新時代10280
長期居住在農村的非農業戶口人的宅基地能確權嗎？
我個人認為長期居住在農村的非農業戶口人的宅基地能確權。既然不能確權，何來的非農業人口的宅基地？這裡的非農業人口分為長期在農村從事農業生產的外來人員和原戶口農村後來戶口遷出的這部分人。
1、長期在農村從事農業生產的外來人員。對於這類人員來說，有可能在村子裡從事林業、農業、養殖類十幾年、二十幾年，一般都是流轉的村子裡的林地、四荒地、耕地等從事經營活動。雖然說戶口不在本村，但是多少年的經營和生活都在村子裡，其實也算是村子裡的村集體組織成員了。要不怎麼能有宅基地？村委會不同意能給分宅基地？村委會不同意能讓他有償購買宅基地？既然村委會都同意了，那就意味著村委會已經承認了其村集體組織成員的身份了。並且，這些人對於村子裡的經濟發展、活動什麼的都有貢獻的。因此，這部分人是可以對宅基地進行確權的。只不過在《不動產權證》上需要註明非集體組織成員，這就無所謂了。只要能確權了，就能享受村集體組織成員的權益了。
還有一種是歸國華僑、復轉軍人、鄉鎮聘請的長期在農村工作的農技、農機人員等，對於這部分非本村戶口的人來說，是可以經過鄉鎮和縣兩級政府的批准審批宅基地的。同時，這也是符合《農村宅基地管理辦法》的相關規定的，自然也能進行確權了。
2、原戶口農村後來戶口遷出。對於這部分人來說是不能確權的，特別是宅基地。因為戶口遷出了， 基本上也不在村子裡居住和生活了。雖然說有“地隨房走”的政策支撐還保留著宅基地和地上房屋，也只不過是因為《物權法》賦予的對地上建築物的所有權而已。也就是說對宅基地的使用權早已被村委會收回了，也不再是村集體組織成員了。對於這類人口來說，宅基地就不能進行確權了。
以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
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長期居住在農村的非農業戶口，他們的宅基地能夠確權嗎？
針對於宅基地確權這一個問題，很多人都有不同的疑問，那麼總的來說，農村裡面的宅基地確權到底是一種什麼樣的做法，什麼樣的人能夠在農村裡面的宅基地進行確權呢？
那麼根據長期居住在農村裡面的非農業人口，他們的宅基地是否可以確權呢？
其實在我們這邊也出現過類似的情況，那麼或許每個地方的做法不一樣，但是今天我們要跟大家分享的是我們這邊長期居住在農村裡面的非農業戶口，他們的房屋能不能確權？
在我們當地，這種情況是可以確權
如果在我們當地這邊按照這邊實際的做法。是能夠對他們的房屋進行確權的。
這裡提到的是非農業戶口並沒有指明戶口的居住地在什麼地方。那麼在我們農村這邊，居住在農村裡面，並且戶口是在農村裡面的，都可以進行房屋確權。
或許有的人會疑問，那非農業戶口怎麼可以確權呢？其實以前真對於我們農村裡面的戶口來說，它會分成農業戶口和非農業戶口。這種情況之下呢，農業戶口屬於農村裡面的戶口，非農業戶口，只要他的戶口沒有搬遷出去，還是屬於農村裡面的戶口
但現在而言，這個非農業戶口已經改變為居民戶口，但是現在改為農村居民戶口和城鎮居民戶口，所以針對於這兩種戶口來看，只要你的戶口還在農村裡面，是進可以進行確權的。
宅基地確權主要是確定這戶人家是否在農村裡面。
我們這邊宅基地確權也排查出了另外一種情況，就是人們搬遷出去的時候這個農村裡面還會留下他們的房子和以前舊的宅基地。
那麼這次進行一戶一宅制的確權，就是為了排查清楚到底誰還擁有農村裡面的戶口，是否還有權利申請這個宅基地來蓋房子？
所以這一次我們這邊呢，也摸出了一些情況，有的人已經是全部搬遷出去了，但是卻沒有上報。村裡面根本不知道這種情況。
