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曲江華著中城位於雁塔區雁曲四路499號，屬於曲江新區板塊。小區由西安漢華房地產開發有限公司開發，於2006年竣工。小區建築類型分別為小高層、高層、洋房、別墅 、公寓。小區戶型為90-265平米多種戶型區間。小區完全實行人車分流，設置隱形消防車道，結合景觀鋪地，與小區綠化、廣場、水景形成統一的整體。 小區區位
曲江華著中城屬於曲江新區板塊，曲江新區以聞名中外的大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，近期規劃面積15.88平方公里，遠期規劃面積47平方公里。其是西安市城市中心區的重要組成部分，也是未來五年西安城市建設的重點區域。區內歷史文化積澱深厚，名勝古蹟眾多，是自然風光、人文景觀、民俗風情及現代都市文化的薈萃之地，旅遊資源十分豐富。
小區優缺點
1、小區距公交車佔200米，出行很是便利
2、小區內人車分流，保證了行人出行的安全
3、小區距離省重點學校曲江第二小學750米
1、小區大戶型較多，小戶型較少，剛需購置壓力較大
2、小區裡3號樓公寓樓，租戶較多，上下班小區西門是人行小門比較擁堵
小區主次入口
小區有3個出入口，北門位於31號樓旁，靠近雁翔一路。西門位於3號樓旁，靠近曲江大道。南門位於8號樓旁，靠近雁典五路。
/<section><section>購買人群
小區緊靠交大科技園及研究所，周邊學校從幼兒園到大學有10餘所，周邊大型超市也比較多。住戶基本為陪讀家庭、學校工作人員和超市工作人員。年齡均在30歲左右，學歷高，素質高。鄰里間關係融洽，家長會在一起交流孩子學習情況。
租戶特徵
小區租戶主要為陪讀家、學校工作人員和超市工作人員，租客選在該小區的原因有：1、小區學校配套齊全，孩子上學方便。2、周邊學校和大型超市比較多，工作人員上班方便。3、租戶佔30%，人員流動小，居住安全。
居住體驗
小區內環境優美，綠化率高，居民適宜早上鍛鍊身體。小區內自帶游泳池、健身房、兒童樂園等，居民休閒娛樂是非常方便的。小區居民之間鄰里關係和睦、融洽，許多老人經常相約一起鍛鍊身體。
/<section><section>建築特點
小區外觀以白色為主，房屋整體簡約而整齊，採用加利福尼亞地中海花園風格，擁有水景花園、下沉式加州柱廊花園及特色噴泉，青草庭院，涼亭及屋頂花園等自然式景觀，項目特色鮮明，高貴典雅。小區外立面維護工作到位，目前看上去小區比較新，保持的較好，未見明顯的脫落或掉色現象出現。
小區環境
小區環境優美，綠化率佔41%，空氣清新。小區內有人工湖，涼亭，是夏天乘涼的好去。小區每天安排回收垃圾，整體環境乾淨整潔。小區樓棟間距大，採光好。
樓棟分佈
小區佔地面積165200平方米，建築面積946600平方米，容積率2.7，項目分三期開發，一期13棟樓，總共有26棟3143戶。小區分為高層、小高層，高層為34層，小高層為11層和18層，均配有電梯。高層面積為87-163平方米，小高層面積為118-335平方米。
社區公共設施
小區內配套設施齊全，可以滿足各年齡段住戶的需求。小區內有游泳池、健身會所、舞蹈室，是鍛鍊身體的好去處。小區內有兒童樂園，孩子們可以盡情的玩耍。小區內噴泉，人工湖、涼亭，可以乘涼閒談。
/<section><section>安保
小區配有保安24小時輪流值班，住戶進小區需要門禁卡，外來人員進入需要登記並得到業主的同意。小區保安系統與110聯網，隨時保證業主的財產和生命安全。
車位管理
<table><tbody>| 總戶數 | 3143 |
| 車位配比 | 1:1.6 |
| 地上車位數 | 1324 |
| 地下車位數 | 6200 |
| 地上車位租金(元/月) | 100-300 |
| 地下車位租金(元/月) | 100-300 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為漢化中城物業管理有限公司，位於經濟技術開發區鳳城一路12號，物業電話029-6287765。
物業服務質量
小區物業服務態度良好，服務質量較高。物業每天都會對公共區域進行打掃，按時回收垃圾，小區內沒有垃圾堆放的情況。物業會定期對小區內的綠植進行修剪，電梯會定期檢修，小區整體環境乾淨整潔。物業費用價格合理。
/<section><section>周邊交通
地鐵：距離在建地鐵5號線500米，預計2020年通車。
