宋
這個問題很好，對於要購房的朋友來說還是挺實用的，分享一些個人建議。
1、看形狀：看整體戶型是否方正，有無缺角。進深與開間比是否合理，進深：開間=1：1.5比較合理，通常通風采光會比較好。避免選擇手槍形戶型、三角形戶型、刀把形戶型、等不規則戶型，這樣的戶型設計有缺陷，風水寓意不好。
2、看朝向：最好的戶型：南北通透同時是東邊戶，這樣的戶型空氣對流比較好，冬暖夏涼，舒適度比較高。
3、看通風：南北通透的戶型通風都比較好，值得注意的是很多‘’偽南北通透戶型‘’，空氣不對流，比如說北邊是廚房等，通風對整個空間的空氣質量有保障。
4、看採光：窗戶大、多面朝南、樓層高的戶型採光好，光線好心情自然好了。
5、看分區：一、動靜分區：休息區和活動區分開。二、乾溼分區：廚房、衛生間最好相鄰，不要靠近臥室。三、公私分區：入門最好有玄關，避免門外對室內一覽無餘。
6、看利用率：沒有空間浪費、沒有死角拐角、每寸空間都能用上。各個功能區面積分布合理，衛生間4―5平方，臥室12―15平方，客廳24―30平方等等。
7、看贈送：現今大部分的開放商的陽臺、飄窗都是贈送或半贈送的，所以陽臺、飄窗越大越好，越多越好。
8、看公攤：主要看幾梯幾戶，樓道公共面積等，公攤越小越好。
不成熟的小建議，希望有用！！！
璞居設計
好的戶型具備以下幾點：
1.通風：南北通透，通風效果好，室內乾燥，細菌少，異味少。
2.採光：窗戶大，向陽的空間多，採光好，屋裡亮堂。心情舒暢。
3.空間比例均勻：每個空間大小都比較勻稱，沒有過大和過小的空間，這樣空間使用率高，浪費少。
4.動靜分離：客餐廳活動區域和臥室離得相對遠一些，這樣起的早的人不影響起的晚人。私密性好。
5.戶型結構全：例如兩個陽臺，兩個衛生間，有儲物間，或者有衣帽間，或者有單獨洗衣間等等。生活功能多樣，結構完整。
6.戶型方正：沒有太多邊邊角角，拐拐繞繞，這樣空間利用率高，好裝修，也好裝出效果。
大家好，我是有著十年設計經驗的設計師，如果大家覺得我發佈的文章對大家有所幫助，可以關注我的頭條號，我會定期發佈有用的家居文章。
最近我總結了一套詳細的施工工藝和驗收標準ppt，在裡面大家可以很清楚的看到裡面各個工序的詳細施工工藝和驗收標準。
解決了大家在裝修過程當中，不懂工藝，不知道怎麼驗收的痛點，如果大家有意向，可以在下面留言或者私信我。
以上是ppt的部分內容，全部下來有120多頁，非常通俗，簡單明瞭。
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肖大明設計師
因為學過，所以專業，我是室內設計師，貴港小曾哥，歡迎和我聊聊家居那些小事！
關於如何識別戶型優劣？
第一、採光要通透
第二、整體的佈局要合理
考慮大的方面基本都是這兩點來判斷戶型的優劣！
下面，我拿一些例子來舉例說明吧！
這種就是一種比較好的戶型，都符合以上兩點！
首先有一個獨立的入戶花園，或者說有個獨立的入戶過道，說法都是可以的。做人戶鞋櫃就很方便，很實用了！其次，動態空間分區合理。客廳和餐廳，廚房都是不在同一個空間，都是獨立的。臥室都沿著裡面的過道佈局，相對來說蠻私密的！最後，採光特別充足，有獨立的生活陽臺，而且每個空間都有窗戶！
其實說到的動靜空間、動的空間就是客廳和餐廳等公共空間，靜其實就是指臥室等比較私密空間！
所以說，你要是買到這樣的戶型，蠻好的，而且裝修的時候不需要拆掉或者砌牆太多，裝修的時候很容易得到想要的裝修效果！
第二，這種戶型整體佈局蠻不錯的，就是衛生間只有一個而已。如果說不喜歡家裡有兩個衛生間的話，可以考慮這樣的戶型！
這種戶型的話就不要買了，佈局零零散散，動態分區不合理，而且裝修起來設計不到位的話，效果會非常難看的！
還有一些戶型兩個衛生間都靠近在一起的話，也不好！
所以，綜上所述，判斷一個好的戶型，符合亮點！第一，採光充足；第二，動靜分區合理！
大家看房的時候，記住這兩點就可以啦！
歡迎大家補充！
問題很籠統，是個很大的課題，裡面又包含很多子課題，其中每一個子課題都可以展開到長篇大論，所以這注定是個篇幅較長的回答！
其實也可以簡單的回答些人云亦云的套語和術語，諸如戶型方正，南北通透等等，但是說這些話的作用好像不大，看了之後還是不知道怎麼去判斷一個戶型的好壞，如果按照這些選擇去選戶型，那好戶型太多了！下面將從設計邏輯出發去剖析一個好戶型應該具備的一些特質！
