用户6779604612197
1、正常情况下，开发商对某地块进行开发时，需要对原住民进行安置，排除货币补贴的情况，如果是直接用房子安置的话，通常有2种做法，一是在原地建设单独的几栋安置房，其余是商品房，也就是同一小区内不仅有安置房，也有商品房。还有一种做法是建设单独的安置小区，该小区内所有的房子都属于安置房。
2、安置房和商品房差别还是很大的，安置房的土地经常是划拨性质的，没有缴纳土地出让金，因此安置房的产权性质和商品房往往是有区别的，有可能不是完全产权，即便是完全产权，也有可能是没有土地使用权。另外，安置房因为对利润限制的比较死，往往房屋质量上也不大好，层高也往往偏低，小户型的居多。还有，国家对安置房的上市交易是有限制的，相对来说商品房就没有这些问题，优势更明显。
3、这么说，很多人可能就认为安置房不好，那么到底安置房划算还是商品房划算呢？实际上如果没有拆迁证，安置房你是没有资格买的，因为从价格角度来说，安置房通常要比商品房便宜好多。本来这2种房子的基本属性就是不一样的。
4、因此，如果综合考虑，尤其是有可能转手卖出的情况下，肯定是商品房更好，但对于拆迁户来说，安置房更划算。
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遁逃者
广州房地产生态圈为你解答：
关于什么是安置房什么是商品房，我们先来了解下：
安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房有些是有房产证是可以交易的。
商品房：它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。风险较安置房低，可以自由买卖，可以抵押贷款等
如果在相同的地段，其实买房子都是要看个人的要求了，我知道的安置房是整栋的多些，这些的话干扰会少很多，不用太多拘束，可以自由活动等，但是呢，安置房买卖要看它是否可以出售，是否符合买卖的规则，而且如果要买的话，要对房子的所有情况都有所了解切记不打无把握的仗。话又说回来了，早起的安置房周边的配套会比较的成熟，设施也会比较的完善，环境交通会比较的好。
关于商品房，是正规途径的都可以购房，但是要看自己的预算，是否能够承受的起，商品房是大产权房，可以买卖和抵押贷款等，买房还是需要看地段和配套，当然了，适合自己的才是最好的。
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