經過這次排查呢，也排查出了很多的問題，有的農村裡面的這個戶口留在農村裡面，但是宅基地卻沒有的。
所以這種情況之下呢，我們這邊如果是沒有宅基地的戶口，想要蓋房子或者申請蓋房子，都是比較容易通過的。
主要還是看你們村委是否承認你是這個村子裡面的人。
我們覺得如果一個村子裡面需要進行確存的，主要還是看看你這個村委裡面相關的領導，他是否認為是否承認你還是這個村子裡面的一份子。
畢竟像我自己一樣，我自己的戶口現在是農村居民戶口。但是我們去申請宅基地的時候，還是比較容易去申請的。
因為我們本身就長期的居住在農村裡面，農村裡面需要村民們做的事情或者盡的義務等等，我們都會參與到其中去。
比如農村裡面舉辦的各種活動，或者與農村裡面要進行架橋修路等等需要村民出手的，出人力的，出物力的，我們都會參與到其中去。
所以這種情況之下呢，我們在農村裡面申請這個宅基地還是十分容易的。
那針對於宅基地是否能確權這個問題，就要深入研究一下。
針對於長期在農村裡面居住的這個非農業戶口，我們覺得應該跟當地的村委或者是相關的部門深入的瞭解，去溝通一下，看看他們本來當地的政策是怎麼樣的非農業戶口，是否可以進行在農村裡面卻穿的。
假如你是城鎮居民戶口，那你長期居住在農村裡面，這個時候也是不可以進行房屋確權的哦。宅基地也是沒辦法給你存的，或許房子房產證能夠辦下來，但是宅基地證卻不一定能夠辦得到。
所以針對於這個問題，在我們這邊當地的情況就是判斷你的戶口戶籍是否在農村裡面，如果是在農村裡面，不管你是非農業戶口還是農村居民戶口，都可以進行宅基地的確權。
所以針對於農村裡面的宅基地，長期居住在農村裡面，這個非農業戶口的人是否可以進行確權宅基地，這種情況就得看戶口是否在農村裡面。
農人莫小道
長期居住在農村的非農業人口的宅基地能確權嗎？
1、他雖是非農業人口，但是長期居住在農村，如果是他家的老宅基地，就屬於他的私有財產，能確權；
2、他的宅基地確權後，他的子女有權繼承他的宅基地；
3、如果他離世了，家裡再沒有任何人是農村戶口，且都長期不在農村居住了（這種情況在農村被稱為“絕戶”），他家的宅基地就會被收歸集體。
以上信息或許有誤，請多包涵！
謝謝🙏
燕嶺葉
長期居住在農村的非農業戶口是戶籍制度改革前的說法，現在農業戶口和非農業戶口統一登記為居民戶口。關於長期居住在農村的非農業戶口對宅基地能不能確權主要有兩種情況:
一、種情況是戶口在農村的原非農業戶口，一直居住在農村，但戶口性質是非農業。這種情況，戶籍統一後其實質還是本村居民，同屬於村集體成員，對農村耕地和宅基地都是可以確權的。
二、種情況是因工作或者購房需要將戶口已經遷移到城市，但長期仍在農村老家居住的非農業戶口。這類人不屬於村集體現有人口，對農村耕地和宅基地是不能確權的。但對宅基地上原有的房子擁有合法產權，由於地隨房走原則，對房子有合法產權的同時對宅基地也有使用權，房子不倒，產權人永久可以居住，但不得改建、擴建。
農人阿洪
不能！
這個問題國家早就有規定，非農業戶口人員不能確權集體土地和宅基地。
如果有祖宅的，可以繼承土地上面的附著物，也可以修葺一新，但是不能再翻新建設，一旦倒塌就會收回集體所有了。
我們老家就有一個祖宅，是太爺爺時期留下的，父親文革時期被遣返回鄉時還住過，後來回城後就空置了，前段時間村裡還來電話說起過這事兒。說是老宅倒塌了祖宅就收回了，想要就回來修葺一下，不想要就早點兒轉給別人，還能值個錢。
因為老輩子人弟兄姐妹太多，牽扯麵太大，大家形不成一致意見，就擱置了，其實落到誰頭上也沒多少錢，所以沒人願意張羅，最後沒準兒還落個不是。
