山城视界
如果真的是居住，这两个地方其实都不是什么好的选择。
茶园，看折腾了多少年了，即便是南岸区政府终于搬过去了，但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展，都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况，一万三四的房价，除了极个别核心商圈，老城区哪里买不到房子？个人觉得南岸往巴南一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾，好的学校医院，热闹的娱乐圈，总是在老城区那几个地方的。住茶园，晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山，永远是“荒芜”的。
就和主城的天然感觉距离，中央公园片块比茶园好多了，为什么？因为中间没有天然阻断，都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响？看看李家花园那一点点山坡，都要花大价钱挖掉，打通红旗河沟和花卉园，就知道了。中央公园到主城区，沿途只要发展，迟早都是可以发展起来的，说直接点就是可以和主城连成一片，茶园不行，大学城其实也不行，而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片，这就是目前人类还不能改变的天然事实。
当然，如果你觉得就在茶园大学城啊生活，比较少来主城闲逛，问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩，就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方，是多么的的明智。
很多东西想象或是嘴上说，都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。
智慧生活说
我当时买在的茶园，虽然重庆发展一路向北，但我能够确定一点，重庆的中心还是渝中区，未来几十年都是不可能变的，所以我当时在买房的时候就在想离渝中越近越好，所以空港我直接没考虑，说实话你在空港那边去解放碑要做一个多小时的轻轨，而我从刘家坪过去，10分钟到小十字，我也不知道到底哪边好，我就想离母城近点，没事儿的时候去逛下朝天门，去解放碑打下望，吃下酸辣粉，玩到晚上十点后坐个轻轨，十点半就能到家，这就是我想要的生活
用户266198424
重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：
一、看中央公园地块整体规划
先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。
而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。
二、看中央公园地块的交通
目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。
还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！
三、看中央公园地块的整体配套
1、中央公园
中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。
2、教育配套
具有历史文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。
3、政商务新区
目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的政府机构是重庆市检察院，未来渝北区政府也将搬迁进来。
科技房产
现在买房是不是适合，茶园和中央公园哪个值得买。小编做如下分析：
1、现在买房我认为还可以等一下。理由：1、房贷利率未下降，还在上浮，现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了，虽然总体上看重庆房价不高，未来几年房价还会往上走，但小编认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上，理由很简单、投资客减少，重庆市内的本地人需求都基本实现，土地供应量也很充足，开发商2018年很难融资，资金缺口需要尽快卖房，回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨，重庆现在的房价低于周边其他城市，作为国家中心和核心城市，西部重镇，以及重庆产业布局的完善，人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。
2、茶园和中央公园哪个板块可以买，先说茶园，茶园地势平坦，是南岸区开放的重点区域。现在有金科，融创，中交，荣盛，中铁等开发商，同时重庆东站已经开建，这个板块看涨问题不大，现在均价在1.3万左右。居住有6号线，学校也有了。整理上离主城（渝中区）比中央公园近。中央公园板块，现在有招商、龙湖、中交，鲁能，金茂等开发商，配套有名校和公园，整体均价在1.6-1.8左右。板块现在有10号线，距离市中心相对茶园要远一些。
3、小编如果选择会选择茶园，考虑因素房价，中央公园板块房价已经偏高，居住和投资涨幅不会太大，交通10号线到市区很绕，公交体系也很长，坐很久。学校有，但是很多都是化片的，体现不出太大优势。开车距离主城也很远，不太方便现在。
儒雅士林2
两江新区和茶园其实没得可比性，一个完全是新区，一个是老城区。从地理位置来看，如果生活的圈子和重心在重庆北区，就是空港、两路这些，那么两江新区肯定是不二选择。如果生活重心在江北、渝中、南岸，就是江北嘴、解放碑、南滨路这些的话，就毫不犹豫茶园了。因为茶园到这三个地方实在是太方便了，不管是开车还是公共轨道交通，十几分钟到30分钟以内必达不堵车。两江新区和茶园从配套来讲都没得问题，现已经规划和建设的商圈都很多，医院也不缺，从学区来讲，两江新区现在略胜一筹，好多名校的分校开在那边。两江新区离飞机场几公里，坐飞机也近。茶园有东站，坐火车方便。
国际注册评论员
越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一大波韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过历史的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺资源，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的
阳阳142481654
上周把，我看到重庆农商行的贷款利率下调了啊，首套房是百分之十到十五，二套房首付才是百分之二十以上。
如果你考虑买房就买，重庆是房产洼地，这是公认的，房价只会稳住不会降。
据统计中国百分之九十一的人都是有房的，房产降价的代价太大，大家都会闹事的。
至于说买那点，我肯定会说中央公园了，因为我就是买的这边的，欢迎你来，
以后大家一起玩耍
哈哈😄
嘉陵江以北
选择性问题可以看出你在纠结这两个地方，我相信你也去了解了这两个板块的楼盘，那么你会发现
中央公园一直是北区人心目中向往的地方，交通配套基本成熟，学校都是好学校，公园更不用说亚洲第一大城市公园，并且多数行政办公企业在往那边走，可以说是一个不错的板块，当然目前中央公园在卖的有学区房，也有化片区的楼盘，价格都在1万8左右，个别楼盘2万多，偶尔有一个楼盘搞特价，单价一万5左右，但是面积大得吓死人，基本买不起。
茶园一直也是一个待开发的区域，并且在近段时间，茶园也会集了一大批大开发商过去开发，你会发现目前茶园的开发力度比较大，并且客户购买量比中央公园多，那是因为茶园目前单价基本在1万3左右，差点的9千左右都有，面积户型都更偏向于刚需，交通，学校，商业配套也是应有尽有，发展趋势也是一路飙升
对于刚需来讲，我和你建议你买茶园，如果是改善性住房建议你买中央公园
房产渠道
你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。
一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的社会资源，这个安全感是租房不能带给你的。
二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。
三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。
最后，如果我选边押注的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。
我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/资源匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。
吴先森的房产沙龙
重庆中央公园和茶园哪个地方更适合，就要根据每个人自身原因，选房也有综合因素，从我分析如下因素：
1、家庭因素：选房要看一家人工作单位，方便工作，方便孩子读书，亲戚近。
2、环境因素：居家环境，周围公园、交通、绿化等。
3、地理因素：离主城区近，离行政中心近。长期出城方便位置。
4、习惯因素：在一个地方呆久了，办事习惯了，哪里都不想去。
中央公园环境不错，住家周围有大公园很吸引人，中央公园就业条件要优越一些，，但离主城还是比茶园远，长期走涪陵方向，，出城也方便不容易堵车，在南岸呆久了习惯了，所以我选择茶园
