Panny-小婧
穩得住
為什麼這樣講？
1、首先是過去一兩年房價穩住是靠調控限購，這個非常嚴格，今年只需要在這個基礎上不斷鬆綁就可以。“遏制房價上漲”的方法有三個，第一是提高首付比例，第二個是提高房貸利率水平，這個是最直接的，極大的影響了購房的成本，不少地方的首套房利率都上浮了20%、30%，個別城市甚至上浮了40%，房貸利率的上浮是變相的漲房價，反正是購房者支付的現金，至於是給到了開放商還是給到了銀行作為利息，對購房者而已都是一樣的。第三個就是提高購房資格的門檻，比如社保，比如家庭限制購幾套房，甚至是限制購房者賣房。通過這三個手段來進行調控樓市，控制住了房價，2019年要穩住房價，也可以通過鬆綁這些政策實現。
2、2019年的股市雖然比較火爆，但是遠遠沒有達到2014年2015年的那種火爆程度，進入市場的資金量也遠遠沒有達到當年的額度，現在才實現突破1萬億的成交額，而在2015年的時候，滬深兩市成交額超過2萬億，4年時間過去了，市場的資金更多的情況下，成交量還只有當時的一半不到，所以股市對資金的吸引力還沒有那麼強。
3、歷史上房價和股市的蹺蹺板是否有數據支撐？
是有數據支撐的，我們以房地產的商品房的成交面積的增長率來作為一個指標，來看一下過去10年，商品房的銷售情況是怎麼樣的。下圖的數據完全能說明這一切，這些數據來自國家統計局，我們可以看到2008年商品房的銷售面積增長率是負數，也就是說銷售不太好，同樣的事情還發生在2012年和2014年。比較有說服力度的是2014年的時候，從2014年到2015年的6月份，商品房成交面積都是負增長，而這一年恰恰是十年來股市最為火爆的時候，所以也可以理解我，房市不好，所以資金乘勢進入了股市，這個事情沒有做過相關性的嚴謹分析，不過樓市不好絕對不是股市好的原因，而是股市發展起來了，樓市的資金順勢 而來進入了股市，只是一個錦上添花的作用，不是決定性的。
在2015年7月開始，股市剛剛經歷過暴跌，人心惶惶，對股市已經沒有太多的期許，但是樓市的成交量卻慢慢起來了，而這都是源自於過去一年國家隊房地產市場去庫存為目標對樓市的鬆綁和刺激，這個才是根本原因，股市不好只是一種巧合。如果當時沒有去庫存的政策刺激，這些從股市出來的資金就會去流向別處。所以股市的資金對樓市的影響是錦上添花的作用，反過來也是如此。
至於這兩種背後是否另有深意，這個我們是無法得出結論的。
最後，貨幣的高速發行已經成為歷史，2008年金融危機後的30%的這種天量發行更是不可能再次發生，2015年以來一直是下降的趨勢，目前是在8%左右。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
壹號股權
國內含金量最高的是樓市與股市，市場上的熱錢不是投資樓市就是股市，而2019年其實就是一個過度年;2019年的樓市一定會穩的住，並不會出現大幅降價。
首先分析一下股市，2019年A股確實已經進入了牛市行情，但是今年的A股行情只是一個牛市初期，一個構築牛市底部的行情，並非真正的加速牛市，躺著賺錢的牛市。而是屬於一個分化嚴重，賺錢效應一般的牛市，還不至於達到哪種全民炒股，全民頭腦發熱的哪種牛市;所以既然今年A股只是一個牛市初期，還不至於吸引大量吸收到樓市資金進場，可以說明2019年樓市資金也還沒到哪種急著拋售的地步。
