一現在貸款買房，銀行對貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。
但實際上，很多人貸款的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業績提成這種，有些公司是不會寫在收入證明上的。
所以，如果碰到這種情況，該如何解決？
先說說銀行流水是什麼？想要申請房貸，銀行流水要符合哪些要求？
銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同，分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
銀行流水不夠可以通過以下辦法解決
一、一次性存入一定數額現金（自制銀行流水）
一次性存入一定數額的現金，同時提供自己的收入證明，銀行一般也是認可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財產證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購買的理財產品合同或單據。
或者在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。（ps：現在有部分銀行）
二、不定期存取
把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司這樣的非銀行貸款機構，才能夠接受。
三、增加共同貸款人（已婚夫妻共同貸款）
對於已婚人士而言，如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款，可以增加共同貸款人。若夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求，也可以申請到貸款。
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元。
如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。
但是隻要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。
四、提供擔保證明（未婚擔保貸款或合力貸）
有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由於各個銀行政策不同，這種方式也要先諮詢具體銀行。
擔保貸款，指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。但是這未必是所有銀行都接受。並且銀行在審核的時候也會審核擔保人的資質。
基本要求如下：
具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或協議；
在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；
擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
合力貸，指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕鬆的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕鬆的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行年齡可以放寬到65週歲。
五、提供兼職收入流水賬單
目前很多銀行都認可兼職收入（除了法律規定不得兼職的職業除外：如國企單位職工、軍人、公務員等）。
但對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定：有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右；有的銀行規定，貸款人只需要提供半年內的兼職收入流水就行……
所以在貸款的時候，如果想用兼職收入流水，就要諮詢清楚是否能用以及需要提供的證明。
六、公積金繳存證明或個稅證明代替
有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。
個稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間最好保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要諮詢銀行，並不是所有的銀行都接受這種方式。
七、提高首付
提高首付，進而減少貸款數量，然後儘可能的延長貸款期限，也是一種不錯的選擇。如果手上還有充裕的金錢，或者短期挪用，可以透支下信用卡的信用額度。
這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。
不過，還是要提醒各位，由於各地銀行政策有差異，諮詢銀行是最重要的，根據他們的要求來選擇適合的辦法。
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