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小區區位
小區優缺點
1、小區距離保工街南十四路公交站100米，居民乘公交出行很便利
2、小區距離興隆大家庭1公里，居民購買生活用品很方便
3、小區有對口學校南十二路小學，教學質量高，便於居民孩子上學
1、小區內公共健身設施較少，不能滿足居民的需求
2、小區停車位規劃不夠，私家車亂放的問題就會層出不窮，影響社區環境和業主出行及安全
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，周邊教育資源豐富，高校林立，居住環境舒適，周邊分佈有多所企事業單位和高校，有杏壇初中和瀋陽100中學等學校，居民多為在公司上班的白領和學校老師，年齡主要在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客主要有附近教書的老師和附近的上班族。租客選擇居住在此的原因有：1、小區靠近學校，學生上學以及教師上班都比較方便。2、小區環境優雅，周邊的商業、醫療、教育配套齊全，生活便利度高。3、小區距離工作單位較近，通勤所用時間短。
居住體驗
小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為天方物業，辦公地點在遼寧省瀋陽市鐵西區南十二西路19號3門，聯繫電話為：024-25445578。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，服務態度認真。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。小區定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。
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周邊交通
公交：小區距離保工街南十四路公交站100米，距離沈遼路齊賢街公交站300米，距離路官一街沈遼路公交站300米，通過該三個站點的公交線路有134路、167路、103路、111路、295路和129路，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區西門向南行駛1.2公里到達南二環路，保工南街距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、興隆大家庭距離小區1公里，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、新天地超市距離小區300米，能夠滿足居民日常生活購物需求。
3、庫侖碳火烤羊腿總店距離小區400米，可以滿足居民舌尖上的需求。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區300米左右，居民辦理各項業務十分便捷。
2、東北大藥房距離小區100米左右，居民可購買生活藥物。
3、中國電信距離小區300米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、南十二路小學距離小區900米左右，該校以學生的發展需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
2、齊賢二校距離小區300米，重視學生的創新精神和實踐能力的培養。
3、瀋陽工業大學距離小區500米，是一所是一所以工為主，涵蓋工、理、經、管、文、法、哲、藝術等八大學科門類的多科性研究應用型大學，師資力量雄厚。
醫療資源
1、路官社區衛生服務中心距離小區700米，可以解決居民日常小病。
2、西城中醫院距離小區300米，環境整潔，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
3、瀋陽市中醫腫瘤特色專科距離小區300米，醫療設施較齊全，專科優勢明顯。
休閒娛樂
1、今世界影城距離小區1公里，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、鑫浪漫KTV距離小區900米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、鬼樓咖啡吧距離小區300米，店內環境優美，服務周到。
公共資源
1、勞動公園距離小區800米，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、仙女湖公園距離小區700米，湖泊周邊風景優美宜人，空氣十分清新。
3、興華公園距離小區1.9公里左右，居民可帶家人到此處散步。
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我要買房
小區附近公里範圍內有地鐵9號線正在建設，發展潛力較大，有較多的升值空間，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。小區附近1公里範圍內有多所重點學校如如齊賢二校和第五小學等，對孩子教育比較重視的高收入人群可以考慮在此置業。
我要賣房
小區附近1公里範圍內有多所重點學校如如齊賢二校和第五小學等，教育資源配套完善，這些是使得小區房價較高。業主需要考慮小區，有些房型的朝向不大好，採光效果不太理想，可能影響居民的居住質量，可適當降低價格，促進交易。
我要出租
小區處於商業繁榮地帶，距離萬達廣場1.3公里，生活資源方便，是提升租價的有利因素。小區1公里內有有南十二路小學、齊賢二校和瀋陽工業大學等學校，教育資源豐富，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區距離萬達廣場1.3公里，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小。小區1公里內有有南十二路小學、齊賢二校和瀋陽工業大學等學校，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。
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第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
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