对于一座城市的发展而言，房地产占据着重要的作用，这其中，作为房地产开发主体之一的房企更是举足轻重。从拿地到开工，从建设到销售，从开盘到交房……每一个房企都希望用自己独到的眼光，根据城市发展的重心进行楼盘开发。
2018年乐山楼市可能有着与以前相似的状况，但却也有着不同于以往的鲜明色彩。就房企而言，那就是老而弥辣本土房企与一线品牌外来房企之间的较量。
“蛋糕”就那么大
分享者却越来越多
在房企这场江湖世界中，作为一个三四线城市，本地房企和外地房企一直都是关注的焦点。就乐山而言，在万达和世豪入驻以前，房地产市场这个蛋糕的分享者几乎是清一色的本地房企，立事达、恒邦、邦泰、恒邦双林、领地等。
但城市是在不断发展的，当它的魅力足够吸引人的时候，外地开发商就会接踵而至，这是城市发展的必然结果。因为从某种意义上讲，外来品牌房企的进驻数量是衡量一座城市房地产市场发展成熟度的重要指标之一，它们往往会带来更专业化的开发团队、国际化的设计眼光、以及人性化的居住理念和更高品质的建筑规格。
但是“蛋糕”就那么大，分享的房企却越来越多，这就像一场没有硝烟的战争，每个房企之间“相爱相杀”，以期突出重围。
老而弥辣本土房企
新老项目接踵而至
“我们为乐山而生！”
首先来说说深耕乐山多年的本土房企，这其中立事达、领地、恒邦、恒邦双林、邦泰等是不得不提及的“大咖”。它们或发源于乐山，或耕耘多年，它们了解乐山人的居住需求，更懂得乐山市场，能带来贴合实际的产品。从前期的项目开发到后期的物业服务，这种一条龙式的开发服务模式，更能让乐山购房者买的放心。
以立事达为例，在肖坝片区开发了“元老级别”嘉州新城，曾经的“新城”现在已经成为集居住、学校、购物、娱乐、医疗等为一体的成熟的城市居住区。当它2012年跨越青衣江，开始新的征程之时，谁也想不到这块土地会“脱胎换骨”得如此翻天覆地。
说到领地，从亚马逊到国际公馆，从蘭台府到青江蘭台、天屿、澜山，每一个作品都为乐山人带来了优质的居住空间与环境。在2018年更是多点开花，大手笔的推出了青江蘭台、天屿、澜山三个新盘。从刚需到改善，再到高端产品，为乐山购房者奉上一道道应接不暇的置业盛宴。
2018年，恒邦双林在中心城这块土地上推出了“棠颂府”，对于建筑品质的要求更是精益求精，对购房者有着无限吸引力。年中之时，恒邦双林以傲然之姿推出“恒邦双林·CBD”，熟悉乐山的人都知道该项目拥有得天独厚的地理位置与环境资源，从亮相到开盘，可以用“风靡乐山”来形容。
本土房企：我们出生乐山，也最懂乐山，不拘泥于利益至上的经营诉求，渴望为乐山人打造独一无二的建筑！我们为乐山而生！
一线品牌外来房企
给楼市带来新活力
“我们为改变而来！”
在本土房企“制霸”多年的乐山，就算有之前万达和世豪的先驱者，后来者也寥寥无几。直到2017年富力在城北拿地，2018年天立和美的也在该板块落子。此外，碧桂园也开始布局乐山，但是它并没有立足于乐山中心城区，而是落子峨眉和夹江。
拿地伊始，美的更是刷新了乐山土地拍卖的楼面地价，间接推动了乐山房价的上涨。2018年已经过去，围绕在万达周边的这三宗地块，富力尚悦居和美的珺御府已经开售，天立御景峰还处于准备状态。
在所有外来房企中，碧桂园是一个特例，它在峨眉和夹江拿地，就是现在的“碧桂园·峨眉华府”和“碧桂园·滨江府”。目前峨眉华府已经开盘，滨江府尚未开盘。到了2018年，随着乐山中心城区本地房企和外地房企的双重竞争压力，不少房企开始着眼于区县，但是作为全国一线品牌房企，直接进驻区县，确实需要眼光和决断。
作为先驱者的万达，在经过万达华府和万达御府售罄、购物中心开业之后，目前在售的包括万达天璟、万达天寓以及双十字中轴商铺。“万达”的到来填补了城北商业的空缺，也为城北的发展注入了强劲的动力。
外来房企：我们来自一线，也更懂市场，集一线城市产品匠造之精髓，为乐山带来比肩一线城市的高端居住产品！我们为改变而来！
结语：风起云涌的2018年已经过去，不管是本地房企还是外来房企，既有竞争也有合作，既有守城也有转型，既有远虑也有近忧，当时间向前，2019就在脚下。
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