雲淡風清爽

您好，北京京平律師事務所，很高興回答您的問題。

政府的行政徵收行為一般會區分所徵地的類型，比如耕地、林地、菜地、大棚等。針對不同類型的土地，補償標準也不一相同。

在林地徵地方面，我國現行的法律法規中沒有統一的補償標準，但《土地管理法》第四十七條規定被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。對於林地上的林木，也是針對林木種類、房屋前後的林木、森林植被恢復費和林業設計費這幾方面作出了相當細緻的區別規劃。

具體來講，農村林地徵地可得到以下補償：

1、土地補償費和安置補助費。具體標準由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

2、地上附著物補償費。具體標準由省、自治區、直轄市規定或省、自治區、直轄市授權的各設區市政府制定。

3、林木補償費，由省人民政府林業主管部門會同財政、物價、國土資源主管部門制定，報省人民政府批准後執行。

4、安排被徵地農民的社會保障費用。

如前所述，各地對林地徵地補償標準制定不一，您可以查詢所在省、自治區或直轄市的相關規定。若是政府徵收時與您簽訂的補償協議不合理，或者在您關心的林地補償標準方面不符合法律規定，您應當諮詢專業的拆遷律師尋求法律救濟，以法律手段維護您自身的合法權益。

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京平律師事務所

林地徵收補償各地有各地的具體標準，國家只是給了一個大概：徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

但實際林地上肯定還有各種樹木，來看下樹木的補償：

（1）楊、柳、榆、槐樹木補償費如下

1-3年平均每畝補償6000元；

4-13年平均每畝補償12000-36000元；

14-20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32000元。

（2）柞樹林木補償費如下

1-3年平均每畝補償12000元；

4-20年平均每畝補償18000-30000元；

21-50年平均每畝補償44000-60000元；

51年以上平均每畝補償24000元

（3）紅松林木補償如下

1-3年平均每畝補償12000元；

4-20年平均每畝補償20000-31000元；

21-40年平均每畝補償56000-62000元；

41-70年以上平均每畝補償168000元

71年以上平均每畝補償226000元

（4）落葉松林木補償如下

1-3年平均每畝補償15000元

4-20年平均每畝補償18000-25000元

21-50年平均每畝補償60000-130000元

51年以上平均每畝補償110000元

果樹補償如下

（1）蘋果樹

培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元；

（2）梨樹

培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2200元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元；

（3）桃樹

培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期26年以上平均每株補償280元；

（4）葡萄樹

培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（6-8年）平均每株補償40-150元；

盛果期（9-25年）平均每株補償150-330元；

衰果期26年以上平均每株補償190元；

（5）棗樹

培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償80-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償130-520元；

衰果期31年以上平均每株補償680元；

（6）杏樹

培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-8年）平均每株補償200-310元；

盛果期（9-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元；

（7）板栗

培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償220-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元；

以上是部分林木的補貼參考，具體農民們需要向當地部門諮詢

聚焦新三農

林地徵收相對耕地來說更為特殊，因為它不僅涉及到林地及地上附著物的補償，也牽扯到生態效益，因此政府在徵收林地時更為慎重。

林地徵收是有補償的，這在我國的《森林法》18條中有明確的規定，但是林地的徵收補償標準各地卻有所不同，總體來看，林地徵收補償費用包括以下3個方面：

1.土地補償費

2.安置補助費

3.林木青苗和地上附著物補償費

上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。

此外，徵收部門還應繳納納森林植被恢復費，專門用來恢復因徵地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當地人民政府林業主管部門。

下面就舉幾個地方今年最新的林地徵收補償標準，供大家做個參考，心裡有個大致的數額，但具體的你的所在地的還得依據你們當地當年的徵收政策來看。

• 浙江湖州安吉縣：
  

土地補償費為17500元/畝，安置補助費為14000元/畝。

林木青苗及地面附著物補償則大體為自然生長的成片杉木林補償標準為4000元/畝，成片松木等用材林補償標準為3000元/畝（不含竹類），另外，原則上按照徵地中林木最多的品種進行補償（注意是按垂直投影面積計算，不是按照其坡面面積。）

• 貴州省：

林木補償費根據林木種類不同進行補償，因此各縣市的補償標準不一樣。

另外，如果要採伐林木，徵收者需有林木採伐許可證，然後憑證採伐，採伐之後的林木歸被徵收人所有。

• 福建省龍巖市上杭縣：
  

根據劃分的三大片區來制定的補償標準：（參考今年上杭縣人民政府發佈的《關於調整修訂土地徵收補償標準的通知》）

第一片區（臨江鎮、臨城鎮）經濟林地：21420元/畝；非經濟林地：10200元/畝。

第二片區（步雲鄉、古田鎮、蛟洋鎮、溪口鎮、才溪鎮、南陽鎮、稔田鎮）經濟林地：19420元/畝；非經濟林地：9320元/畝。

第三區片（剩下的地方）經濟林地：17640元/畝；非經濟林地：8690元/畝。

經濟林地的青苗、果樹及地上附著物補償標準如下圖：

另外還會補償果園開墾費，有集約化的果園3000～5000元/畝（茶園另補開墾費2500～4000元/畝），沒有集約化的1200元/畝。

以上3個地區的林地徵收補償標準僅供參考，希望對你有幫助。

土地論壇

農村宅基地上房屋，按照國家法律規定多少錢一個平方？

農村的土地，按照國家法律規定多少錢一畝地？

農民朋友在簽字之前，最好了解農村“房屋與土地”的補償是多少？

一、耕地補償是多少

依據《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費：為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

安置補助費：按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》中規定：全面實行徵地統一年產值和區片綜合地價。徵地補償根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償進行調整，逐步提高徵地補償水平。實施的徵地補償已超過規定年限的省份，應按此要求儘快調整修訂。未及時調整的，不予通過用地審查。下文有部分地區省政府制定的補償

