现在的新房比较有限，而且还有很多人盯着，如果囊中羞涩的话，可以退而求其次，二手房也是可以酌情考虑一下的，你会发现有些人还真愿意在这上面一掷千金，这也是有原因的。只是很多人并不懂行，大家往往只是看着外观老旧，就嫌弃不想买。其实如果选得好，也能让你发横财！房龄大未必是坏事！一旦处于这个“范围”内，借钱也得买下来。
对于二手房来说，也是有一个黄金期的，如果说房子年龄超过20年的话，这种房子还是尽量不要选了，因为房子已经开始贬值，想要办理贷款也会直接被银行拒绝，那么所需要的购房成本就会增大。而且相应的设施老化比较严重，经常会出现一系列的生活问题，那么还要专门去维修，影响生活的居住舒适性，若你以后想拿去转售的话，可能未必原因买，前景比较堪忧。
而这个房龄范围内是比较合适的，那就是8~10年左右的房子，因为这种房子不是很老，但也不是很新，房子的质量问题在前期看房的时候就能全盘了解，心中也能有数。自己自住的话也没有什么问题，可以进行改造，而且周围的配套也相对比较成熟，出行和生活也会更为方便，居住舒适度也会比较高。也不会直接面临被银行拒贷的窘境中，减轻了一定的购房压力。以后如果不想住的话，还能换新房，旧房想拿去出租也是比较抢手，以后若碰到拆迁的话，还能有一笔不错的收入。
还有一个范围内，那就是地段，选择房龄大的房子，地段不能差，如果是城郊区的话，那么完全没必要，要选择靠近城市中心这样的房子，在目前的大城市中比较难了，不过现在的新一线城市和二线城市还是比较可行的。城市将来还会不断扩建，那么这种房子住起来也比较方便，以后增值的潜力也是比较大的。
另外也有两个方面需要注意，一方面就是房子的真实年龄，房龄是从房子建设好并交付后开始计算，但是有的忍会隐瞒真实的房龄，所以在选房子的时候要考虑仔细，可以去专门的部门或者网站上查询房产信息，了解其房龄，最直接的就是从购房合同中了解其真实的数字。另一方面要了解房子的使用年限，一般从拿地就开始计算，有的是70年，有的是50年，不同通过房产证上面的日期来进行计算，是有一定的时间差，因为开发商建房子的时间没有被纳入。充分了解这两点，才能防止被人忽悠，也能选中适合增值的房子。
综上所述，当你看到地段还不错，而且房龄在8~10年左右的二手房，若价钱合适的话，借钱也要买下来，以后升值潜力比较大。如果你买房的话，会倾向于新房还是合适的二手房呢？
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