山城視界
如果真的是居住，這兩個地方其實都不是什麼好的選擇。
茶園，看折騰了多少年了，即便是南岸區政府終於搬過去了，但是和主城天然被大山隔離就是硬傷。再怎麼發展，都擺脫不了區隔主城的客觀存在。何況，一萬三四的房價，除了極個別核心商圈，老城區哪裡買不到房子？個人覺得南岸往巴南一帶都比茶園好。隨便開發商怎麼折騰，好的學校醫院，熱鬧的娛樂圈，總是在老城區那幾個地方的。住茶園，晚上太晚了打車估計惱火。因為隔著的大山，永遠是“荒蕪”的。
就和主城的天然感覺距離，中央公園片塊比茶園好多了，為什麼？因為中間沒有天然阻斷，都可以是四通八達的路。為什麼我一再強調山阻斷的影響？看看李家花園那一點點山坡，都要花大價錢挖掉，打通紅旗河溝和花卉園，就知道了。中央公園到主城區，沿途只要發展，遲早都是可以發展起來的，說直接點就是可以和主城連成一片，茶園不行，大學城其實也不行，而且這兩塊區域基本是永遠這輩子都不可能和主城完全連成一片，這就是目前人類還不能改變的天然事實。
當然，如果你覺得就在茶園大學城啊生活，比較少來主城閒逛，問題是很多東西不以人的意志為轉移的。家裡有老人和小孩，就會深深體會到生活在主城離學校醫院都近的地方，是多麼的的明智。
很多東西想象或是嘴上說，都會覺得淺。生活實踐會告訴你最佳答案的。
智慧生活說
我當時買在的茶園，雖然重慶發展一路向北，但我能夠確定一點，重慶的中心還是渝中區，未來幾十年都是不可能變的，所以我當時在買房的時候就在想離渝中越近越好，所以空港我直接沒考慮，說實話你在空港那邊去解放碑要做一個多小時的輕軌，而我從劉家坪過去，10分鐘到小十字，我也不知道到底哪邊好，我就想離母城近點，沒事兒的時候去逛下朝天門，去解放碑打下望，吃下酸辣粉，玩到晚上十點後坐個輕軌，十點半就能到家，這就是我想要的生活
用戶266198424
重慶中央公園和茶園板塊哪個更適合下手，這個得看個人的各種情況而定吧。個人比較傾向重慶中央公園板塊，主要是從以下3點來考慮：
一、看中央公園地塊整體規劃
先說重慶兩江新區吧，重慶兩江新區是中國內陸第一個國家級開發開放新區，由國務院直接批覆的第三個國家級開發開放新區。江北區、渝北區、北碚區3個行政區部分區域。
而中央公園板塊是兩江新區的核心組成部分，更是是重慶自貿區的核心板塊。起源於空港新城規劃，是空港新城中的一部分。總體規劃面積10平方公里，東至兩路以及江北機場，西接悅來會展中心。
二、看中央公園地塊的交通
目前自駕可以通過機場路、金山、金開三條幹道。軌道交通10號線已開通，線路連接了南岸區、渝中區、江北區、渝北區、兩江新區，串聯了南坪組團、觀音橋組團、空港組團、悅來組團等，途經重慶火車北站南廣場和北廣場、江北國際機場T2和T3航站樓等重要交通樞紐和市政設施。
還有規劃中的9號線和5號線北延伸段，多條公交線路等，可以說交通也是異常發達！
三、看中央公園地塊的整體配套
1、中央公園
中央公園為國內最大的開放式城市中心公園，其介於江北國際機場和悅來會展中心之間，佔地面積1.53平方公里，大體為南北長條形展開，其南北長2400米，東西最寬770米，最窄600米。
2、教育配套
具有歷史文化底蘊的重慶八中和巴蜀小學，而且針對魯能城中央公館、公園大道、融創這三個樓盤是學區房。
3、政商務新區
目前醫療配套則有三甲醫院和北部的重慶國際醫療中心。 已經搬遷到中央公園板塊辦公的政府機構是重慶市檢察院，未來渝北區政府也將搬遷進來。
科技房產
現在買房是不是適合，茶園和中央公園哪個值得買。小編做如下分析：
1、現在買房我認為還可以等一下。理由：1、房貸利率未下降，還在上浮，現在很多地方房貸利率已經往下走了。2、房價重慶還算穩住了，雖然總體上看重慶房價不高，未來幾年房價還會往上走，但小編認為重慶房價應該有個小幅回落後在平穩向上，理由很簡單、投資客減少，重慶市內的本地人需求都基本實現，土地供應量也很充足，開發商2018年很難融資，資金缺口需要儘快賣房，回籠資金等。3、重慶的房價未來整體看漲，重慶現在的房價低於周邊其他城市，作為國家中心和核心城市，西部重鎮，以及重慶產業佈局的完善，人才的吸引都是房價上漲的重要因素、據不完全統計重慶2018年新增外來人口是20萬左右。
2、茶園和中央公園哪個板塊可以買，先說茶園，茶園地勢平坦，是南岸區開放的重點區域。現在有金科，融創，中交，榮盛，中鐵等開發商，同時重慶東站已經開建，這個板塊看漲問題不大，現在均價在1.3萬左右。居住有6號線，學校也有了。整理上離主城（渝中區）比中央公園近。中央公園板塊，現在有招商、龍湖、中交，魯能，金茂等開發商，配套有名校和公園，整體均價在1.6-1.8左右。板塊現在有10號線，距離市中心相對茶園要遠一些。
