兩梯四戶,帶連廊的戶型怎麼樣?

紅塵笑6699


這戶型其實跟連廊沒啥關係,因為連廊對它沒影響,這種戶型叫拼接端戶,所謂拼接端戶,其實就是兩個組合拼接處的端戶,並非真正意義上的端戶,樓主也上了組合圖,看圖!

這種戶型的特點是,跟組合內中間戶類似,只有南北兩面採光,日照面也只有南面,但比組合內中間戶略有優勢,因為它沒受到連廊的影響,所以它的採光性會更好;此外,它還有個端戶的特點,能像端戶一樣南北通!所以從組合位置來看,比中間戶略有優勢!但必須強調的是,中間戶與端戶南向做的比較平時,它確比組合內中間戶更具優勢,但當中間南向凸出比較大時,那拼接戶其實是最憋屈的,因為不僅日照條件會受中間戶的影響而變差,視野也會受中間戶嚴重干擾,有一種坐井觀天的感覺!

下面來看看這戶型!

戶型面積119㎡,三房兩廳一衛,面積挺大,配置偏低(這個面積段,主臥至少得加個衛生間或者衣帽間);南向兩面寬,大進深,面寬偏少;看看尺度,客廳4.2米,主臥3.6米,舒適三房尺度,尺度上達標;說說感受,入戶玄關櫃,可以,正對廚房門,對景略差,餐廚關係也不太好,北面兩臥室有點不太含蓄,有點公共化了,私密性不太好;感受上比較一般;改造性方面,結構還算理想,除了衛生間那有一點,基本都在外牆上面,有一定的改造餘地,所以改造性尚可!

綜合看,該戶型總體還是不太理想,屬於改善型戶型面積段,但只做到了剛需的配置,性價比不高!剛需客群會嫌它面積大,總價高;而改善客群會嫌棄它配置低,逼格差,定位比較尷尬!

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夏日冷霜


戶型建議

1.戶型優點

南北通透性還可以,不是完全通透,但通風采光也可以,算不上最好,但每個房間都有自然採光,明廚明衛。戶型佈局緊湊,沒有浪費空間。交通動線明確。
整體上還算不錯的戶型,客餐廳陽臺一體空間感要好一些,主臥空間也不小。對於一家三口來說是不錯得選擇,後期要二胎也沒問題。




2.戶型缺點

入戶門外連廊較長,交通線比較遠,且高層公攤比較大。廚房衛生間比較小,兩個次臥室空間比較小,120平米的房子,兩個小臥室的空間略顯侷促,且離衛生間比較遠。廚房衛生間天井採光,通風采光都一般。

入戶餐廳處門比較多,裝修時需要仔細考慮一下。


3.建議

普通戶型,中規中矩,對於高層來說,也算中上的戶型,可以考慮購買,樓層儘量高一些,因為是居中的單元,樓面也比較寬,所以樓層太低會被前後樓擋光嚴重,上下午都採光不好。個人感覺中戶兩個陽臥好像也不錯。


設計好好


這個戶型是兩梯四戶的邊戶,但在整棟樓中間。低層日照不是很好。高層應該不錯。雖然連廊按道理是不能佔用的,但是這種戶型的邊戶,連廊基本都利用起來了,不過不要影響了中間戶的通風。我也買的這種結構的邊戶,連廊開發商說是入戶花園。


苗苗68535


還可以 是板樓 當然沒有一梯兩戶的戶型好


曖特馧咖啡


這不是真正的南北通透的戶型,真正的是一梯兩戶。


愛在天地間539


這個戶型怎麼裝修,


迷糊90208061


不怎麼樣,動靜不分離。


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