公交：小區距公交站400米，有269路、25路、525路、606路、903路、遊6路等，可以通往火車站，汽車站、大雁塔、鐘樓等各大旅遊景點。
自駕：小區距雁翔路300米，距曲江路1500米，距三環3500米，自駕出行非常方便。
商業配套
小區周邊商業配套齊全，有龍湖星悅薈購物中心、永輝超市、易捷便利店、阿亮甜品等。距離小區910米有龍湖星悅薈購物中心，是聚集購物、休閒、娛樂、飲食，兒童遊玩為一體的大型綜合商場。距離小區760米有永輝超市，各種海鮮、農副產品、餐桌食品等一應俱全。距離小區600米有易捷便利店，生活用品齊全，價格實惠。
生活服務
小區周邊生活很便利，生活所需都可以買到。距離小區1000米有康橋綜合便民市場和雁翔路鐵一蔬菜批發市場，市場內蔬菜水果很便宜，很新鮮。距離小區280米有郵政儲蓄銀行，住戶可以就近辦理金融理財業務。距離小區320米有仁心大藥房，960米有泰生醫藥，生活用藥都可以買到。距離小區1000米有中國聯通和中國電信，住戶可以來此辦理通訊業務。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有曲江第二小學、曲江第一中學、西安理工大學等。距離小區749米有曲江第二小學，是省重點學校，教學質量好，師資力量雄厚。距離小區1302米有曲江第一中學，是陝西省重點中學，教育環境好，教學方法新穎。距離小區1000米有西安理工大學和西安交通大學，是老牌名校，西安重點大學。
醫療資源
小區周邊醫療資源不是很充足，有曲江婦產醫院、陝西曙光精神心理病院等。距離小區680米有陝西曙光精神心理病院，有什麼心理問題，可以來此諮詢。距離小區1818米有曲江婦產醫院，具有智能化的診療設備，專業的醫療團隊，獲得國際JCI認證的醫院。
休閒娛樂
小區周邊吃喝玩樂一應俱全，有太平洋咖啡、西安奧斯卡國際影城、霖點音樂等。距離小區1183米有霖點音樂，KTV內環境好，設備齊全。距離小區608米有SCF上影影城，1588米有西安奧斯卡國際影城，一線大片應有盡有。
公共資源
小區附近有許多可以參觀遊玩的地方，有唐城牆遺址公園、青龍寺遺址博物館西展廳、星宇遊藝遊樂場、明清老母廟等。距離小區898米有唐城牆遺址公園，是唐代長安城的南城牆所在地，公園優化了區域生態環境，形成一座大型的天然氧吧，淨化了區域空氣。距離小區1058米有曲江景園環境優美，是晨練的好去處。
/<section><section>我要買房
建議首次置業、看重地段但同時預算有限的年輕群體購買高層二房樓層偏高的房型，用於短期過渡，日後若需要置換也容易轉出。資金比較充裕的人群可購買小高層三房面積較大的房型，既可以控制總價，又可以滿足家庭成員的需求，且短期內無需考慮置換問題，景觀視野也較好。
我要賣房
房屋售價高低，戶型大小等會影響成交速度，建議業主可對房屋適當裝修，這樣轉出比較容易。小區房屋全明設計通風采光都很好，小區教育配套高端，可以適當提高房屋的價格。小區周邊配套設施不是很完善，交通不是很便利，可以適當調低房屋價格。
我要出租
小區周邊超市很多，白領人員居多，業主可以對房子進行精裝，這樣可以很快租出。小區周邊學校較多，可針對該特徵給房子配套書房，學習桌，來提高租金。出租前業主要對室內的設備要仔細清點，以便於交接時出現差錯。
我要租房
對於帶小孩的租房者，建議租住兩房、三房戶型，居住舒適度較高，環境安靜，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。小區有高品質教育配套，業主可以適當提高下房屋租金。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.65元/㎡/月 | 029-6287765物業繳費 | 曲江華著中城物業管理處 |
| 水費 | 第一階梯3.8元/m³
第二階梯4.65元/m³
第三階梯7.18元/m³ | 029-85216691水務繳費或線上繳費 | 長安中路16號 |
| 電費 | 第一階梯0.49元/度
第二階梯0.54元/度
第三階梯0.79元/度 | 029-83125555電力公司繳費或線上繳費 | 雁塔區芙蓉東路南50米 |
| 煤氣費 | 第一階梯1.98元/m³
第二階梯2.38元/m³
第三階梯2.97元/m³ | 029-85291777公司繳費或線上繳費 | 長安區南長安街118號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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