相比长沙其他区域，岳麓区的教育资源是整个长沙市最好最集中的区域，尤其是梅溪湖板块。不管是名小还是名初。带双学位的楼盘也特别的多。甩芙蓉天心好几条街。
市府板块
NO.1
八方小区一期
由于长沙最牛小学长沙市实验小学，和最牛公办初中长郡双语实验中学的双重加持，八方小区笑傲八方，房价也是扶摇直上九万里。
有人问，为什么长沙市实验小学这么牛呢？这个还得从他的学校背景说起。
长沙市实验小学前身为湖南官立初等第一小学堂，创建于1905年（光绪31年），九易校名。1983年12月经长沙市人民政府批准，更名为长沙市实验小学，由长沙市教育局直接管理。所以长沙市实验小学虽然地处岳麓区，但不归岳麓区教育局领导，而是长沙市教育局管理。
再看看去年这个派位情况，不得不服。提前批加派位批总共185人，占了小升初学生的一半有余。而且其他的学校也都是在名初中排的上号的。
2018年长沙实验小学微机派位结果
目前二手房的报价基本都在25000左右。不仅单价高，总价也高，动辄三四百万起。
链家网上面的成交记录只有两套。而且价格差距也比较大。仅供参考。
钰龙天下
配套小学和初中：麓山国际实验小学+长郡双语实验中学。长沙顶级小学名校+长沙最牛的公办初中，学位质量仅次于八方一期。房价也是不甘落后，一路直逼八方小区。
2018年长沙岳麓区麓山国际小学微机派位指标
2017年上半年钰龙天下的单价还没有超过一万。而2017长沙市的房价是在2016年下半年猛涨的基础上才起来的。可想而知，2016年小区的单价有多低。拿到现在的市场价来算，跟2016年相比，相当于已经涨了4倍。真不愧是长沙房价涨幅最大的小区。
旭辉藏郡
配套小学和初中：博才卓越小学+长郡双语实验中学
旭辉藏郡之前的配置是渣小+牛初，所以价格不高，今年调整为博才卓越小学学区，使得二手房价格大涨三四千每平。
万象府台
配套小学和初中：麓山国际实验小学+谷山中学
万象府台是新晋的双学位房楼盘，麓山国际小学不用说了，长沙最好的小学之一，学区质量极高。其配套的谷山中学还没建好，无法评估水平，但该中学将由长郡双语全面托管，目标是建成双语二校，所以还是值得期待的。
盛世谷山里
博才卓越小学北校区+谷山中学
梅溪湖板块
1合能璞丽、中国铁建梅溪青秀、和泓梅溪四季
配套小学和初中：
岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学
合能璞丽、青秀、和泓拥有梅溪湖片区最好的学位，区实验小学是岳麓区排名前三、梅溪湖第一的小学，长梅是全市排名前十、长郡系第二的初中，整个梅溪湖片区没有比这更好的学位配置了。但目前长梅的承载力有限，青秀、和泓的学位没有合能璞丽的稳定。
2梅岭国际
配套小学和初中：
市实验小学梅溪湖学校+长郡梅溪湖中学
3旭辉御府
配套小学和初中：
岳麓区实验小学西校区+长郡梅溪湖中学
旭辉御府的初中学位与合能、和泓、青秀一样，但小学被划到了区实验小学西校区，这个小学略差于区实验本部。
目前只有公寓在卖，单价10000左右。
4万科里梅溪郡、金茂梅溪湖、长房梅溪香山、君康家园、中海熙湾
配套小学和初中：博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学
梅溪湖片区第二好的学位配置，博梅小学是博才系第二、岳麓区八大名校之一，师梅是附中系二号首长，而且这五个小区都围绕在师梅周边，自成体系，所以学位都非常稳定，缺点就是价格较高，给想上车师梅学位的家长们增加了一定的压力。
5金茂悦、中建梅溪湖中心
