如何识别户型优劣？

2019-04-02 14:07:41 佚名

宋

这个问题很好，对于要购房的朋友来说还是挺实用的，分享一些个人建议。

1、看形状：看整体户型是否方正，有无缺角。进深与开间比是否合理，进深：开间=1：1.5比较合理，通常通风采光会比较好。避免选择手枪形户型、三角形户型、刀把形户型、等不规则户型，这样的户型设计有缺陷，风水寓意不好。

2、看朝向：最好的户型：南北通透同时是东边户，这样的户型空气对流比较好，冬暖夏凉，舒适度比较高。

3、看通风：南北通透的户型通风都比较好，值得注意的是很多‘’伪南北通透户型‘’，空气不对流，比如说北边是厨房等，通风对整个空间的空气质量有保障。

4、看采光：窗户大、多面朝南、楼层高的户型采光好，光线好心情自然好了。

5、看分区：一、动静分区：休息区和活动区分开。二、干湿分区：厨房、卫生间最好相邻，不要靠近卧室。三、公私分区：入门最好有玄关，避免门外对室内一览无余。

6、看利用率：没有空间浪费、没有死角拐角、每寸空间都能用上。各个功能区面积分布合理，卫生间4―5平方，卧室12―15平方，客厅24―30平方等等。

7、看赠送：现今大部分的开放商的阳台、飘窗都是赠送或半赠送的，所以阳台、飘窗越大越好，越多越好。

8、看公摊：主要看几梯几户，楼道公共面积等，公摊越小越好。

不成熟的小建议，希望有用！！！

璞居设计

好的户型具备以下几点：

1.通风：南北通透，通风效果好，室内干燥，细菌少，异味少。

2.采光：窗户大，向阳的空间多，采光好，屋里亮堂。心情舒畅。

3.空间比例均匀：每个空间大小都比较匀称，没有过大和过小的空间，这样空间使用率高，浪费少。

4.动静分离：客餐厅活动区域和卧室离得相对远一些，这样起的早的人不影响起的晚人。私密性好。

5.户型结构全：例如两个阳台，两个卫生间，有储物间，或者有衣帽间，或者有单独洗衣间等等。生活功能多样，结构完整。

6.户型方正：没有太多边边角角，拐拐绕绕，这样空间利用率高，好装修，也好装出效果。

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