戶型終歸是供人居住和生活的，所以設計師的設計邏輯其實也是源於生活！每個人的生活體驗都千差萬變，所以沒有一個戶型能適合所有人，也就沒有一個戶型能夠十全十美，所以無需尋找到最好的戶型，只需找到那個最適合自己的戶型！
每一種戶型都被開發商賦予了某種定位來吸引相應的客群，不同的戶型定位對戶型的評判視角是不一樣的，戶型基本分為緊湊型（剛需），舒適型（改善），輕奢型（再改）和豪華型（豪宅）的四種定位！下面列舉幾種好戶型的共性特質！
1.功能協調合理！
如何來判斷功能是否合理協調呢？實踐是檢驗真理的唯一標準！戶型終歸是用來住的，可以通過自己切身的生活體驗來判斷功能是否合理，尺度是否適宜！
玄關！通常我們進門第一件事是換鞋，冬天可能還要脫大衣，所以進門應該要有放鞋子和掛大衣的地方！
廚房和餐廳！這兩個功能緊密相聯，做好菜然後上菜到餐桌，吃好了又要端回廚房，所以這兩個功能需要很方便地相互到達彼此空間，交通儘量短。然後吃飯的時候需要一定6的環境條件，所以像衛生間這種與餐廳格格不入的功能最好不要直通餐廳，也就是廁所門不要直對餐廳。
客廳！客廳作為一個最需形象的公共開放功能，既是家庭活動的聚集中心，又是對外展示的最重要的公共部位，通常置於戶型的核心區域。衛生間這種有傷大雅的功能自然也不能在客廳隨便被看見，衛生間門不要直對客廳！
衛生間！應隱而不藏，既不能讓人隨意看見，又不可以讓人難以找到！
廚房！無非就是先從冰箱拿菜，然後洗菜，再切菜，炒菜，最後起鍋！這一套操作有明確的先後順序，那麼好的戶型就基本會按照這一套操作邏輯來佈置功能，包括放冰箱的位置，臺盆，操作檯，煤氣灶，臨時存放做好的菜的平臺。
臥室！需要一個安靜和私密的環境，應處於一個相對隱秘的區域！
2.空間尺度適宜！
何為適宜？對於緊湊型戶型而言，尺度夠用，不影響各種功能的使用；對於改善型戶型而言，在緊湊的基礎上適當放大，用起來沒那麼侷促；而輕奢型和豪華型戶型不僅僅是滿足基本功能的使用，還講究氣派，尺度會進一步放大，並融入更細緻的細分功能，比如廚房是中西廚，主臥含衛生間，衣帽間，書房，健身區，閱讀區等，主僕雙動線，多分離衛生間，以滿足同一時間的多種需求!
怎麼來判斷呢？跟判斷功能有異曲同工之妙，以居住體驗為依據來推測，下面以緊湊型戶型尺度舉例說明!
玄關：主要放一個玄關櫃，滿足入戶換鞋的功能需求，寬度大概1.2米左右，深度約0.3米（一般）。
客廳：主要放一組沙發，茶几，電視櫃！所以進深需大於3米，由於需滿足合理的看電視視距，面寬約需3.5米（軸線距離，即牆中線距離），最小尺度為3.5*3米
臥室：主要放一張雙人床，衣櫃，電視櫃！衣櫃一般進深0.6米，雙人床1.5*2米，電視櫃0.4米，故雙人臥室軸線距離一般最小為3.2*3.5米
衛生間：主要放浴缸，臺盆，坐便器！按縱列式排列布置一般至少1.6*2.2米
廚房：緊湊型戶型的廚房一般以I型和L型廚房為主，一般至少1.8*3.3米
3.靈活可變空間
好的戶型應該具備可改造空間的可能，可滿足不同人的功能要求！如剪力牆等結構外置，不影響室內空間的改造，煙道井邊置，不影響室內空間改造！
4.面寬進深比！面寬指的是朝南面寬，通常情況朝南面寬越多，日照、通風和採光條件越好！但考慮到動線的組織，同時也有規範的限制，面寬不可能無限的做大。由於北方的氣候因素，大面寬不利於保溫節能，所以通常北方戶型進深會相對大點，但也不能太大，太大了不利於採光和通風。好的戶型的面寬進深比通常在1/1.5~1.5/1之間！
就說這麼多吧，只是拋磚引玉一下，真正的主角還是你自己！設計源於生活，用於生活！多多體驗生活，就能評判戶型的優劣！
以上僅代表個人觀點，歡迎各種見解評論交流！將持續關注和更新房產家居內容，有興趣的可以Mark!
夏日冷霜
好的戶型應該具備以下幾點：1、南北通透2、沒有浪費空間3、採光充足4、乾溼分離、5、動靜分區、互不干擾等
房產第一線
這個戶型怎麼樣？
韓東345
我這個戶型咋樣？
Picopicopico
這個戶型怎麼樣！
奔跑吧神經吧
按照您的觀點，我這戶型且不是。。。很差。。。
9527一條龍
這種戶型有什麼優缺點，幫忙分析一下，感謝
