風清揚的桃花島
看了前面的回答，基本都是從人文環境角度談的，兩個地方各有各的優勢，之前兩個城市還可以比一比，但現在不一樣了，因為海南已不再是以前的海南，海南已經是自貿區（自貿港）了
這個問題所有的回答都沒有提到，我就從這角度分析一下。
兩個城市未來的發展方向完全不同，海南的定位是自貿區，未來的自由貿易港，而西雙版納就是一個旅遊城市，環境很好，可註定人口不會太多，因為沒有商業！三亞就不一樣了，雖然主要方向也是旅遊，但作為自貿港，未來的三亞將是寸土寸金，乃至整個海南都是寸土寸金！海南的目標是2025年晉升為國內一線城市，2035年建成自貿港，成為世界一流城市！
未來的自貿區（自貿港）將吸引大量的一流企業入駐，同時也會引進大量的人才，這是西雙版納作為一個純旅遊城市無法做到的。
影響房價的兩個因素，一個是貨幣增量，一個是供求關係，貨幣增量影響的是全國房價，而供求關係影響的是局部房價！對於三亞來說，供求關係可能影響更大一些，可以想象一下未來國際一流城市的房價該是怎樣呢！
把時間放到5年以上，西雙版納的房價無法跟三亞比。
不過海南的自貿港對廣西雲南一帶也要很大的利好，海南自貿港裡會有大量的外國人，那麼廣西、雲南也會成為這些外國人的主要旅遊目的地，從近期中央各大會議動態來看，中國馬上要放開移民了，將來會有越來越多的外國人到中國工作生活，說移民還有點早，但持有中國綠卡的人會越來越多
金璧地產首席觀察
一、三亞的海灣和沙灘是三亞最大的特色，而版納沒有。三亞地處海南最南端，擁有眾多絕美的海灣與沙灘，如“天下第一灣”亞龍灣、海棠灣、三亞灣、大東海，擁有許多純白細膩的沙灘，如亞龍灣沙灘（富遊，五星級酒店）、大東海（窮遊，免費），海水也非常乾淨（應該是全國最乾淨的海水，沒有之一），三亞還有幾個馳名中外的海島旅遊（西島、蜈支洲），擁有眾多海上水下旅遊項目（潛水、遊艇等），而這些也是很多遊客慕名來三亞旅遊的緣由。版納呢？因為不靠海，這些通通都沒有。
二、三亞的冬天十分暖和，而版納冬天早晚溫差太大。兩個城市的冬天小編都待過（三亞待過2個冬天，版納待過7天）。總的感覺，三亞的冬天如同內地的初夏時節，平均氣溫在23°左右，幾乎罕有有低於15°的天氣，溫差非常小，中老年人待著非常舒服（年輕人更是如此），而版納呢，中午溫度可能有28°，而到了晚上，可能會降到11，2°，溫差非常大，這個溫差對年輕人還好，但對中老年人來說非常不適應（購房養老的絕大部分為中老年人）。
三、城市配套方面倆城市有著天壤之別。在城市配套方面，三亞擁有除4大一線城市外全國最多的五星級酒店（大概有30多家），而版納呢？估計也就兩三家而已。三亞鳳凰機場通向全國幾乎所有一二線城市和大部分三線城市，航班進出非常頻繁。版納機場呢，能有多少航線呢，又有多少航班通往省外呢？三亞醫療也比版納強太多，301總醫院全國聞名，可以服務諸多高端遊客。三亞在諸如俄羅斯、日本、韓國遊客心中的名聲，不是版納可以比擬的。
綜上，2城市雖然都有諸多相似點，但更多的不同點，而這些不同點都是三亞的優勢乃至特色，版納雖好，但相比三亞的差距不是一點半點，房價要趕上三亞，只能說是痴人說夢！
瓊島說事
西雙版納的房價和三亞的房價基本上沒有可比性。
先說說西雙版納。
在雲南，無論是風花雪月的大理、小橋流水的麗江，還是溫泉遍佈的騰衝、四季如春的昆明等等，優於西雙版納的城市比比皆是。西雙版納所擁有的藍天白雲，其它地方也都擁有，唯一值得西雙版納驕傲的，就是鳳竹搖曳、田園風光、傣家竹樓和異域風情。但是，在雲南，西雙版納也難以一支獨秀，只能與一眾兄弟城市共享殊榮，分羹而食。
再說三亞市。
放眼國內一眾海濱城市，從北至南，屈指可數的嬌嬌者，能夠吸引眾多遊客蜂擁而至、流連忘返的也就是大連、青島、威海、廈門等，而三亞，在這一眾優秀海濱城市中可以說是鶴立雞群、獨領風騷！其它海濱城市所擁有的陽光、沙灘、海風、碧浪，三亞同樣擁有。而三亞所擁有的潔白如銀、細軟似綿的沙灘，清澈見底、碧藍如玉的海水，長夏無冬、四季鮮花的氣候，純淨無霾、清新宜人的空氣，漁歌唱晚、椰風海韻的風景，簡直讓人樂不思蜀，欲罷不能！每年國慶節後，全同各地"車輪滾滾奔三亞、扶老攜幼向海浪"！那種壯觀景象是全國其它城市無法望其項背，只能慨嘆"既生瑜、何生亮"！
就連國內頂級的一線城市北上廣深，在冬季休閒度假這個人群指數上也只能退避三舍，更何況西雙版納？
