缺點

小區主次入口

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購買人群

小區的地理位置好，交通條件便利。周邊分佈有許多公司。居民大都為在附近公司工作的上班族。南三區南四區基本是濟鋼附近單位團購，還有大部分剛需。有專門的回遷房，所以素質是很高的。年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自主較多，租住較少。租客多為小區周邊學校老師以及商場內的工作人員。選擇租住該小區的房屋的原因有：1、小區距離上班地點近，方便上下班，通勤時間短，節省時間。2、小區住戶素質普遍較高，居住環境較和諧。

居住體驗

小區住房戶型方正，坐北朝南，南北通透，採光通風情況良好。小區內設有簡單的健身器材，居民可以在閒暇時到此鍛鍊散心，小區內垃圾桶分佈合理，隨處可見，讓小區擁有更好的環境衛生。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區出入口處有安保值班室，會有安保值班人員24小時值班，小區內居民有問題可以隨時尋求安保值班人員的幫助，安保值班人員對於外來人員和車輛會進行登記才可以進入小區。安保值班人員會24小時不定時的在小區內巡邏，防止小區內發生突發情況，以保障小區內居民的安全。

車位管理

<table><tbody>總戶數60000車位配比1:0.8地上車位數48000地上車位租金(元/月)120/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為天鴻物業管理公司。

物業服務質量

小區物業服務質量好，小區物業工作人員會對小區內公共區域定期清掃，健身器材也會定期進行檢查修理，確保居民安全，供電供水工作到位，會定期對供電供水設備進行檢修，確保住戶正常使用水電，小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊學校較多，有山東省濟南第十八中學、新天小學和王舍人鎮實驗幼兒園等學校，建議家裡有孩子要上學的工薪家庭可以購買該小區，房價低並且距離學校近，孩子上學方便。小區周邊醫療設施較為豐富，建議家中有老人的家庭可在此購房。

我要賣房

小區周邊有若干公交站點，小區距離鳳凰路陳家路公交站約300米，距離鳳凰路楊家路公交站約300米，並且小區距離工業北路約800米，居民地鐵公交和自駕出行都十分方便。是提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊購物中心較多，小區周邊2公里範圍內有多個大型超市和商場，如萬象金街、鳳濤商行購物中心和虹樂園銀座萬虹廣場等，居民餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得。在綜合情況考慮下本小區位置優越，居民生活配套完善，是提高租金的有利因素。

我要租房

1.5公里內有山東眾海公共安全器材公司、濟山東小鴨集團家電有限公司、山東凱萊電氣設備有限公司等公司企業，對於在小區周邊公司上班的白領可以選擇住在本小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適的居住環境。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.85元/㎡/月 暫無資料物業繳費小區物業處水費 第一階梯4.20元/m³
第二階梯5.60元/m³
第三階梯9.80元/m³ 暫無資料公司繳費或線上繳費暫無資料電費 第一階梯0.5469元/度
第二階梯0.5969元/度
第三階梯0.8469元/度 暫無資料公司繳費或線上繳費暫無資料煤氣費 第一階梯3.0元/m³
第二階梯3.60元/m³
第三階梯4.50元/m³ 暫無資料公司繳費或線上繳費暫無資料 /<tbody>/<table>

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