總之，家族裡沒有農村戶口的後人，祖宅早晚都是沒了。
我的房子我做主
西門觀點：如果全家戶口已經遷入設區市，不能確權；如果全家戶口只是遷入小城鎮，可以確權。
《土地承包法》第二十六條規定：
以上雖然是‘’土地承包法‘’條例規定，但也適合農村宅基地，因為宅基地所有權與承包地一樣也是村集體的，只是承包地有使用年限，而宅基地是永久性的。
那麼，農村宅基地確權要滿足哪些條件呢？
一、必須是村集體成員（至少原來曾經是），而且必須是宅基地上房屋所有人。
二、房屋屬於自己合法建造，在農村，就是有經過審批有宅基地證。如果是本居民組成員轉讓贈與或買賣，必須有合同。
三、經公示後，與四鄰界線沒有爭議的宅基地，若有爭議，必須解決後才能確權。
那麼，哪些情況，宅基地不能確權呢？
一、宅基地面積超出規定部分不予確權。
二、不符合‘’一戶一宅‘’的宅基地不予確權。
三、房屋權屬有爭議的宅基地暫時不予確權。
四、非法建築，臨時建築，就是沒有經過審批的宅基地不予確權。
五、已被國家依法徵收或徵用需要拆除的房屋的宅基地。
回到本問題。題主所說的長期居住在農村的非農業戶口人員的宅基地可以確權嗎？
這種情況應該只有一種人，那就是中小學教師。有很多農村教學的中小學教師，原來是民辦教師後轉為公辦教師，戶口也轉為非農戶的，還有就是農村考上大學，畢業後成為農村中小學公辦教師的。
這類人戶口原來就在農村，而且也有宅基地和房屋，轉正後或畢業後當了農村中小學教師的，一直居住在農村，他們的情況應該符合土地承包法第二十六條規定裡非農戶居住在小城鎮這一政策。只要他們的宅基地滿足上面宅基地確權三個條件，就可以確權。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
長期居住在農村的非農戶口是無法：到農村宅基地確權了。
為什麼會這樣？
第一，國家法律的要求和規定
我們首先看看農村宅基地，跟國家土地法，中國物權法，裡面對農村宅基地的共同的描述和說明：在農村戶口中實行：一戶一宅基地這個原則。
意思是，只有農村的戶口的農民，才有資格獲批准得到農村宅基地的資格和權力。
這就說明了在農村戶口才可以獲得農村宅基地。
第二，非農戶口不具備農村宅基地的權力
那你再看看你，儘管你長期生活在農村，但是你的戶口不至農業戶口。
依照中國土地畫一戶宅基地的辦法和一種物權化你不具備這種農村宅基地的權利。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
親愛的三農回鄉創業的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，
如果覺得能夠幫助到身邊的朋友，就轉發給他哦，這也就是《三農創業坑》的最初出發點，本文章原創，請監督版權，謝謝！
三農創業坑
長期居住在農村的非農業戶口的人，其宅基地能否確權？
說到確權，線上線下的朋友們都會或多或少的有所瞭解。國家花費很大氣力，利用五年的時間基本上完成耕地確權工作，當然其中也包括由於種種原因所導致問題急待處理。哪麼隨之而來的農村宅基地確權工作也會遵循漸進的鋪展開來。那麼如題所注的問題來了。
在農村長期居住的非農業戶口的人，宅基地能否確權？
答案是視事實情況而定，為什麼這樣說呢？
我們回顧以往，國家對城鄉一體化發展，及新農村建設推進，如，戶籍制度改革，城鄉居民醫療保險制度整合。現代化農業規模化種植等等……。這些及大程度上推動了農村人口（剩餘的勞動力）向城鎮，和設區市流動，當然這其中也不乏包括那麼一些，或者說極少數的一部分戶籍變動人口，也就是說農轉非。也就是所謂的非農業戶口。事實上非農業戶口，有兩種，一種是原始性非農業戶口，也就是所謂的成市戶口。另一種則是後天戶籍的變動的非農業戶口。也就是所謂的農業戶口，兩者之間還是有本質上的區別。為什麼這樣說呢？
