鄺小希
合肥現在還處於限購中,不過政策相比前兩年較靈活了些。但是如果想買合肥市的房子,首付26萬(含稅)估計就只能考慮公寓了。拿40年的產權公寓來說,首付比例50%,買個50平挑高的公寓,26萬還是可以買到的。不過買到手之後裝修費至少需要幾萬快。
如果是買70年的公寓的話,正常的商品房首付比例,買個50平的首付加稅在一塊也要20萬左右。不過這個房子買到手真正使用的面積非常小,而且是不通燃氣,水電都是正常的民用水電。
如果是買普通的住宅,按照合肥的均價14000,買個89平的需要125萬左右,按照首付3成來算,首付也要37萬多。合肥這幾年外圍發展的也比較快,我倒是建議你可以考慮下三縣的房子。房價相對來說低了些。(下圖房價僅供參考)
大拇哥
目前合肥市購房的首付款一般在4成左右。
現在合肥房價均價在1萬4上下,重點區域(政務區、濱湖區、高新區)房價甚至要達到2-3萬元每平。
也就是說,買一套90平米的兩居室,在合肥至少要130萬以上,以四成計算,也要50萬朝上。
26萬不含稅尚且不夠首付的一半,含稅就更難了。
至少在合肥市區是很難買到一套合適的房子。
即便是在肥東、肥西等地,那裡現在基本也過萬了。
除非跑去傳說中的空港新城,距離市區30公里朝上的高劉,才差不多。
不過,那裡的房子無論是自住還是投資,價值都不是很高。
不如再多攢一點錢吧。
十項全能斜槓青年
現在合肥住宅首付3成起,商業公寓首付5成起。
根據你的資金,26萬如果要買一步到位的住宅,基本跟合肥不沾邊了,都跑到合肥市外了。
個人認為可以考慮商業公寓或者一室一廳住宅,這樣選擇餘地多。如果是一室住宅,還能滿足落戶,而且享受學區政策。商業公寓的話就只能滿足居住要求了。
先考慮一室,總價不多,每個月還貸壓力少,多餘的資金可以用來快速提升自己,努力提高收入換大房子。
七月七媽咪
首先,你有沒有資格在合肥買房,因為限購政策沒有放開。
其次,你是想買普通住宅房,還是商住房或者公寓。
最後,如果你可以買房又想買普通住宅房。根據現在2018年10月合肥樓市和銀行情況,即使是首套房,首付要達到五成,如果是期房,維修基金等稅費是拿房交錢(貸款時間稍長,有緩衝期),二手房的話都在過戶前(包含中介費),初始費用更勝於期房。去除稅費3萬,也就是20萬出頭,那麼總房款就是不到50萬,按照合肥現在均價一萬五的話,房屋面積不到35。如果像北城或者巢湖或者東西偏遠地(三縣之類的),價格在9千左右的,可以買到55平左右。
居巢人
新站區這有個小區,沒房產證,26萬能全款買個五十多平方的。我過年的時候剛買的
八大戒條
我有個公寓在轉手,你可要?65平,65萬,首付26萬沒問題,現在出租著,每月2200,出租的錢還房貸足夠
80898037
合肥北邊有均價1.2萬左右的精裝三房,在售面積94,105,129平,不限購不限貸,首付27萬左右,新房2020年6月精裝交付
1有人艾特你
怎麼都說肥東和北城,肥西買不到嗎?
美食影視不可辜負
肥東,東方樾府,90平方小三室,28萬左右
淨舒0
東邊有些有證的回遷小區還是可以的