云淡风清爽

您好，北京京平律师事务所，很高兴回答您的问题。

政府的行政征收行为一般会区分所征地的类型，比如耕地、林地、菜地、大棚等。针对不同类型的土地，补偿标准也不一相同。

在林地征地方面，我国现行的法律法规中没有统一的补偿标准，但《土地管理法》第四十七条规定被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对于林地上的林木，也是针对林木种类、房屋前后的林木、森林植被恢复费和林业设计费这几方面作出了相当细致的区别规划。

具体来讲，农村林地征地可得到以下补偿：

1、土地补偿费和安置补助费。具体标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

2、地上附着物补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市规定或省、自治区、直辖市授权的各设区市政府制定。

3、林木补偿费，由省人民政府林业主管部门会同财政、物价、国土资源主管部门制定，报省人民政府批准后执行。

4、安排被征地农民的社会保障费用。

如前所述，各地对林地征地补偿标准制定不一，您可以查询所在省、自治区或直辖市的相关规定。若是政府征收时与您签订的补偿协议不合理，或者在您关心的林地补偿标准方面不符合法律规定，您应当咨询专业的拆迁律师寻求法律救济，以法律手段维护您自身的合法权益。

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京平律师事务所

林地征收补偿各地有各地的具体标准，国家只是给了一个大概：征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

但实际林地上肯定还有各种树木，来看下树木的补偿：

（1）杨、柳、榆、槐树木补偿费如下

1-3年平均每亩补偿6000元；

4-13年平均每亩补偿12000-36000元；

14-20年平均每亩补偿60000-80000元；

21年以上平均每亩补偿32000元。

（2）柞树林木补偿费如下

1-3年平均每亩补偿12000元；

4-20年平均每亩补偿18000-30000元；

21-50年平均每亩补偿44000-60000元；

51年以上平均每亩补偿24000元

（3）红松林木补偿如下

1-3年平均每亩补偿12000元；

4-20年平均每亩补偿20000-31000元；

21-40年平均每亩补偿56000-62000元；

41-70年以上平均每亩补偿168000元

71年以上平均每亩补偿226000元

（4）落叶松林木补偿如下

1-3年平均每亩补偿15000元

4-20年平均每亩补偿18000-25000元

21-50年平均每亩补偿60000-130000元

51年以上平均每亩补偿110000元

果树补偿如下

（1）苹果树

培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元；

初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元；

衰果期26年以上平均每株补偿900元；

（2）梨树

培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元；

初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株补偿1900-2200元；

衰果期26年以上平均每株补偿1200元；

（3）桃树

培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元；

初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680元；

衰果期26年以上平均每株补偿280元；

（4）葡萄树

培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元；

初果期（6-8年）平均每株补偿40-150元；

盛果期（9-25年）平均每株补偿150-330元；

衰果期26年以上平均每株补偿190元；

（5）枣树

培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元；

初果期（4-8年）平均每株补偿80-120元；

盛果期（9-30年）平均每株补偿130-520元；

衰果期31年以上平均每株补偿680元；

（6）杏树

培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元；

初果期（4-8年）平均每株补偿200-310元；

盛果期（9-35年）平均每株补偿500-1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿980元；

（7）板栗

培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元；

初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株补偿220-1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿860元；

以上是部分林木的补贴参考，具体农民们需要向当地部门咨询

聚焦新三农

林地征收相对耕地来说更为特殊，因为它不仅涉及到林地及地上附着物的补偿，也牵扯到生态效益，因此政府在征收林地时更为慎重。

林地征收是有补偿的，这在我国的《森林法》18条中有明确的规定，但是林地的征收补偿标准各地却有所不同，总体来看，林地征收补偿费用包括以下3个方面：

1.土地补偿费

2.安置补助费

3.林木青苗和地上附着物补偿费

上述三项都是直接补贴给该林地所有权人或者使用权人。

此外，征收部门还应缴纳纳森林植被恢复费，专门用来恢复因征地而减少的林地植被面积。此项费用要交给当地人民政府林业主管部门。

下面就举几个地方今年最新的林地征收补偿标准，供大家做个参考，心里有个大致的数额，但具体的你的所在地的还得依据你们当地当年的征收政策来看。

• 浙江湖州安吉县：
  

土地补偿费为17500元/亩，安置补助费为14000元/亩。

林木青苗及地面附着物补偿则大体为自然生长的成片杉木林补偿标准为4000元/亩，成片松木等用材林补偿标准为3000元/亩（不含竹类），另外，原则上按照征地中林木最多的品种进行补偿（注意是按垂直投影面积计算，不是按照其坡面面积。）

• 贵州省：

林木补偿费根据林木种类不同进行补偿，因此各县市的补偿标准不一样。

另外，如果要采伐林木，征收者需有林木采伐许可证，然后凭证采伐，采伐之后的林木归被征收人所有。

• 福建省龙岩市上杭县：
  

根据划分的三大片区来制定的补偿标准：（参考今年上杭县人民政府发布的《关于调整修订土地征收补偿标准的通知》）

第一片区（临江镇、临城镇）经济林地：21420元/亩；非经济林地：10200元/亩。

第二片区（步云乡、古田镇、蛟洋镇、溪口镇、才溪镇、南阳镇、稔田镇）经济林地：19420元/亩；非经济林地：9320元/亩。

第三区片（剩下的地方）经济林地：17640元/亩；非经济林地：8690元/亩。

经济林地的青苗、果树及地上附着物补偿标准如下图：

另外还会补偿果园开垦费，有集约化的果园3000～5000元/亩（茶园另补开垦费2500～4000元/亩），没有集约化的1200元/亩。

以上3个地区的林地征收补偿标准仅供参考，希望对你有帮助。

土地论坛

农村宅基地上房屋，按照国家法律规定多少钱一个平方？

农村的土地，按照国家法律规定多少钱一亩地？

农民朋友在签字之前，最好了解农村“房屋与土地”的补偿是多少？

一、耕地补偿是多少

依据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定：全面实行征地统一年产值和区片综合地价。征地补偿根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿进行调整，逐步提高征地补偿水平。实施的征地补偿已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。下文有部分地区省政府制定的补偿