然後分析一下樓市，樓市自從2016年2月~6月全國房價再度飆升之後，國家開始對樓市調控，出臺各種政策施壓。給房子也一個定位“房子是用來住的，不是用來炒的”！隨後對於股市限購，提高首付比例，提高房貸利率等等的各種施壓，至於樓市遇冷，房價處於高位橫盤，2019年繼續高位穩價為主。
其次綜合兩市分析，樓市已經從十年前開始走勢牛市，房價一年比一年高，迎來全民炒房的地步，就連普通老百姓都知道炒房能賺大錢。相反另外一邊是股市，A股已經整整十一年時間處於殺跌狀態，十一年時間還在6124點的籠罩之下！所以從長遠來看，股市整整殺跌了十一年時間;這就是國內的規律，樓市熱股市冷，股市熱樓市冷。
但是樓市已經熱了十多年了，冷了十多年的股市該熱起來了，未來房地產最起碼會遇到幾年甚至十幾年都是可能的。在未來就輪到股市熱了，樓市的血液會往股市輸，這樣才能保證股市能持續的熱下去。
最後從2019年股市與樓市行情看，2019年的樓市也處於高位橫盤，還不是很冷，樓市還有超大的資金支撐，並沒有撤資;而2019年股市也還是預熱，還沒有很熱的時候，還不足以把樓市的血液輸過來，只有等什麼時候樓市的血輸到了股市裡面，股市就是真正熱起來，真正的牛市來了。但是2019年還沒有到達這一步，所以2019年的樓市血液還不會大幅輸出，今年的樓市還能在高位穩住，大家不用過度擔心。
老金財經
您好
穩的住，就算穩不住，也會強行穩住。
你覺得這兩天，股市猛漲，就會有大牛？
想多了，市場會不會牛，只有走出來才知道。
但，現在線下，很多企業都缺錢，實體業現在很缺錢。
大小非減持，股市只會失血。
這兩天上漲，說白了，應該是政府允許理財產品進入股市。
這種屬於，強行託底。
房價穩不穩的住，看你要的是什麼。
現在推出取消公攤這個意見，那房價，理論上，需要漲。
但如果沒漲呢？
那就證明，房地產，到達頂峰，到達拐點了。
政府肯定不會讓房價硬著陸，但慢刀鈍肉，陰跌，不可避免。
參考日本1992年之後的情況，每年下跌5%。
同時，日本股市從4萬，跌倒7000
可以投，但，風險比較大，量力而行。
希望我的回答，對您有所幫助，謝謝。
我是楊汶衡，一個返鄉創業者，每天我會用文章和短視頻，記載創業路上遇到的各種問題。大家可以關注@數字運城 ，查看一下，希望我的回答對大家能有所幫助！
數字運城
週期的轉換，物極必反的原理！要知道2014年大牛市讓A股開始下跌回調，釋放風險，足足已經更有3年8個多月的時間了，而房地產卻漲了20多年，那麼勢必會有一個輪換和修整！
股市的風險高了，槓桿大了，那就得靠著下跌來降低風險隱患；但是房地產的風險高了，槓桿大了，卻不能通過大跌來降低隱患，因為房地產的屬性太特殊，大跌會引發金融海嘯！所以房地產只能通過時間的力量來擠壓泡沫，降低槓桿風險！
根據2018年11月裡數據來看，中國房地產的市值是65萬億美元，按照目前匯率換算的話，約為450萬億人民幣！那麼從圖中我們可以讀到三個信息。
第一，中國房產總市值65萬億美元，已超過美國+歐盟+日本總和，後者只有60萬億美元；
第二，中國股票市值6萬億美元，只有美國+歐盟+日本總和的十分之一左右；
第三，中國房產總市值是股票市值的十倍多，遠超美國、歐盟的1倍。
所以可以得出的一個結論就是中國的大部分資產都來自於房地產，中國家庭大部分的財富都是捆綁於房地產的，甚至中國的股票是被嚴重低估的！那麼未來勢必要有一個良性轉變，不能讓這種不正常的規律繼續行走下去！
正因為如此，我們看到了2018年外資大舉抄底A股，規模達到了3000多億元，而在2019年這個規模更是被大家預估到了10000億！並且在2019年的1-2月之間，北向南的外資抄底資金就已經出現了1000多億，打破了歷史紀錄！
