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小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路眾多,距離小區200米的161路可直達大唐芙蓉園,300米的189路可直達大雁塔北廣場
2、醫療資源豐富,距離小區300米即為西安雁塔顧韻診所,居民就醫便利
3、商業設施齊全,200米即寶島便利店,滿足居民多樣化的生活需求
1、小區距地鐵站3公里,給依靠軌交出行上班的居民造成了一定不便
2、小區緊鄰芙蓉西路,道來往車輛較多,早晚高峰時期的噪音影響較大
小區主次入口
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購買人群
小區內企事業單位人員較多,普遍文化水平高,有家庭的事業穩定的中年人士居多,現在住戶以在附近工作的企業高管、高級白領為主。
租戶特徵
小區租戶比較多,租客多為白領人群,租客選在該小區的原因主要有:
1、小區環境優雅,周邊的商業、醫療、教育配套齊全,生活便利度高。
2、小區地段較好,門口還有多條公交線路穿過,交通便捷,符合上班族的需求。
居住體驗
1、小區地理位置優越,交通便捷,便利居民日常上下班。
2、小區周邊配套設施完善,醫療、教育資源豐富,能夠滿足居民日常生活基本需求。
3、小區內環境較好,物業服務質量好,生活氛圍濃厚。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有多個保安,每個出入口都配有保安,出入門需要進行登記,保安態度良好,工作態度認真。每晚會有保安換班,保證工作的質量和效率,還會有保安負責在小區內巡邏,保證業主安全穩定的生活環境。此外,小區與110聯網,若發生偷竊事故,警察可及時趕到,保障住戶們的生命和財產安全。
物業地址
小區物業為誠投物管,位於曲江新區雁南五路,電話號碼是18602920835
物業服務質量
小區內清潔程度較好,每天打掃一次,垃圾處理二次,地面乾淨整潔,物業打掃很及時,小區居民有生活垃圾也都是很自覺的放到垃圾存放地,保潔會及時處理。
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周邊交通
自駕:小區緊鄰繞城高速南段路,自駕出行便利。
商業配套
1、距小區200米的寶島便利店,是一家綜合型超市,為居民提供一站式購物服務。
2、銀泰城商場距小區約2公里,經營範圍涉及管飯,包括餐飲,服裝和休閒類場所,可以滿足居民不同需求。
生活服務
1、距小區200米有中國建設銀行和中國農業銀行,可以為居民提供櫃檯金融服務和24小時自助金融服務。
2、便民蔬菜水果市場距小區約800米,果蔬種類多樣,可以滿足居民食材的購買需求。
教育配套
1、曲江南湖小學位於曲江池西路,距離小區約100米,是一所環境優美的小學。
2、西安財經學院翠化西校區位於翠化南路44號,距離小區約1000米是一所環境優美,設備齊全教學質量高的大學。
醫療資源
1、距小區約3公里為西安市第八醫院,是一所現代化大型綜合醫院,是國家三級甲等醫院。
2、距小區約300米為西安雁塔顧韻診所,就醫便利。
休閒娛樂
1、臺北純K距小區約2公里,設備完善,音質好,適合日常休閒和聚會娛樂。
2、國王健身俱樂部距小區約200米,器材完善,方便居民休閒娛樂。
公共資源
1、距離小區2公里為大唐芙蓉園,是國家5A級景區。園內風景秀美,空氣清新深受廣大市民喜愛,適合放鬆遊玩。
2、距離小區1公里為運動主題公園,裡面氛圍輕鬆,適合家長和孩子一起遊玩。
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我要買房
1,對於新婚夫婦等剛需客戶,可能預算不多,建議購買的兩房戶型,面積在100-140㎡之間,這種戶型實際使用面積大,南北通透,而且總價低,是剛需型客戶的首選。
2.三代同堂的家庭可以選擇三房戶型,面積在140-330㎡之間,面積較大,居住舒適度高。
我要賣房
1、影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置,樓層高度和裝修情況,多數人喜歡樓層高一點的房屋,高樓層採光較好且視野開闊,而位置佳和裝修好的房屋定價會更高,反之則較低。
2、小區建造時間,房齡新舊程度,價格,戶型,業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。業主在定價時需仔細斟酌、權衡,根據房屋自身的價值、維持、裝修情況,進行合理地決策。
我要出租
1、從小區整體來看,居住環境好,物業管理較好,教育配套比較齊全,是提升租價的有利因素。
2、對於出租房子的業主朋友們,建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護,房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
我要租房
1、建議帶有孩子和老人的租房者,選擇中低層140㎡左右的二房,因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓,同時二房的戶型建築面積相對較大,可以滿足家庭人數的居住空間要求 。
2、建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房,因為這類房子的戶型建築面積較小,租金較低,可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯4.65元/m³
第三階梯7.18元/m³
第二階梯0.54/度
第三階梯0.79元/度
第二階梯2.38元/m³
第三階梯2.97元/m³
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