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二、农村宅基地的补偿是多少

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出：农村宅基地的补偿按当地规定的征地补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋，如果有条件的还有农用建设用地可以置换同等面积的宅基地。

三、宅基地上房屋补偿是多少

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出：妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿。

四、棚户区改造农村房屋补偿是多少？

农村房屋拆迁项目，如果是以棚户区改造、城中村改造名义的话，说明此地块已经纳入在城市规划区内，那么此地块的价值商业价值很高。中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出：在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

河南省：《河南省征地区片综合地价》豫政[2016] 48号，自2016年9月1日起执行。郑州市城区最高达到22.5万元一亩地，全省最低补偿是4.1万一亩地。

山东省：《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价的批复》鲁政字[2015]286号，自2016年1月1日起执行。

江西省：《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值和区片综合低价的通知》，赣府字【2015】81号，自2015年10月1日起开始实施。青山湖区最高达到18.01万一亩地。

河北省：《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》冀政发[2015]28号，自2015年6月1日起执行。北京周边如大厂8.9万一亩地，固安12万一亩地，香河10万一亩地，三河及高碑店最高达到11.5万一亩地。

广东省：《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护（2016年修订调整）的通知》自2016年10月1日起执行，广东省共分10个地类，最高12.05万一亩地，最低9667元一亩地。

征地拆迁律师团队崔鹏

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1、哪些林地不能被征用，哪些可以被征用

禁止被征用：根据国家林业局35号令规定，一级保护林地上禁止任何项目征占用。

可被征用：二级保护林地上民生类、公益类项目可以征占用。凡符合规划许可项目都可以征用三级保护林地。其它的项目则可以在四级保护林地上进行建设。

2、林地征占用审批流程

首先，征占用林地必须在当地进行公示，并征求老百姓的意见。

其次，长期占用，需报县林业部门，县林业局报市林业部门，市林业部门报省级林业部门，超出省级林业部门权限的还必须要报送国家林业局审批。

未经审批流程占用林地，公益类达5亩以上，一般林地10亩以上，将追进其刑事责任。

3、补助发给谁

各地的补偿标准不同，但出台的补助标准不能低于省政府制定的统一标准。

4、补助资金发给谁

村集体所有林地，由集体决定如何分配。

有林权证的林地，将直接补偿给林权证所有者。

北京在明律师事务所

补偿是土地本身的补偿+树木的补偿（每棵计算），棵：树种、年限等

征地拆迁刘可心

您好，很高兴回答您的问题，依照《中华人民共和国土地管理法》，林地的征地补偿分三部分，分别是土地补偿费，安置补助费和地上附着物补偿，各地区补偿标准由市、县政府根据当地情况制定

北京晏清律师事务所

农村集体土地分两种，第一种耕地是农民赖以生存的饭碗，第二种是宅基地是农民一家老小生活的地方。这两种土地的性质是农民生计的支柱，那么，现如今农村集体土地征收到底多少钱一亩地？农民朋友们你们知道吗？法律规定如何补偿？补偿又包括什么？怎么才能知道自家的土地征收补偿是否合理呢？今日渊博律师为大家讲解一下！

根据：国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第二条规定，严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作。被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。农村集体土地用途多元化：耕地、蔬菜基地、山林、荒地、废弃地、草地等等。基于此土地区分几类地，地类的不同，土地的补偿也不相同。土地的原用途经济年产值越高，征收补偿相应的也就越高。

根据《土地管理法》征收耕地的补偿款，是根据土地近三年平均年产值的倍数进行计算。何为近三年平均年产值？

例如：某农民朋友种植玉米，最近三年每年收入为2200、2000、2100，那么近三年平均年产值：（2200+2000+2100）➗3年=2100。

《土地管理法》规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

一看征地年产值；二看区片综合地价；三看征收土地补偿方案。

依据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

因此，省、自治区、直辖市级别的人民政府制定：征地区片综合地价。如果农民朋友想查询可以在本省的国土资源厅官方网站查询。

国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》指出，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

以河南省为例，2016年7月27日，河南省人民政府公布了《关于调整河南省征地区片综合地价标准的通》知豫政〔2016〕48号，自2016年9月1日起执行。

以周口市太康县为例，区片综合地价如下图所示，其他省市可自行查询，或在留言处写出详细地址，统一回复。

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北京渊博律师事务所

林地的征收补偿是安耕地计算。是该耕地征收前三年平均产质的六至十倍，最高不得超过十五倍。安置补偿是该地征收前三年平均产值的四至六倍，最高不得超过十五倍，两项总合不得超过三十倍。在2011年出台文件，征收补偿在增加十倍。

云西0156

北京爱土征地拆迁律师团为您解答：

林地属于农用地的一种，征收包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗不产费，土地补偿费、安置补助费由各省制定标准，林地上的林木补偿标准一般评估确定。如需查询具体标准，欢迎致电爱土征地拆迁律师团。

關鍵字: 林地 社会 征地