缺點

小區主次入口

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購買人群

小區常住人群主要是在周邊工作的企業高管。周圍學校較多，有不少住戶是30~55歲的有一定收入的白領和三口之家，小區住戶普遍文化水平較高，整體素質比較高，鄰里關係比較融洽。

租戶特徵

小區租戶主要是在周邊工作的白領，選擇租住在此的原因有：
1、小區租戶普遍文化水平較高，人文氛圍比較濃郁。
2、小區高層可觀中庭觀景，通風視野俱佳，居住舒適度較高。

居住體驗

1、小區建成於2014年，房齡較新，物業管理得當，綠化率達到35%，整體環境雅緻，居住舒適度較高。
2、小區部分樹木會遮擋住戶的陽光，一定程度上影響了居民的生活質量。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區物業公司為金科物業服務集團有限公司重慶分公司，品質較高，安排有門衛、保安，提高了整體安全性。小區有門禁，居民需刷卡進入，外來人員需要登記。

車位管理

<table><tbody>地下車位租金(元/月)400/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為金科物業服務集團有限公司重慶分公司，位於重慶市江北區盤溪路484號附2號，電話號碼是86072633。

物業服務質量

小區物業公司為金科物業服務集團有限公司重慶分公司，品質較高，安排有專人打掃衛生。小區整體衛生狀況較好。物業還分別對綠植、水景以及公共設施進行了較好的維護，綠植生機勃勃，水景也沒有出現乾涸的現象，公共設施沒有損壞情況。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買兩房戶型，面積在78-120㎡之間，實際使用面積大，南北通透，總價低。
2、三代同堂的家庭可以選擇三房戶型，面積在110-130㎡之間，面積較大，居住舒適度高。

我要賣房

1、小區周邊教育資源較好，人文氛圍比較濃郁，業主可適當提高掛牌價格。
2、在距離小區約660m的地方，有加油站，容易發出刺鼻氣味，影響居民生活質量，業主在出售時，需考慮全面，合理定價。

我要出租

1、小區距地鐵站7.7km，給依靠軌交出行上班的居民造成了一定不便，業主需考慮全面。
2、業主出租房子前，要維護好家裡的水電燃氣、家電，繳納好空置期產生的費用，予人方便。

我要租房

1、建議仍然要依靠軌交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，小區附近無地鐵站，需先乘坐公交車接駁，距離出入口較近，能在一定程度上減少上下班的步行時間。

2、建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的三房戶型，樓層適宜，採光較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody> 物業費1.90元/㎡/月86072633物業繳費重慶市江北區盤溪路484號附2號水費 第一階梯為2.98元/m³/月
第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月 962965公司繳費或線上繳費陶家水費收費點 陶興路99號附近電費 第一階梯0.5224元/度
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度 95598或8008287258公司繳費或線上繳費24小時電費自助服務廳 雙龍西路72號附近煤氣費 第一階梯為1.89元/m³
第二階梯為2.27元/m³
第三階梯 為2.84元/m³ 962777公司繳費或線上繳費漢渝路管理站 沙坪壩區漢渝路52號/<tbody>/<table>

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