我們看，國家對耕地實施了三權分置政策，然後再確權。其目的就是細化耕地所有權，承包權和生產經營權。那麼宅基地三權分置和確權同樣也如此，讓宅基地的所有權，資格權，和使用權分離，細化明確。由此讓這沉睡多年的土地活起來，煥發生機。
我們都知道宅基地做為農村住宅建設用地，其所有權規集體所有，集體組織成員享有資格權，和使用權。那麼宅基地三權分置後，其使用的權限也更加細化明確。也就是說什麼身份的人口可以享有資格權和使用權。很明顯第一種的原始非農業戶口，是不能夠享有資格權的。但是不排除其使用權限，為什麼這樣說呢，我們看，在現實生活中的事例，城裡人在農村買了一套磚瓦結構房子，不但能住而且還很新。隨後人家就搬過來住。，雖然房子不能過戶，更不能進行實質性的確權，可是國家又沒有相關的法律法規，不讓人家居住啊，根據地隨房走，房隨地走的相關規定。有房子在，那麼所處在房子下面的宅基地也就堂而皇之的，隨房伴嫁。在此聲明一點，如果房屋老化倒塌，是不能夠修建和重建的。更沒有資格申請宅基地。
後一種則不同，其是可以進行確權登記的。為什麼這樣說呢？
下面我們一起來看看宅基地的政策解讀，宅基地三權分置就是，所有權規集體，資格權規農戶，放活使用權。相關文件指出，農民進城能落戶，回家可種地。各級政府不得以退出宅基地做為農民進城落戶的條件，且禁止資格權轉讓。那麼對於後者來說即便是戶籍有所改變，但是呢，依然長期在農村的房子居住。這也足以說明其仍然有權利享有房屋的所有權，和在基地使用權。是完全可以進行確權登記的，這也是我為什麼在前面說要視事實情況而定。對此您有哪些不同的觀點，不妨一同探討交流。
以上觀點僅個人淺析不足之處敬請諒解
您關心的就是我關注的，神農願與您一起探討交流，歡迎您在評論區留言關注謝謝。
神農35
宅基地大家都知道是國家免費給農民蓋房的，可以說具有無償性跟福利性的，當然宅基地也不是每個農民都有一塊的，都是一個農村家庭一塊蓋房，能夠解決一戶家庭的居住問題，堅持一戶一宅的原則的。
長期居住在農村的非農業戶口人的宅基地能確權嗎？
可以說宅基地只有農民才可以享有，那麼長期居住在農村的非農業戶口人的宅基地能不能確權呢，想要搞清楚這個問題，我們首先要了解這些非農業戶口的人為什麼留在農村。
可能有些人會奇怪為什麼非農業戶口會長期居住在農村，其實這種情況還是非常多的，比如說現在就有一些種植大戶就長期居住在農村，靠著種植糧食為生的，雖然他們不是農民，但卻是比農民還農民的，可以說就是新型的職業農民。這類人沒有宅基地，自然就沒有能夠確權的。
當然現在很多的年輕人都是父母還是農村戶口，但是他們卻已經將戶口遷到城裡去了，只不過還是會長期去農村居住，要說這些人的宅基地能不能確權，也是分情況的。
如果以前有宅基地，但是後面是搬到城裡去住了，按照以前的情況是自願放棄土地跟宅基地的，宅基地自然就是不能夠確權了。但是現在新的規定就是如果農民自願進城落戶的，不強制要求農民退出土地跟宅基地，還是可以保留頭跟宅基地的，而宅基地也是可以確權下來的。
當然如果是已經徹底放棄了宅基地，還拿到了退出宅基地的補償，那麼自然就是沒有宅基地可以確權了。
總之，現在非農村戶口擁有宅基地的情況還是有的，不能夠片面說能不能確權，還是要看實際情況的。不過如果是非農村戶口的話，原則上是不能夠擁有宅基地的，原有的宅基地很大時候也只是會給你補償收回宅基地而已，是無法確權的。
深山老農民
應當看是否屬於原集體經濟組織成員來確定
