对于购房的话，每个人都有自己的想法，但是都有一个共性，就是希望能用低价买到好房子，一方面能减轻购房的压力，另一方面房子有一定的升值空间，这两点如果不能具备其一，那么也难以有人愿意买账。
在房产发展的这十几年中，每隔一段时间就有一定的新花样，比如说最开始的海景房，再到湖景房、公园房，然后就是靠近火车站的房子，现在的地铁房、学区房又成为大家所追求的。
对于购房者来说，无非就是新房和二手房，后者来说相对比较便宜，但是相差并不大，那么在当下，楼市行情稍微稳定下来，留给购房者挑选的时间更加充裕，可以进行比较性了解。
购房有“新福利”？若是碰到3类房，或能“占便宜”，未来能升值。
1、学区改制的房子
学区房也是当下的热门房子，那么是不是靠近学校的房子，就属于这类房子呢？其实不算，如果是对应公办学校的话，那么是属于的，如果是对应私办学校的话，好听点的叫学位房，难听一点的叫假学区房。两者之间也是有较大的差别，如果是公立学校，那么各项管理更加正规，开支也是比较合理的，但是私立学校的话，毕竟属于民办学校，盈亏自己负责，各方面的收费标准也是比较高的。
虽然这种学校比较好，但是相对应的房价却比较高，所以可以考虑买潜在的学区房，这就好比潜力股一样，随着新学区的建成，那么房子的价值也会水涨船高，可以挑有新学校规划的地区，这样前期房价也相对比较便宜。城中心各个地方都有小、初、高学区房，那么价格高，新开发区的房子，房企为了房屋交易量，也会引入一些教育资源，那么未来也是有一定的潜力。
2、撤县划区的房子
这个对房子的升值也有较大的影响，虽然不会达到飞跃式翻倍增长，但是增值是没问题的。所以看自己的城市有没有这项措施，这样随着区域的划分，自然房子也能增值，这也是受到了规划的影响，毕竟房子要不断扩建，才能满足住房的需求，企业的发展。这类房前期也是比较便宜的，这也是在给购房者的新福利。
3、交通发达的房子
交通对房子的影响也是非常大的，如果交通不便利的话，那么想要致富也是比较难的，而且交通发达的地方，也容易吸引不少资源前来入驻，所以可以提前了解所在城市的交通规划，若能掌握规划发展的信息，那么也能帮助你买到有潜力的好房子。
对于购房者和房企来说，一般房企掌握着一手的资源信息，城市的房子的建设放在哪会比较好，并不是开发商随便建设，而是要看用地规划，并且也会提前了解相关的规划布局，尤其是大房企。所以前期"地方偏"不要紧，未来说不定还是有潜力的。
所以在买房的时候，若能具备这样的前瞻性进行提前布局考虑，说不定你还能占到便宜，有几率捡漏，对于上述三类房源，升值发展空间还是很大。
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