馮娟0371
儘管身邊人都說不要選擇頂樓和一樓的房子，但我還是選了頂樓帶大露臺的房子，理由是：價格低，還白送個露臺，很誘人啊！
而身邊人勸我不要買頂樓的原因：防水、保溫和隔熱性能沒有保障，尤其是防水！在買房之前，開發商已經做了防水，但質量就沒有辦法保障了，在裝修的時候，我又糾結到底要不要重做一遍防水？
我家的裝修師傅聽到後，他建議最好給頂層露臺重新做一次防水，這樣住起來也放心！
正規的開發商做的防水是沒有問題的，但是遇到黑心的開發商你試試，沒重做後期有的哭！
在新房交工的時候，一定要請專業的驗收人員進行驗收：
如果防水質量合格，那就可以開始進行裝修了；
如果驗收不合格的話，這時候就是開發商的責任了，在防水保修期內都歸開發商負責。
另外建議重新做一次防水，原因主要是2點：
1、 擔心開發商防水質量不過關，後期頂層漏水"連累"室內，麻煩不斷！
2、 新房裝修的時候，很容易破壞防水層，所以也算鞏固一下防水層。
市面上防水卷材防水材料有很多，最常見的要屬防水卷材和防水塗料了。從裝修師傅那兒得知：防水卷材更適合比較平整的樓頂或是坡面樓頂。
防水卷材施工：
1、 徹底清潔基層。將開發商做的防水剷除掉；
2、 刷塗基層處理劑。重點是排水集中的位置；
3、 鋪設防水卷材。注意卷材搭縫一定要確保嚴密，卷材的收頭利用水泥釘固定、封嚴。
最後，我決定聽我家裝修師傅的，重新給頂層露臺做一次防水，雖然多花了點錢，但是住起來更加放心，也值了！
合肥飛墨設計師
一般開發商頂樓在交付使用前已經做好了防水，所以你暫時無需自己做防水，為了讓你通透的瞭解為什麼暫時不需要做，什麼時候必須做，怎麼做，作者分享經驗如下。
開發商交付前防水層是怎麼做的？
你購買的頂樓，開發商已經提前做好防水，其施工方案如下。
1.現澆層使用硬質水泥砂漿粉刷保護。
2.四周的角落使用水泥砂漿修補為圓弧形的鈍角。
3.清理基層，使用防水油膏滿塗頂面。
4.使用防水卷材滿鋪頂面。
5.施工質量較好的會二次滿塗防水油膏及重貼鋪設防水卷材。
6.使用水泥砂漿保護防水層
7.頂面鋪貼瓷磚，並製作下水槽及坡度
8.使用防水油膏、瀝青等材料勾縫。
開發商的防水層一般可確保使用10-15年不滲漏，一般質保期也在10-15年左右。如果這段期間漏水，應當首先找物業解決。
什麼時候需要自己做防水？
居住年限過了開發商質保期後，應當首先建議物業協商解決。我們在購買房產時，會繳納一定比例的“維修基金”，這筆費用就是用來維修房屋的，因此，出現滲漏應當首先由物業帶頭塗刷防水。
如果物業修補後依然漏水或物業拒不修補，除了向房管局投訴之外，自己就要開始著手解決漏水問題。如同開發商當初塗刷防水流程一樣，你必須使用防水油膏以及防水卷材，才能徹底解決漏水問題。
市面上的防水多為柔性或剛性防水，他們塗刷在室內是沒有任何問題的，但在室外，風吹日曬，防水塗層老化非常快，必須使用水泥砂漿保護才能具有耐侯性。相比之下，卷材以及油膏更適合室外。
優秀的開發商除了在頂樓做了防水塗層，同時也加入了保溫層，其防水使用年限更長，一般現在樓頂均為現澆板設計，不同於原來的預製板施工，現澆一體成型，本身具有防水特性，不易漏水，所以題主無需過於擔，漏水用解決不了實在沒有辦法時，再請專業防水施工隊施工即可。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您。
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如果覺得不放心，倒是可以考慮把防水重現做一次，記住是重新做！不是另外做一遍，如果在現在的完成面再做一次遍沒什麼用，只能自己騙自己！
最好的方法重現把屋面的保溫及防水擼掉，自己規規矩矩做兩道防水再做保溫！放好坡，做好保護層，你可以去看我之前的一個回答也是關於頂樓的，裡面有詳細的做法！
建築百科
答案是建議重新再做一次。過去7年多很多網眾驗房業主也問到頂樓是否需要再做一次防水！網眾驗房米奇的答案:做！
