音影
蘭州：一個響噹噹的名字，西北地區中心城市，蘭州的交通地位十分重要，北達敦煌，南抵陝西，西至西寧，東入銀川，可以說是到西部旅遊的必經之地。蘭州是七大軍區之一蘭州軍區本部所在地，中國18個鐵路局之一的蘭州鐵路局本部，市區南北群山環抱，東西黃河穿城而過。
改革開發初期，蘭州經濟國內排名靠前，蘭州大學更是中西部數一數二的王牌大學，改革開放三十年同時也是西部城市衰敗的三十年，隨著國家吹響西部大開發的號角，西部城市奮起直追，近幾年取得的成績也是有目共睹。
蘭州狹長的城市佈局，四周群山環繞，城市發展空間受到抑制，缺乏廣闊平原，可開發土地有限，但隨著一帶一路重要節點城市的確定，蘭州承東啟西，交通便利，大量外來人口湧入城市，房地產市場供需比例失衡，造成了近幾年蘭州房價一直居高不下，房價甚至超越了西部老大西安。
隨著高鐵時代的來臨，蘭州區域及佳的區域位置，再加上國家層面的戰略考量，蘭州今後發展前景不可估量！蘭州房價持續上漲的原因：他是一座風景秀麗、潛力無限的城市！長安財神
這問題性問的，發達城市都沒降價，蘭州怎麼就不能漲？
1.蘭州就這麼大塊地方，住宅區域有限，城關區這一塊基本上沒地了，只能用往東崗以外東擴，房價不漲沒道理。
2.地方經濟差。只要有地方，都是高價賣了，開發商不漲價怎麼賺錢？
3.甘肅發達點的地方就那麼幾個，一堆人全往蘭州擠，房少人多。其他省市不漲，估計蘭州還得漲。
蘭州24小時
蘭州為什麼不能漲？![]()
蘭州，西北中心城市，2012年國家批覆的第五個國家級新區。也是絲綢之路經濟帶的主要城市。
這只是硬件因素。還有很多的原因：
1、各縣的人口向城市集中，甚至是青海的人也都往蘭州集中。人口的增長使得房子更緊俏。
2、城市教育等資源集中在蘭州。周邊的這方面的資源跟蘭州比差距太大了。但凡想好點又不想去那麼遠只有選擇蘭州。尤其有些民族。
3、就是地形了，蘭州那地形呵呵，能蓋房子的就那麼多地方。能不漲麼？
所以蘭州應該還有上漲空間。
社會大維
我想回答這個問題，我們首先要了解一下蘭州。
蘭州簡稱蘭，是甘肅省省會，位於中國西北部、甘肅省中部，北與武威市、白銀市接壤，東與定西市接壤、南與寧夏回族自治州接壤，總面積13085.6平方公里。總人口約300多萬。
蘭州是古絲綢之路上的重鎮，現在它是中國西北地區重要的工業基地和綜合交通樞紐，西部地區重要的中心城市之一，西隴海蘭新經濟帶重要支點，西北地區重要的交通樞紐和物流中心。
同時它也是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，西北地區第二大城市（僅次於西安），是我國華東、華中地區聯繫西部地區的橋樑和紐帶，西北的交通通信樞紐和科研教育中心，絲綢之路經濟帶的重要節點城市，也是中國人民解放軍西部戰區陸軍機關駐地。這裡還有全國知名高校蘭州大學。
2012年8月28日，國務院批覆設立西北地區第一個、中國第五個國家級新區——蘭州新區。2017年10月，被授予國家園林城市。如今蘭州有高鐵與新疆，陝西及內地等各個地方相通。是新疆，寧夏等西部省區，與內地相連的樞紐。地理位置較為重要。
如今國家大力建設大西部，一定會重點建設甘肅和蘭州的。所以說蘭州未來的發展前景會越來越好。
綜上，我認為蘭州的發展潛力很大，而現今房價比其他多數省份省會城市，價格偏低，所以說房價還會呈上漲趨勢。
以上就是我的見解，僅供參考。歡迎大家轉發，評論，交流。當然我也期待大家的點贊與關注。此致敬禮!在此祝各位花開富貴，好運連連！
醫心大俠
北上廣等一線城市由2015年房價開始上漲，此批上漲落幕後的溢出效應蔓延到西安鄭州武漢2017年，繼續擴大到弱二線和三線城市就是今年2018，顯然蘭州就在此列。今年連西安房價都已啞火，蘭州這一輪也差不多了，考慮到地鐵應該能在2019年中通車，地鐵應該還能維持一下漲勢。所以，最近也就是魚尾行情了。
中央空調杜森淼
改革開放幾十年甘肅發展了什麼？曾經的龍頭企業比骨牌倒的迅速。作為一個三四線城市的蘭州（不是省會估計連四線都站不到）雖然發展嚴重滯後，對甘肅來講還是匹駱駝，蘭州周邊地區發展更別提，有點錢的削尖腦袋把房子買在蘭州。畢竟蘭州在甘肅屬於絕對黃金段位堪比北上廣深！賣地皮總比搞工業來的迅速。蘭州的房價還會漲，全國都降蘭州反漲。一個簡單的道理就是:全國人民都想在北上廣深買房所以北上廣深的房價猛漲！全甘肅人民都想在蘭州買房……。別認為蘭州是個狹長地帶土地有限，那你可錯了！下一步拆了重蓋？
問這樣的問題很有意思嗎？真是飽漢子不知餓漢子飢，哪壺不開提哪壺！稍微看上眼的均價就一萬四五，爛州遍地有高樓，可惜沒有我的份，一月工資三千多，到了月底啥沒有，你說讓我怎麼活。
