有人曾開玩笑說，世界上最貴的車是“購物車”，最貴的房是“學區 房”。一說到學區 房，相信很多家長們都有說不完的話題。大家都知道，買學區 房主要就是為了孩子上學，一般好的學區 房價格都很高，無論是新房還是二手房，只要是學 區房都能賣一個好價錢。
2017年對市區熱門二手房掛牌價做了統計，如今已過去兩年，這些房子現在的價格是多少呢？
根據網上二手房公佈的最新學 區房統計數據，目前市區學 區房掛牌均價最貴的仍然是鹽瀆板塊，不少樓盤價格都超過了2萬/平。鹽瀆版塊除了其優越的配套規劃設計外，一小和鹽中兩大教育集團部署的優秀學區配套更是功不可沒。
由於鹽瀆板塊的教育配套十分搶眼，導致鹽瀆學 區房在幾年前就開始一房難求，二手學 區房的價格更是嗖嗖往上漲。而目前最貴的學 區房為紫金花園小區，近一個月掛牌均價達到22198元/㎡，除了是近期掛牌最貴的，同時也是近兩年價格上漲最多的，上漲近8500元/㎡。
其實，雖然是同一學區的房子，價格也會相差大幾千，就拿最熱門的鹽城實驗小學和鹽中鹿鳴路校區的學 區房來說，最貴的紫金花園掛牌價達到22000元/㎡，而宏圖偉廈的的二手房掛牌價只有13500元/㎡左右，一方面，紫金花園與鹽城實小僅有一路之隔，距離上佔據更多優勢，除了地段上稍有差異，還有就是小區自身環境的差別，有意向購買該片區學 區房的人應該都會有所瞭解，紫金花園內部建築形態，物業管理這些附加條件都要比後者強，因此價格也要貴上個好幾千。
如果說鹽瀆學 區房價是第一梯隊，那麼排在第二的，應該就是聚龍湖商圈內的聚亨路小學、鹽中康居路中學的學 區房了，這裡的二手房掛牌價基本都達到了15000元/㎡，最貴的龍泊灣掛牌價19866元/㎡，聚龍湖板塊是鹽城人改善換房的熱點板塊，一部分家長買房時不僅考慮學 區，而且看重樓盤品質和板塊發展前景，龍泊灣小區一開始就以純改善房為定位，周邊配套不用說，金鷹奧萊城、金鷹天地廣場商業林立，另外，項目還佔據稀缺的聚龍湖景資源，眾多因素疊加，使其房價一路高漲。
相對而言，老城區雖然名校底蘊深厚，但學 區房房齡較老，房價一開始就較高，因此在近兩年的漲幅方面有一定的制約。
結語：
如今樓市已經冷靜下來，學 區房依然是“硬通貨”，但一定要是優質的名校學區，而不是掛名分校，廣大家長在選購時要多諮詢，另外對該區域學校就落戶、入學年限、同一套房的名額標準等問題要多瞭解。最後囑咐大家一句，名校資源有限，買學 區房不失為一條捷徑，但也要量力而行。
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