而樓市方面則是進步一加大對於“住房不炒”的管理和整治，但是對於剛需房產的購置卻走著綠色通道，甚至有所扶持！所以我們可以看出管理層未來的方向非常明確，穩房價，通過時間的力量擠壓泡沫，降低槓桿，不能通過大漲大跌再次激發房價的風險和隱患！而對於股市則是採取絕對的重視和扶持，助力早日走出熊市陰霾，爭取達成“慢牛”夢想！至於能否這樣走，我們邊走邊看唄！所以我覺得2019年的樓市能穩住，會震盪，但不會大漲和大跌！
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琅琊榜首張大仙
未來二十年，房價小跌小漲，以穩為主；工資、實物資產以上漲為主；股市總體上必將大漲，但其間波動加大，暴漲暴跌經常出現。考慮到貨幣貶值的影響，現在投資房產，二十年內將是負收益。過去三十年出現過類似例子，八十年代末九十年代初，彩電冰箱二千左右，到現在基本未漲，並且質量和功能還有了重大提升，因為它們是耐用消費品，使用壽命至少10年以上。而同期工資、物價漲了不止10倍，房價漲了不止20倍！股指從表面上看，漲了10倍以上，實際上漲的更多。房子是壽命最長的耐用消費品，曾經有統計數據，全國現有房子可以居住40億人口！絕大部分中國家庭包括農民都有幾套房子！目前的房價幾乎是全球之最，其中有巨大的金融泡沫，如果爆掉，無法承受其災難性的後果，只能用較長的時間來慢慢化解其泡沫。股市是虛擬經濟，玩的就是擊鼓傳花的遊戲，市盈率可以從幾倍到幾百倍不等，取決於市場氛圍和人心；貨幣發行增量不斷加大，股市將成為最大最有效的蓄水池！所以長期看好股市，看淡房市。
東山再起52451
沒有花費過精力研究過股市，但對樓市有一點看法
經歷了2015和2016年的畸形發展，2017年開始國家層面已經開始了一輪又一輪的調控，且這次的調控力度和方式方法有了更明確的目標：房住不炒
各種政策出臺後，樓市已經朝著既定的方向穩定了下來，目前政府雖然有“一城一策”的靈活性政策，到目前來看沒有一個城市敢直接完全鬆綁，還是以穩為主。
這幾天股市很熱鬧，但不意味著資金全部流向股市，作為多年的經濟支柱，房地產目前還沒有替代品。
穩字當頭，房地產行業未來幾年應該會保持相對理性的態勢走下去。
石門樓市
題主的這個標題有點嚇人，雖然我也不看好未來樓市的行情，雖然2019年1-2月份全國商品房的銷售面積有所下滑，但是，從目前的國情來說，想房價在短期內出現大幅下調也不太現實，我就簡單地羅列幾點理由
一、土地財政依然是地方稅收的主要來源：
中國的房地產不僅與銀行綁在了一起，也與地方稅收密切相關，雖然在前幾年就提出了房地產去槓桿，但直到現在，房地產與銀行、地方稅收的利益關係依然是捆綁在一起的，所以，在沒有新的稅收出臺來代替土地收入之前，房價是不可能出現大幅跳水，這是最基本的國情。
二、房地產市值高達435萬億，房價大幅下降不符合老百姓的利益：
據網上統計的數據顯示，目前我國房產總市值已達435萬億，而去年10月底，金融機構的人民幣存款餘額也不過只有177萬億左右，老百姓的家庭財富過度集中在房地產上，如果房價在短期內出現大幅跳水，勢必會引起一系列的社會問題，這不符合老百姓的利益，也不符合房價“軟著陸”的既定目標。
三、股市市值與房地產市值相比非常小，股市上漲對房地產市場影響有限：
截止本週五，滬深兩市AB股總市值也不過只有56萬億，其中，流通市值為：45萬億，即便是股市再上漲一倍，市值也不過百萬億，而房地產市值高達435萬億，所以，我認為股市的上漲對房地產的影響非常有限。