3、小編如果選擇會選擇茶園，考慮因素房價，中央公園板塊房價已經偏高，居住和投資漲幅不會太大，交通10號線到市區很繞，公交體系也很長，坐很久。學校有，但是很多都是化片的，體現不出太大優勢。開車距離主城也很遠，不太方便現在。
儒雅士林2
兩江新區和茶園其實沒得可比性，一個完全是新區，一個是老城區。從地理位置來看，如果生活的圈子和重心在重慶北區，就是空港、兩路這些，那麼兩江新區肯定是不二選擇。如果生活重心在江北、渝中、南岸，就是江北嘴、解放碑、南濱路這些的話，就毫不猶豫茶園了。因為茶園到這三個地方實在是太方便了，不管是開車還是公共軌道交通，十幾分鍾到30分鐘以內必達不堵車。兩江新區和茶園從配套來講都沒得問題，現已經規劃和建設的商圈都很多，醫院也不缺，從學區來講，兩江新區現在略勝一籌，好多名校的分校開在那邊。兩江新區離飛機場幾公里，坐飛機也近。茶園有東站，坐火車方便。
國際註冊評論員
越是吹很兇的地方，越是沒發展前景，就像股票，大跌之前，往往先讓其膨脹，天天漲停，看得讓人眼紅，然後一大波韭菜來了，最終被套牢。中國人有一個毛病，就是總以為行政力量大於市場力量，以為往一個地方狂投錢，野雞也能變鳳凰，重慶中央公園有什麼？所有的所謂的景點，都是人為堆切起來的。重慶茶園地區至少有南山，樵坪山，廣陽島，這些都是經過歷史的考驗，留存下來的，也是不能只靠資金投入，就能帶來的稀缺資源，這才是能持續發展的資本，而其他的東西，都是可以想辦法解決的，況且，茶園地區也有主城最大的溼地公園（迎龍湖溼地公園）和主城最大的深水良港（東港），以及最大的火車站（東站），茶園地區發展前景一定是強於中央公園地區的
陽陽142481654
上週把，我看到重慶農商行的貸款利率下調了啊，首套房是百分之十到十五，二套房首付才是百分之二十以上。
如果你考慮買房就買，重慶是房產窪地，這是公認的，房價只會穩住不會降。
據統計中國百分之九十一的人都是有房的，房產降價的代價太大，大家都會鬧事的。
至於說買那點，我肯定會說中央公園了，因為我就是買的這邊的，歡迎你來，
以後大家一起玩耍
哈哈😄
嘉陵江以北
選擇性問題可以看出你在糾結這兩個地方，我相信你也去了解了這兩個板塊的樓盤，那麼你會發現
中央公園一直是北區人心目中嚮往的地方，交通配套基本成熟，學校都是好學校，公園更不用說亞洲第一大城市公園，並且多數行政辦公企業在往那邊走，可以說是一個不錯的板塊，當然目前中央公園在賣的有學區房，也有化片區的樓盤，價格都在1萬8左右，個別樓盤2萬多，偶爾有一個樓盤搞特價，單價一萬5左右，但是面積大得嚇死人，基本買不起。
茶園一直也是一個待開發的區域，並且在近段時間，茶園也會集了一大批大開發商過去開發，你會發現目前茶園的開發力度比較大，並且客戶購買量比中央公園多，那是因為茶園目前單價基本在1萬3左右，差點的9千左右都有，面積戶型都更偏向於剛需，交通，學校，商業配套也是應有盡有，發展趨勢也是一路飆升
對於剛需來講，我和你建議你買茶園，如果是改善性住房建議你買中央公園
房產渠道
你是剛需，不要著急。另外談三點思路，希望對你有幫助。
一是買房是必須的。房子背後除了居住，還有配套的社會資源，這個安全感是租房不能帶給你的。
二是時機要多把握。重慶房價波動橫盤，但上行趨勢依舊。年關前後，開發商還有更多讓利促銷。
三是選擇圈子近的。兩個地方都算是新區，除了價格上升空間，更應該考慮自己的工作、生活圈，哪邊方便選哪邊。
最後，如果我選邊押注的話，我會選北區。我主要看重北區的發展前景更明朗，基礎設施配套建設落實更多，北區的企業、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北區，不得不選。希望思路對題主有幫助。
我是吳先森，斜槓中年/持續學習者/資源匹配者。關注“吳先森說”，第一時間獲取有態度和價值的聲音。
吳先森的房產沙龍
重慶中央公園和茶園哪個地方更適合，就要根據每個人自身原因，選房也有綜合因素，從我分析如下因素：
1、家庭因素：選房要看一家人工作單位，方便工作，方便孩子讀書，親戚近。
2、環境因素：居家環境，周圍公園、交通、綠化等。
3、地理因素：離主城區近，離行政中心近。長期出城方便位置。
4、習慣因素：在一個地方呆久了，辦事習慣了，哪裡都不想去。
中央公園環境不錯，住家周圍有大公園很吸引人，中央公園就業條件要優越一些，，但離主城還是比茶園遠，長期走涪陵方向，，出城也方便不容易堵車，在南岸呆久了習慣了，所以我選擇茶園