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二、農村宅基地的補償是多少

中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中指出：農村宅基地的補償按當地規定的徵地補償，被徵地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋，如果有條件的還有農用建設用地可以置換同等面積的宅基地。

三、宅基地上房屋補償是多少

中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中指出：妥善解決好被徵地拆遷農民的居住問題；房屋拆遷要按照建築重置成本補償。

四、棚戶區改造農村房屋補償是多少？

農村房屋拆遷項目，如果是以棚戶區改造、城中村改造名義的話，說明此地塊已經納入在城市規劃區內，那麼此地塊的價值商業價值很高。中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中指出：在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。 《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條規定，徵收農村集體土地時涉及被徵收土地上的房屋及其他不動產的，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規定給予補償。徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

河南省：《河南省徵地區片綜合地價》豫政[2016] 48號，自2016年9月1日起執行。鄭州市城區最高達到22.5萬元一畝地，全省最低補償是4.1萬一畝地。

山東省：《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價的批覆》魯政字[2015]286號，自2016年1月1日起執行。

江西省：《江西省人民政府關於調整全省徵地統一年產值和區片綜合低價的通知》，贛府字【2015】81號，自2015年10月1日起開始實施。青山湖區最高達到18.01萬一畝地。

河北省：《河北省人民政府關於修訂徵地區片價的通知》冀政發[2015]28號，自2015年6月1日起執行。北京周邊如大廠8.9萬一畝地，固安12萬一畝地，香河10萬一畝地，三河及高碑店最高達到11.5萬一畝地。

廣東省：《廣東省國土資源廳關於印發廣東省徵地補償保護（2016年修訂調整）的通知》自2016年10月1日起執行，廣東省共分10個地類，最高12.05萬一畝地，最低9667元一畝地。

徵地拆遷律師團隊崔鵬

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1、哪些林地不能被徵用，哪些可以被徵用

禁止被徵用：根據國家林業局35號令規定，一級保護林地上禁止任何項目徵佔用。

可被徵用：二級保護林地上民生類、公益類項目可以徵佔用。凡符合規劃許可項目都可以徵用三級保護林地。其它的項目則可以在四級保護林地上進行建設。

2、林地徵佔用審批流程

首先，徵佔用林地必須在當地進行公示，並徵求老百姓的意見。

其次，長期佔用，需報縣林業部門，縣林業局報市林業部門，市林業部門報省級林業部門，超出省級林業部門權限的還必須要報送國家林業局審批。

未經審批流程佔用林地，公益類達5畝以上，一般林地10畝以上，將追進其刑事責任。

3、補助發給誰

各地的補償標準不同，但出臺的補助標準不能低於省政府制定的統一標準。

4、補助資金髮給誰

村集體所有林地，由集體決定如何分配。

有林權證的林地，將直接補償給林權證所有者。

北京在明律師事務所

補償是土地本身的補償+樹木的補償（每棵計算），棵：樹種、年限等

徵地拆遷劉可心

您好，很高興回答您的問題，依照《中華人民共和國土地管理法》，林地的徵地補償分三部分，分別是土地補償費，安置補助費和地上附著物補償，各地區補償標準由市、縣政府根據當地情況制定

北京晏清律師事務所

農村集體土地分兩種，第一種耕地是農民賴以生存的飯碗，第二種是宅基地是農民一家老小生活的地方。這兩種土地的性質是農民生計的支柱，那麼，現如今農村集體土地徵收到底多少錢一畝地？農民朋友們你們知道嗎？法律規定如何補償？補償又包括什麼？怎麼才能知道自家的土地徵收補償是否合理呢？今日淵博律師為大家講解一下！

根據：國務院辦公廳《關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第二條規定，嚴格執行農村徵地程序，做好徵地補償工作。被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

根據《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。農村集體土地用途多元化：耕地、蔬菜基地、山林、荒地、廢棄地、草地等等。基於此土地區分幾類地，地類的不同，土地的補償也不相同。土地的原用途經濟年產值越高，徵收補償相應的也就越高。

根據《土地管理法》徵收耕地的補償款，是根據土地近三年平均年產值的倍數進行計算。何為近三年平均年產值？

例如：某農民朋友種植玉米，最近三年每年收入為2200、2000、2100，那麼近三年平均年產值：（2200+2000+2100）➗3年=2100。

《土地管理法》規定：徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

一看徵地年產值；二看區片綜合地價；三看徵收土地補償方案。

依據《土地管理法》第四十七條規定，徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

因此，省、自治區、直轄市級別的人民政府制定：徵地區片綜合地價。如果農民朋友想查詢可以在本省的國土資源廳官方網站查詢。

國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》指出，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。

以河南省為例，2016年7月27日，河南省人民政府公佈了《關於調整河南省徵地區片綜合地價標準的通》知豫政〔2016〕48號，自2016年9月1日起執行。

以周口市太康縣為例，區片綜合地價如下圖所示，其他省市可自行查詢，或在留言處寫出詳細地址，統一回復。

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北京淵博律師事務所

林地的徵收補償是安耕地計算。是該耕地徵收前三年平均產質的六至十倍，最高不得超過十五倍。安置補償是該地徵收前三年平均產值的四至六倍，最高不得超過十五倍，兩項總合不得超過三十倍。在2011年出臺文件，徵收補償在增加十倍。

雲西0156

北京愛土徵地拆遷律師團為您解答：

林地屬於農用地的一種，徵收包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗不產費，土地補償費、安置補助費由各省制定標準，林地上的林木補償標準一般評估確定。如需查詢具體標準，歡迎致電愛土徵地拆遷律師團。

關鍵字: 林地 社會 徵地