今至今
每個人敗力不同，選擇購房的位置也會不同。很多人都會問，買房最重要的是什麼？其實地段就是買房最重要的指標之一。
那麼地段又指什麼呢？有人說是交通、有人說是配套，也有人說是環境，事實上這些都只是買房看地段的參考因素，可歸納為城市配套。
有個成語叫“鬧中取靜”，如果在城市繁華中心地段能有這麼一塊地方，無疑是最搶手的。
對於資深購房者來說，買房前要全面的去了解這座城市的發展趨勢和方向，以及它的未來格局。那麼一座城市到底哪裡才是它的“可見黃金地段”和“潛在黃金地段”，這就要我們購房者細心去發現，從上圖“福州未來城市建設規劃示意圖”來看，福州未來將會出現兩個“潛在黃金地段”，一個是福州三江口、另一個是福州濱海新城，從城市長遠發展來看，這兩個地段也是福州東進南下，必須要大力發展的重要城市建設地段。
都說2017年之前福州是個盆地省會城市，2018年後晉升為東南濱海省會城市。我們瞭解到從原由的福州五區八縣來看，長樂區距離明顯不如閩侯縣離福州近，可為何長樂市會第一個撤市設區呢？道理其實也很簡單，因為福州老城區包括閩侯縣都處在三面環山的困局，唯獨長樂區方向擁有廣闊發展的內在潛力，還能輻射到其它區域，如平潭綜合實驗區。這就是長樂市為何要優先撤市設區的主要原因，如果第一個把閩侯縣撤縣設區，福州將會耗時更長時間去發展拓寬城市規劃格局。
從規劃上看，福州濱海新城不僅僅是中心城區的副中心，還是引領福州發展的新龍頭區域軸，它的未來作用和發展趨勢，直接影響著整個福州發展前景，包括平潭綜合實驗區。作為海絲樞紐，著名僑鄉的濱海新城，擁有清新的空氣、碧藍的天空、綿延的海灣、眾橫的河網，在環境方面算是六區之中最為優秀的。
很多人可能認為就環境方面比較突出，事實上其交通、醫療、院校等各方面城市建設配套，均已在大力建設中，不久的將來，一定會更突顯其地理位置上的優勢，所以買房考慮濱海新城，遠期沒有任何問題，無非就是時間上等待還需要幾年沉澱時間。而馬尾亭江的情況跟濱海新城差不多，但是遠期上的保障和升職空間不會比濱海新城來的優越。
貓頭鷹視野
首先沒有（長樂濱海新城）之說，只有福州濱海新城位於長樂區文武砂海岸線，如果你要自己住，我建議買福州濱海新城房子，無論是質量和設計都非常前衛，濱海新城住宅區有著嚴苛的設計規定，不是開發商想蓋什麼樣就什麼樣，再則地理位置、環境都是一流的，也是未來可見的黃金地塊，福州濱海新城就像早年的廣州珠江新城，屬於不毛之地拿來開發，而後才慢慢發展成為一個展新的新城。
福州濱海新城是福州未來的副城區，擁有眾多世界500強入駐如：微軟、百度、阿里、騰訊、360，新大陸、網龍網絡等等，各方面城市基礎配套都在緊鑼密鼓地進行著，目前發展趨勢非常良好。
福州濱海新城從2017年批覆至今短短2年，已經很有規模。當然如果你工作在福州老城區，又或者不是用來住，大可買馬尾區，馬尾區一樣是未來福州的黃金板塊，特別是靠近三江口位置的房子。
我們都知道福州老城區是盆地，人流量住宅已非常飽和，道路建設很難在大面積改造，涉及到很多拆遷難問題，導致交通擁擠一直困擾老城區，所以馬尾區和福州濱海新城都是未來比定要東進南下的板塊。
現在很多人還在炒老城區和閩侯板塊，目的都是為了自家三畝地，買房子最主要還是自己親自去現場瞭解，以及跟著政策變動走。
執法先鋒阿盛
我本是亭江人。知道亭江的情況 。我來說說 。。亭江是喬鄉 所以人很少，大部分都出國了 。靜靜的。房子基本都是空的 買了入住率也很低。還有很多自建房 沒有人住。要學校沒有好學校 要醫院也沒有。
在沒有陽光的地方
現在買亭江完全沒必要了，房價跌了，買馬尾城區或者東江濱片區就好了，三江口大橋頭的陽光城山與海都有1.3萬多的，幹嘛要去買1.1的亭江呢？完全沒必要了。
都教授說房
我實話告訴你們，馬尾亭江和長樂濱海新城與福州半毛關係都沒有，都是鄉下而已，花了那麼多錢做個鄉下人不值的。
人民利益神聖不可侵犯
超過十五公里，非縣城的所謂新區都是耍流氓。
居家住房的核心是鬧中取靜，並且有足夠的生活配套。生活應該是吃完飯溜達溜達，周邊有商超、有公共設施、有公園、有娛樂……。最重要的是有人氣，熱熱鬧鬧、紅紅火火。否則那還不如貴安桂湖。
說實話，買濱海亭江琅岐貴安那些地方的，還真不如隨便找個縣城買。縣城五臟俱全，具有天然的優勢。
蹲在村口的神棍
貴安新天地不錯
to33868609
貴安新天地好
網絡人生
我個人感覺亭江比較保守一點，畢竟是福州比較近東部快速通道亭江互通，15分鐘到達東二環泰禾，亭江著名僑鄉背山面江向海，隔壁就是國際旅遊島琅岐，地址位置優越，東邊是琅岐島北邊是連江南面是長樂西邊是福州市區，是一個四通八達的交通樞紐區域，我生活在福州肯定選亭江，
A殺無赦0000
三江口，馬尾，長樂，琅岐都可以買。福州一定是向東，大福州中心在三江口。如果連這個都看不出來，白瞎混了。