隨著國家經濟持續向好，人民收入的穩定增長，追求更加美好舒適的生活，讓更多的家庭有了第二甚至第三棲息地的嚮往，而海南、三亞就成了許多候鳥老人心中的夢想！
由於海南省住房政策的調整，現在的三亞，預算總價百萬元金額內基本上是無新建住房可購，一線海景房和高檔住宅小區房價直逼國內一線城市，可想而知，作為全國唯一的熱帶季風氣侯、夏去秋來、秋去春至、冬暖如春、終年無霜、四季花香果甜的優秀海濱城市三亞，肯定會受到越來越多的人們的喜愛，那麼它的房價也就不言而喻了！
江湖69629294
小哥來回答你！
關於這個問題，小哥認為從旅遊度假的體驗以及經濟建設的政策來說。
從目前的情況來看，西雙版納的房價與三亞齊平或者超越三亞，也不是不可能的，原因如下：
三亞的城市建設發展很快，政策上已經開始下重力控制房地產過熱，長時間的瘋狂炒房，讓整個房地產市場不太健康了。房價過分高企，旅遊消費越來越高，在三亞創業的人，幾乎每年都鉅額虧損，因為房地產價格過分高企導致的城市經濟環境比較惡劣，這不是老百姓願意看到的，也不是官方願意看到的。所以三亞的房價可能停滯不漲了，因為各種政策的施壓。
但是西雙版納作為老牌的旅遊勝地，擁有獨特的高原熱帶氣候，很多方面相較海南有發展優勢，海南是個孤島，目前瓊州海峽只能走船，不能走火車和汽車，但是西雙版納可以陸地聯通其他省市，相較來說，擁有更低物價，比三亞更容易生活，所以在三亞地產環境不佳的情況下，西雙版納可能會成為候鳥群的下一個目標，房價上漲的潛能較大。
以上僅為小哥個人觀點，歡迎點評。
三亞旅遊小哥
西雙版納冬天晝夜的溫差比較大，但白天陽光好，房孑曬暖和了，晚上室內很舒服。白天在戶外活動，晚間室內活動，老年人過起來也很舒適，所以，近年老人越冬的越來越多，尤以北京的老人增加最猛。
陳燎原776
比輸贏？那大家就被誤導了，豐富多彩的世界才應該讓每個人都有機會品味，吃了傣族飯就能放棄三亞烤生蠔？---讓小花來慢慢潛介紹一下2地情況
天氣！重點中的重點問題！其實2個地方都可以避寒而經常被拿來比比，客觀理性的來說說。三亞有美麗大海，美麗的沙灘椰果，冬天絕對的是老人最愛，三亞在冬季體感是最棒的，這方面的確版納稍有缺點，冬季早晚有點溫差，但還是可以接受的範圍內，同樣達到避寒功能。但隨著時間轉移6個月，大家都以為三亞和版納熱死人的時候,版納以100分的分數被家人驚豔的表揚，因為678三個月是雨季，反而天天不熱，晚上有時需要蓋被子，版納的避暑功能是獨門一絕！三亞在夏天勸各位讀者儘量避免前往挑戰，我是有血淚教訓的。當然3-4-5月版納三亞都是以38-40面向世人，好在這3個月是我們外地客老家的黃金時間，所以最後去版納避開3-4-5月，三亞避開3-4-5-6-7-8-9月，這是天氣方面的真實回覆，希望能給大家幫忙！
談談城市和生活吧，三亞城市方面平時物價居高不下，從買菜到飯店到房價，都只帶貴一個標籤，當然貴說明有人喜歡它，有人願意為貴買單，消費還是可以開開心心的，如果真心喜歡海南並久居，個人反而推薦海口。三亞平時動車一會會就到了玩個2天再回海口唄。跑偏了，哈哈哈。畢竟三亞3-4w，海口才1.8w。現在談談版納，版納才從2017起步，沒有大海沒有沙灘美女，但隨著國際列車的帶動，海南外溢效應，很多老人來版納買過冬房，房價也在最近漲了一波，城市面積很小，30%的三亞規模，物價也是三亞30%，所以心理還是平衡的，人文，天氣，周邊景點都算不錯，如果海南沒上車，又的確想買個過冬房，那可以考慮下，意外福利是不僅買了避冬房，還買到了避暑房，沒有沙灘的缺點會隨著2年後國際列車的開通，帶你去更南的泰國沙灘。
所以，2地沒什麼好比的，真心話，不一樣的味道，為什麼一定要比出個高低呢，不同口味的品嚐,世界才更豐富多彩！
祝各位選擇到滿意的，自己喜歡的才是最合適的！😘
花輪2018.3.11
美蘭機場1981
兩者基本沒有可比性！全國人民都知道海南三亞的房價漲瘋了！有誰聽說過版納的房價高的？！如果說兩者未來的旅遊發展可能還可以比一比，因為旅遊風光各具特色。但房價版納肯定不夠三亞高喲！
敏兒工作室
真心沒有可比性，從人文到環境，版納就是抱著老本吃，現在の旅遊資源也越來越弱了，所謂的熱帶雨林也變成橡膠樹了！和三亞都不要去比，國內有點旅遊名勝の都比版納強，唯一能勝出の就是沒有工廠，空氣不錯！
雙顏
我這會就在版納，來已經10多天了，感覺這座城市管理有待提高，道路上塵土飛楊，空氣裡瀰漫著燒烤的煙燻味，衛生條件，說不成！不是一個度假旅行的地方，這麼暖的地方，糟蹋了！
