現在的新房比較有限，而且還有很多人盯著，如果囊中羞澀的話，可以退而求其次，二手房也是可以酌情考慮一下的，你會發現有些人還真願意在這上面一擲千金，這也是有原因的。只是很多人並不懂行，大家往往只是看著外觀老舊，就嫌棄不想買。其實如果選得好，也能讓你發橫財！房齡大未必是壞事！一旦處於這個“範圍”內，借錢也得買下來。
對於二手房來說，也是有一個黃金期的，如果說房子年齡超過20年的話，這種房子還是儘量不要選了，因為房子已經開始貶值，想要辦理貸款也會直接被銀行拒絕，那麼所需要的購房成本就會增大。而且相應的設施老化比較嚴重，經常會出現一系列的生活問題，那麼還要專門去維修，影響生活的居住舒適性，若你以後想拿去轉售的話，可能未必原因買，前景比較堪憂。
而這個房齡範圍內是比較合適的，那就是8~10年左右的房子，因為這種房子不是很老，但也不是很新，房子的質量問題在前期看房的時候就能全盤瞭解，心中也能有數。自己自住的話也沒有什麼問題，可以進行改造，而且周圍的配套也相對比較成熟，出行和生活也會更為方便，居住舒適度也會比較高。也不會直接面臨被銀行拒貸的窘境中，減輕了一定的購房壓力。以後如果不想住的話，還能換新房，舊房想拿去出租也是比較搶手，以後若碰到拆遷的話，還能有一筆不錯的收入。
還有一個範圍內，那就是地段，選擇房齡大的房子，地段不能差，如果是城郊區的話，那麼完全沒必要，要選擇靠近城市中心這樣的房子，在目前的大城市中比較難了，不過現在的新一線城市和二線城市還是比較可行的。城市將來還會不斷擴建，那麼這種房子住起來也比較方便，以後增值的潛力也是比較大的。
另外也有兩個方面需要注意，一方面就是房子的真實年齡，房齡是從房子建設好並交付後開始計算，但是有的忍會隱瞞真實的房齡，所以在選房子的時候要考慮仔細，可以去專門的部門或者網站上查詢房產信息，瞭解其房齡，最直接的就是從購房合同中瞭解其真實的數字。另一方面要了解房子的使用年限，一般從拿地就開始計算，有的是70年，有的是50年，不同通過房產證上面的日期來進行計算，是有一定的時間差，因為開發商建房子的時間沒有被納入。充分了解這兩點，才能防止被人忽悠，也能選中適合增值的房子。
綜上所述，當你看到地段還不錯，而且房齡在8~10年左右的二手房，若價錢合適的話，借錢也要買下來，以後升值潛力比較大。如果你買房的話，會傾向於新房還是合適的二手房呢？
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