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1、正常情況下，開發商對某地塊進行開發時，需要對原住民進行安置，排除貨幣補貼的情況，如果是直接用房子安置的話，通常有2種做法，一是在原地建設單獨的幾棟安置房，其餘是商品房，也就是同一小區內不僅有安置房，也有商品房。還有一種做法是建設單獨的安置小區，該小區內所有的房子都屬於安置房。
2、安置房和商品房差別還是很大的，安置房的土地經常是劃撥性質的，沒有繳納土地出讓金，因此安置房的產權性質和商品房往往是有區別的，有可能不是完全產權，即便是完全產權，也有可能是沒有土地使用權。另外，安置房因為對利潤限制的比較死，往往房屋質量上也不大好，層高也往往偏低，小戶型的居多。還有，國家對安置房的上市交易是有限制的，相對來說商品房就沒有這些問題，優勢更明顯。
3、這麼說，很多人可能就認為安置房不好，那麼到底安置房划算還是商品房划算呢？實際上如果沒有拆遷證，安置房你是沒有資格買的，因為從價格角度來說，安置房通常要比商品房便宜好多。本來這2種房子的基本屬性就是不一樣的。
4、因此，如果綜合考慮，尤其是有可能轉手賣出的情況下，肯定是商品房更好，但對於拆遷戶來說，安置房更划算。
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遁逃者
廣州房地產生態圈為你解答：
關於什麼是安置房什麼是商品房，我們先來了解下：
安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房有些是有房產證是可以交易的。
商品房：它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。風險較安置房低，可以自由買賣，可以抵押貸款等
如果在相同的地段，其實買房子都是要看個人的要求了，我知道的安置房是整棟的多些，這些的話干擾會少很多，不用太多拘束，可以自由活動等，但是呢，安置房買賣要看它是否可以出售，是否符合買賣的規則，而且如果要買的話，要對房子的所有情況都有所瞭解切記不打無把握的仗。話又說回來了，早起的安置房周邊的配套會比較的成熟，設施也會比較的完善，環境交通會比較的好。
關於商品房，是正規途徑的都可以購房，但是要看自己的預算，是否能夠承受的起，商品房是大產權房，可以買賣和抵押貸款等，買房還是需要看地段和配套，當然了，適合自己的才是最好的。
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