有人曾开玩笑说，世界上最贵的车是“购物车”，最贵的房是“学区 房”。一说到学区 房，相信很多家长们都有说不完的话题。大家都知道，买学区 房主要就是为了孩子上学，一般好的学区 房价格都很高，无论是新房还是二手房，只要是学 区房都能卖一个好价钱。
2017年对市区热门二手房挂牌价做了统计，如今已过去两年，这些房子现在的价格是多少呢？
根据网上二手房公布的最新学 区房统计数据，目前市区学 区房挂牌均价最贵的仍然是盐渎板块，不少楼盘价格都超过了2万/平。盐渎版块除了其优越的配套规划设计外，一小和盐中两大教育集团部署的优秀学区配套更是功不可没。
由于盐渎板块的教育配套十分抢眼，导致盐渎学 区房在几年前就开始一房难求，二手学 区房的价格更是嗖嗖往上涨。而目前最贵的学 区房为紫金花园小区，近一个月挂牌均价达到22198元/㎡，除了是近期挂牌最贵的，同时也是近两年价格上涨最多的，上涨近8500元/㎡。
其实，虽然是同一学区的房子，价格也会相差大几千，就拿最热门的盐城实验小学和盐中鹿鸣路校区的学 区房来说，最贵的紫金花园挂牌价达到22000元/㎡，而宏图伟厦的的二手房挂牌价只有13500元/㎡左右，一方面，紫金花园与盐城实小仅有一路之隔，距离上占据更多优势，除了地段上稍有差异，还有就是小区自身环境的差别，有意向购买该片区学 区房的人应该都会有所了解，紫金花园内部建筑形态，物业管理这些附加条件都要比后者强，因此价格也要贵上个好几千。
如果说盐渎学 区房价是第一梯队，那么排在第二的，应该就是聚龙湖商圈内的聚亨路小学、盐中康居路中学的学 区房了，这里的二手房挂牌价基本都达到了15000元/㎡，最贵的龙泊湾挂牌价19866元/㎡，聚龙湖板块是盐城人改善换房的热点板块，一部分家长买房时不仅考虑学 区，而且看重楼盘品质和板块发展前景，龙泊湾小区一开始就以纯改善房为定位，周边配套不用说，金鹰奥莱城、金鹰天地广场商业林立，另外，项目还占据稀缺的聚龙湖景资源，众多因素叠加，使其房价一路高涨。
相对而言，老城区虽然名校底蕴深厚，但学 区房房龄较老，房价一开始就较高，因此在近两年的涨幅方面有一定的制约。
结语：
如今楼市已经冷静下来，学 区房依然是“硬通货”，但一定要是优质的名校学区，而不是挂名分校，广大家长在选购时要多咨询，另外对该区域学校就落户、入学年限、同一套房的名额标准等问题要多了解。最后嘱咐大家一句，名校资源有限，买学 区房不失为一条捷径，但也要量力而行。
閱讀更多 蛋殼號 的文章