配套小学和初中：市实验小学梅溪湖学校+师大附中梅溪湖中学
6佳兆业云顶梅溪湖、浅水湾、正荣府
配套小学和初中：
周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学
周南梅溪湖是长郡、麓山、周南三个教育集团合办的六年制中学，市教育局直属公办。虽然该校名字以周南命名，但因为长郡系强大的实力，这个学校基本是偏向长郡集团的。
7
牡丹舸、建发央著、鑫苑名家、今时艺苑、金茂湾（暂）配套小学和初中：
岳麓区实验小学西校区（或西雅小学）+西雅中学
另外值得一提的是福晟翡翠湾目前是长沙唯一带西雅小学学区的公寓楼盘，不需要购房资质。目前在售的Loft单价20000多。
梅溪湖逼格最高的两个楼盘、最边缘的两个楼盘凑到一起了。西雅中学为岳麓区教育局直属中学，由雅礼实验中学全面托管，校长、副校长、中层干部和骨干教师很多来自雅礼实验。西雅于2017年开学，属于纯新学校，但根据牡丹舸的业主反映，该校的管理比较严格，教学质量应值得期待。
8振业城
配套小学和初中：博才梅溪湖小学北校区+一中岳麓中学
一中岳麓是在梅溪湖片区六大初中里存在感较低，博才梅溪湖小学北校区也比不上南校区，所以振业城的学位在梅溪湖属于比较一般的学位配置。
9天祥水晶湾、金茂府、金茂悦、达美溪湖湾、中建梅溪湖中心
配套小学和初中：
博才梅溪湖小学（或长沙市实验小学梅溪湖学校）+师大附中博才梅溪湖中学
金茂府、金茂悦、梅岭国际、中建梅溪湖从师梅、长梅的学位变成了师博梅的学位，确实有点小伤心。师博梅即川塘中学，是岳麓区与师大附中合作办学的学校，属于师大附中直属，该校联合办学的体制是由师大附中委派管理团队、教学团队包括名师、骨干部教师，而区教育局负责招聘补充行政人员和教师，教学质量应该值得期待。
梅溪湖板块是长沙教育资源最密集的区域，三梅（长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖）都是长沙公办初中中比较有竞争力的学校。整个梅溪湖片区基本上都能读一个还算不错的名校分校。均衡是梅溪湖学区的最大特色，虽然没有雨花区和市府板块那样的顶级小学和初中，但是对于大部分家长来说，这个区域的教育资源已经足够好了。
滨江、洋湖、麓谷板块
世贸铂翠湾、万科金域滨江、万科金域国际、南山雍江汇（暂）、恒大御景湾（暂）、嘉湘华庭、当代滨江MOMA（暂）、绿地广场（暂）、香海西岸、星蓝湾、滨江金座、新雅园、西江庭院、芙蓉别墅山庄、观沙公寓、银馨家园（暂）
配套小学和初中：师大附属滨江学校小学部+师大附属滨江学校初中部
滨江唯一的初中学位，这个学校是湖南师大与岳麓区教育局合办的学校，不属于师大附中系统，校长是从师大附小调过来的，老师也有很多是从师大附小过来的，小学部号称师大二附小，属于小学+初中的9年一贯制学校，办学质量值得期待。
江山帝景
配套小学和初中：博才白鹤小学+师大附中博才实验中学南校区
江山帝景是长沙目前性价比最高的初中学位房之一（单价才8500），师大博才南校区的水平和博才本部差不多，这个学校江山帝景出了不少钱，学位很稳定，是含浦片区唯一的双学位房楼盘。
保利麓谷林语（高新区）
配套的小学和初中：明德麓谷学校小学部+明德麓谷中学
桔洲印象（高新区）
配套的小学和初中：虹桥小学+师大附中高新实验中学
以上的楼盘对应的学位，会随着入读人数的变化，政策的变化而出现调整，并非一成不变。具体以教育局公布的为准。
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