有人會說：股市上漲後會有人賣房炒股，但是，在現實生活中，真正有多少人會賣掉自己的房產去股市搏殺？如果有一天股市真的那麼瘋狂了，那離行情結束也就不遠了！
四、2019年央行將實行比較寬鬆的貨幣政策，房價沒有大跌基礎：
根據目前全球幾個主要國家的貨幣政策來看，2019年各國都將實行比較寬鬆的貨幣政策，我國央行也不例外，在市場資金相對寬鬆的情況下，你覺得房價會大跌嗎？？？
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K濤資本
樓市已經遇冷，二線城市土地開始流拍，二手房開始有價無市。
誰都知道國家經濟重心轉向，科研、傳統制造業和高端製造業是國家的方向。房市資金非常聰明，記住一句話，資金永不眠。樓市資金正在從房市裡脫殼轉向股市，誰都知道牛市真正賺錢的是牛市初期的參與者，後來的是接盤的。何況後面還跟著房產稅，前有胡蘿蔔，後有大棒子，資本逐利哪有放挺兒的。趕在樓市高峰末期趕緊退出轉向，資本聰明者呢！不然早就悄悄了！
值得注意的是由於國家對製造業不遺餘力的支持，很多本就是製造業資本的熱錢開始迴歸故里，重新投入製造業，這是國家調控的效果。本來製造業資本就故土難離，由於實在是虧損，含著眼淚從多年創業的製造業中分離出來，走投無路，東炒西炒，力圖保值，這次政府給了這麼大的支持，製造業資本歸心似箭，即使沒進入股市，也在奔回製造業的路上。這是可喜可賀的好事，是就業，是收入，是內需，更是不久之後的稅基。
宏業007
你是炒房客嗎? 其實樓市和股市是兩種不同的投資方向.
一 樓市做好後, 並不能產生任何收益. 你建好的樓就是固定的死資產, 它只會炒起來, 它自己不會生產產品,不會增加收益.
二 股票不同, 你買的如果是格力電器, 你買後你就是股東, 然後格力年年分紅, 你所拿的股票年年都能賺到錢. 這個能增加收益. 特別是一些超級大公司,先進科技公司, 它們能賺國外的錢,像華為, 如果你投資這個, 人們將越來越富. 而中國領導人也在近幾年想過了這個道理. 將來大有可能發展金融. 增加好企業上市.
地產一直漲, 國家很難再發展. 你周圍隨便找些人可能能建成樓. 但是你在你縣裡裡打100個人能做出一個顯示器嗎? 顯然科技是社會發展最為強大的動力. 而 股票市場漲, 企業有錢可以研究新技術, 可以融更多的錢搶佔先機. 同時股民有錢, 也能增加消耗. 銀行賺錢也能增加社會福利. 這是一舉N得好事情.
至於你問得樓主還能穩得住嗎? 像一級城市已經穩住了啊. 人們有錢會往那裡跑, 還可能漲. 而三四級城市由於年輕人不喜歡農村, 也會在城市定居. 但是至少不會像前幾年一樣瘋狂了.
再說國家也是要樓市穩住的.
皆妙筆
2019年的樓市應該沒有大問題。資金面出現大幅好轉，不但支撐了股市，對樓市也會有一定的支撐作用。抽血管道暫時還不太有作用，真正的抽血是在二者的差距已經明顯的時候，才會分出優劣，分出勝負。
並且我們從股市的房地產行業裡面看一下業績報告。業績大幅增長的年報層出不窮，這代表房地產並沒有我們認為的那樣危險。雖然去年有些公司說要活下去，要去庫存，但是員工加薪，公司的利潤增厚，這是不爭的事實。
我們估計下樓市的下一個節點主要關注兩個方面，一個是政策面，一個是流動性方面。目前樓市的行情大概是處於一個高位盤踞的情況。上漲已經缺乏根本性的動力，下跌也需要僵持一會兒。
