對於購房的話，每個人都有自己的想法，但是都有一個共性，就是希望能用低價買到好房子，一方面能減輕購房的壓力，另一方面房子有一定的升值空間，這兩點如果不能具備其一，那麼也難以有人願意買賬。
在房產發展的這十幾年中，每隔一段時間就有一定的新花樣，比如說最開始的海景房，再到湖景房、公園房，然後就是靠近火車站的房子，現在的地鐵房、學區房又成為大家所追求的。
對於購房者來說，無非就是新房和二手房，後者來說相對比較便宜，但是相差並不大，那麼在當下，樓市行情稍微穩定下來，留給購房者挑選的時間更加充裕，可以進行比較性瞭解。
購房有“新福利”？若是碰到3類房，或能“佔便宜”，未來能升值。
1、學區改制的房子
學區房也是當下的熱門房子，那麼是不是靠近學校的房子，就屬於這類房子呢？其實不算，如果是對應公辦學校的話，那麼是屬於的，如果是對應私辦學校的話，好聽點的叫學位房，難聽一點的叫假學區房。兩者之間也是有較大的差別，如果是公立學校，那麼各項管理更加正規，開支也是比較合理的，但是私立學校的話，畢竟屬於民辦學校，盈虧自己負責，各方面的收費標準也是比較高的。
雖然這種學校比較好，但是相對應的房價卻比較高，所以可以考慮買潛在的學區房，這就好比潛力股一樣，隨著新學區的建成，那麼房子的價值也會水漲船高，可以挑有新學校規劃的地區，這樣前期房價也相對比較便宜。城中心各個地方都有小、初、高學區房，那麼價格高，新開發區的房子，房企為了房屋交易量，也會引入一些教育資源，那麼未來也是有一定的潛力。
2、撤縣劃區的房子
這個對房子的升值也有較大的影響，雖然不會達到飛躍式翻倍增長，但是增值是沒問題的。所以看自己的城市有沒有這項措施，這樣隨著區域的劃分，自然房子也能增值，這也是受到了規劃的影響，畢竟房子要不斷擴建，才能滿足住房的需求，企業的發展。這類房前期也是比較便宜的，這也是在給購房者的新福利。
3、交通發達的房子
交通對房子的影響也是非常大的，如果交通不便利的話，那麼想要致富也是比較難的，而且交通發達的地方，也容易吸引不少資源前來入駐，所以可以提前瞭解所在城市的交通規劃，若能掌握規劃發展的信息，那麼也能幫助你買到有潛力的好房子。
對於購房者和房企來說，一般房企掌握著一手的資源信息，城市的房子的建設放在哪會比較好，並不是開發商隨便建設，而是要看用地規劃，並且也會提前瞭解相關的規劃佈局，尤其是大房企。所以前期"地方偏"不要緊，未來說不定還是有潛力的。
所以在買房的時候，若能具備這樣的前瞻性進行提前佈局考慮，說不定你還能佔到便宜，有幾率撿漏，對於上述三類房源，升值發展空間還是很大。
對我們的文章感興趣的話，進入主頁有更多消息！
閱讀更多 大亞灣在線 的文章
