對於一座城市的發展而言，房地產佔據著重要的作用，這其中，作為房地產開發主體之一的房企更是舉足輕重。從拿地到開工，從建設到銷售，從開盤到交房……每一個房企都希望用自己獨到的眼光，根據城市發展的重心進行樓盤開發。
2018年樂山樓市可能有著與以前相似的狀況，但卻也有著不同於以往的鮮明色彩。就房企而言，那就是老而彌辣本土房企與一線品牌外來房企之間的較量。
“蛋糕”就那麼大
分享者卻越來越多
在房企這場江湖世界中，作為一個三四線城市，本地房企和外地房企一直都是關注的焦點。就樂山而言，在萬達和世豪入駐以前，房地產市場這個蛋糕的分享者幾乎是清一色的本地房企，立事達、恆邦、邦泰、恆邦雙林、領地等。
但城市是在不斷髮展的，當它的魅力足夠吸引人的時候，外地開發商就會接踵而至，這是城市發展的必然結果。因為從某種意義上講，外來品牌房企的進駐數量是衡量一座城市房地產市場發展成熟度的重要指標之一，它們往往會帶來更專業化的開發團隊、國際化的設計眼光、以及人性化的居住理念和更高品質的建築規格。
但是“蛋糕”就那麼大，分享的房企卻越來越多，這就像一場沒有硝煙的戰爭，每個房企之間“相愛相殺”，以期突出重圍。
老而彌辣本土房企
新老項目接踵而至
“我們為樂山而生！”
首先來說說深耕樂山多年的本土房企，這其中立事達、領地、恆邦、恆邦雙林、邦泰等是不得不提及的“大咖”。它們或發源於樂山，或耕耘多年，它們瞭解樂山人的居住需求，更懂得樂山市場，能帶來貼合實際的產品。從前期的項目開發到後期的物業服務，這種一條龍式的開發服務模式，更能讓樂山購房者買的放心。
以立事達為例，在肖壩片區開發了“元老級別”嘉州新城，曾經的“新城”現在已經成為集居住、學校、購物、娛樂、醫療等為一體的成熟的城市居住區。當它2012年跨越青衣江，開始新的征程之時，誰也想不到這塊土地會“脫胎換骨”得如此翻天覆地。
說到領地，從亞馬遜到國際公館，從蘭臺府到青江蘭臺、天嶼、瀾山，每一個作品都為樂山人帶來了優質的居住空間與環境。在2018年更是多點開花，大手筆的推出了青江蘭臺、天嶼、瀾山三個新盤。從剛需到改善，再到高端產品，為樂山購房者奉上一道道應接不暇的置業盛宴。
2018年，恆邦雙林在中心城這塊土地上推出了“棠頌府”，對於建築品質的要求更是精益求精，對購房者有著無限吸引力。年中之時，恆邦雙林以傲然之姿推出“恆邦雙林·CBD”，熟悉樂山的人都知道該項目擁有得天獨厚的地理位置與環境資源，從亮相到開盤，可以用“風靡樂山”來形容。
本土房企：我們出生樂山，也最懂樂山，不拘泥於利益至上的經營訴求，渴望為樂山人打造獨一無二的建築！我們為樂山而生！
一線品牌外來房企
給樓市帶來新活力
“我們為改變而來！”
在本土房企“制霸”多年的樂山，就算有之前萬達和世豪的先驅者，後來者也寥寥無幾。直到2017年富力在城北拿地，2018年天立和美的也在該板塊落子。此外，碧桂園也開始佈局樂山，但是它並沒有立足於樂山中心城區，而是落子峨眉和夾江。
拿地伊始，美的更是刷新了樂山土地拍賣的樓面地價，間接推動了樂山房價的上漲。2018年已經過去，圍繞在萬達周邊的這三宗地塊，富力尚悅居和美的珺御府已經開售，天立御景峰還處於準備狀態。
在所有外來房企中，碧桂園是一個特例，它在峨眉和夾江拿地，就是現在的“碧桂園·峨眉華府”和“碧桂園·濱江府”。目前峨眉華府已經開盤，濱江府尚未開盤。到了2018年，隨著樂山中心城區本地房企和外地房企的雙重競爭壓力，不少房企開始著眼於區縣，但是作為全國一線品牌房企，直接進駐區縣，確實需要眼光和決斷。
作為先驅者的萬達，在經過萬達華府和萬達御府售罄、購物中心開業之後，目前在售的包括萬達天璟、萬達天寓以及雙十字中軸商鋪。“萬達”的到來填補了城北商業的空缺，也為城北的發展注入了強勁的動力。
外來房企：我們來自一線，也更懂市場，集一線城市產品匠造之精髓，為樂山帶來比肩一線城市的高端居住產品！我們為改變而來！
結語：風起雲湧的2018年已經過去，不管是本地房企還是外來房企，既有競爭也有合作，既有守城也有轉型，既有遠慮也有近憂，當時間向前，2019就在腳下。
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