下圖為房地產開發企業住宅竣工套數和房地產開發企業住宅銷售套數數據走勢圖
下圖為房地產開發企業住宅竣工累計套數和房地產開發企業住宅銷售累計套數數據走勢圖
下圖為房地產開發企業別墅、高檔公寓竣工套數和房地產開發企業別墅、高檔公寓銷售套數走勢圖
下圖為房地產開發企業別墅、高檔公寓竣工累計套數和房地產開發企業別墅、高檔公寓銷售累計套數走勢圖
下圖為我國城鎮人口(萬人)和城鎮人口占總人口百分比走勢圖
從以上數據分析，從2000年至2017年期間，我國房地產開發企業住宅竣工累計94134156套，房地產開發企業別墅、高檔公寓竣工累計為2457706套，在不到20年的時間，住宅竣工套數差多不一億套，別墅、高檔公寓竣工高達245萬套以上。
從2005年至2017年期間從房地產開發企業住宅銷售累計114459152套，房地產開發企業別墅、高檔公寓銷售累計2741501套，在13年時間內住宅銷售累計一億一千多萬套。
我國城鎮人口由2000年45906萬人大幅上升到2018年83137萬人，城鎮人口占總人口由2000年的36.2%大幅上升到2018年59.58%，在不到20年的時間，城鎮化飛速發展。
從以上數據看，由於城鎮化的不斷加劇和當前每年平均維持750萬套住宅竣工，根據推算，假設維持放假在當前的平均價格上下浮動百分之30以內，我國房地產行業將面臨產能過剩的趨勢，大家贊同這個觀點不？
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