2019崛起吧
現在三四線城市房價過萬，五六線小縣城房價在八千至九千的有很多。對於普通百姓來說，小縣城這兩年房價從3、4仟元/平方米，一下翻了一倍，短期內“小地方”的漲價速度令人感到驚歎。現在，人們在猶豫小縣城房價是否應該買上一套呢？
對此，我們認為，近年來小縣城房價的翻倍上漲，主要原因有三個：首先，本輪房價上漲，有板塊效應。先是一二線城市上漲，後是三四線城市，現在輪到了五六線小縣城房價上漲，這主要是貨幣政策寬鬆，小縣城房價有補漲的需求。
再者，棚改貨幣化安置。就是國家發改委要求國開行給地方政府發放抵押貸款，而地方政府拿著大量資金都發放給也當地拆遷戶，而當地拆遷戶拿了現金支票後，就直接到附近去購置房產。要知道，小縣城房地產市場盤子很小，經不起拆遷戶的需求入市，結果小縣城房價一個子就竄了上來。
最後，很多農民工到大城市去打工，他們看到了大城市的房價太貴，自己買不起，就決心在家鄉附近的小縣城裡買上一套房產，這樣把父母老小接到縣城裡居住，而強大的農民工返鄉購房潮，使得小縣城房價也扶搖直上，成為強手貨。
至於未來小縣城的房子是否該買上一套，我認為，如果你購房為的是自居，而且財力也允許，那就把房子買下來，圓上住房夢。但如果，買縣城的房子是想投資，待漲而沽，那恐怕投資的風險會很大。
首先，之前對小縣城房價構成利好的因素正在退去，比如，農民工返鄉購房潮，在集中釋放後會歸於平靜，而且很大一部分是投資性購房需求，一旦房地產蕭條了，這類需求馬上就會降溫。還有棚改貨幣化安置，現在改為實物安置了，投機性購房者正在退出。
再者，小縣城房價上漲，如果按照正常供需關係，不可能短期內出現暴漲，主要是購房需求集種釋放出來的勢頭。而房價這麼快的上漲結果是，遠遠脫離了當地居民收入，所以，一旦投機性購房需求退出，房價很可能會出現大起大落。
最後，小縣城人口流出量大，流入量小，各種資源也不多，對外來人口吸引力並不是很大。小縣城在短期內上漲過快，已經積聚了較大的投資風險。大起大落在所難免，而且小縣城也沒搞房地產調控，房價很可能是出現從哪裡漲上來，再從哪兒跌下去的情況。
小縣城並非不能買房，如果買房為了自居的話，小縣城高房價也能夠承受，還是不錯的。但是如果投資性購房，目前政策利好已經逝去，當地人支撐不起高房價，很可能從哪裡漲上來，再跌回去，所以投資性購房者對小縣城房產還是謹慎為妙。
不執著財經
步入2019年，全國房價打上了一個問號！
買？還是不買？
這個問題近期炒的很火熱，
每一個看事的角度不同，考慮的就不同。
所得出的答案也不同。
兩部分客戶
一種是剛需族，必須要購買了，那就趁著有時間購買。
另一種就是有點閒錢，想投資購房，達到資產保值。
都關心房價降不降，
但是忘了自己的需求。
既然需要還是早買利索，尤其在國內，
穩，很穩，房價不會有太大的浮動。
剛需族還是可以入手，
有閒錢投資的可以適時入手一些急售房源，
近一年，房貸審批週期三個月到半年普遍現象，
有一些急需用錢的可以殺殺價，可以購入。
希望我的回答對你有幫助。
大神敞亮
對於縣城房價是漲是跌現在以經使大家形成了共識，一個人口負增長經濟靠賣地為主的小縣，房地產無計劃的開發，種種跡象都告訴大家房子過盛了。當供大於求的時候會發生什麼？街頭擺地攤的小商販都知道降價處理回收成本，苦撐更會血本無歸。有人想穩住不跌那只是一廂情願，商業規律有漲有跌很正常，不正常的是前期漲得失去了理智超出了多數人承受的能力。所以跌到大家能承受的遇期也很正常，沒買房的等等看，說不定會有更大的驚喜呦～
手機用戶19791283607
剛需的2019年趕緊買，不然3月房價在國家鬆動政策下又要上漲了
南方燦哥哥
未來房價必定大漲，房價一億元不是夢！
江夏之家
買啊就跟買白菜一樣，來三套先嚐嘗！便宜的很，隨便買
猴子158019183
現在經濟行勢下行、建議不要急著買
手機用戶6831078597
估計得二萬一平！
萬一961
最近兩年房價翻了一番，未來也不好說啊
2019崛起吧
不上萬能對得起被徵地的農民嗎？
