農村範兒小郭
三四線城市的房價，也在這一波全國樓市的上漲大潮中結結實實的漲了一下，漲幅甚至超過了之前幾年的總和甚至翻倍。
這兩年三四線城市的價格上漲，主要原因是棚改的貨幣化安置，跟一二線嚴厲的限購政策，許多一二線城市沒有購房資格的會轉移現場，進入三四線城市進行投資，這是兩個主要原因。
一個城市的房價，長期看人口，中期看土地，短期看政策，支撐一個城市的房價，支撐一個城市的房價，也是靠規模化的產業結構支撐，要有經濟的支撐，否則就是泡沫。
大部分三四線城市的產業結構都比較單一，人才處於流出狀態，長期沒有人口的支撐，所以無論從經濟還是人口上都沒有支撐房價的必要要素。
如果不是剛需，只是進行投資，現在不是一個好的時機，一個是因為銀行的利率比較高，自持的成本比較高。現在基本已經到房價的頂點，隨著貨幣化安置政策慢慢的退出市場，三四線城市的購買力這兩年也已經消化的差不多了，天時地利人和都不是好的機會。
現在已經錯過了前兩年的政策紅利，房產投資本身是長期的投資選擇，因為這兩年房子的快速升值，給許多人萌生了短期獲利的心態。殊不知這兩年的房價的快速上漲，是因為前幾年二三線城市的大量的庫存房源，庫存量有的甚至達到了二十六個月的庫存，當時積累了大量的需求，加上為了去庫存而出臺了的棚改貨幣化，釋放了大量的市場需求，還有就是城市化進城的加快綜合因素造成了市場出現了三年的空前繁榮，而且去庫存任務也已經完成了。
現在三四線城市房市繁華退去，雖然有的城市房價還依然很堅挺，是因為有很大一部分原因是現在全國的城市化還在繼續，但是長遠來看，現在落戶到這些城市的人口，會隨著周邊一二線城市的不斷髮展，大城市優質資源的吸引，三四線城市會出現人口的淨流出，到時候的流通性就比較差。
所以現在投資三四線城市的一定要慎重，進場容易出場難。
以上是我關於三四線城市的個人看法，一家之言，希望有不同意見的，可以給我留言交流，也希望大家關注我，有需要房產方面幫忙的大家可以私信我。
老何侃房產
就目前來講，說實話把房產作為投資已經是一件風險遠超收益的危險舉動，就整體大經濟環境來講，除了特殊地區或者政策利好地域，房價出現大規模上漲的現象可能性微乎其微，房地產發展的蓬勃時代已經漸漸消失。
不難發現，2008年全球金融危機發生以後，各國為了刺激經濟，都不同程度實行寬鬆貨幣政策，向市場投入大量貨幣，通過基建，房產進入市場，拉動內需，增加就業崗位，引導消費，國內也不例外，房價也就是在此大政策下開始出現大規模上漲。
如今，過了十年，房價經歷了非理性的一番上漲，市場價值已經遠遠高於它本身價值，泡沫滋生，而且大環境改變，房產已經是屬於高風險投資了。三四線城市近兩年也經歷了一輪上漲，幕後推手就是棚改貨幣化安置，去庫存的同時，無形助長了房價。人口增長放緩，意味著剛需減少，而且政策利好也逐漸消失，居民負債率增加，當前房產風險已經遠遠高於回報，不是投資良選。
我是Roseview財經，更多問題敬請關注，歡迎一起交流討論，希望對您有幫助。
Roseview財經
關於買房這件事，個人建議不能聽專家的，回顧過去，聽專家，沒有幾個能有好結果的。房價四五千的時候，專家說房價太高了，要崩盤，千萬不能買，誰買誰傻。結果房價不斷往上漲，結果突破一萬，可專家還是在喊，這次真不能買了，已經到最高定了，誰買誰接盤，可結果呢？一線還是在漲。因而針對買房這件事情，只能聽自己的，別人意見只能聽聽，參考一下。畢竟房價漲了幾十萬，專家不會補給你。虧個幾十萬，專家也不會心疼。
對於三線城市買房，不是剛需，該不該買房，今後房價趨勢是怎麼樣的？老張個人看法是要看具體城市，不能一概而論三線城市就不能買，不是剛需就不能買。
首先，三線城市根據城市人口規模，今後發展，房地產房源供應，目前銷售價格，不同地方今後趨勢肯定會不一樣。對於逐漸沒落，沒有多大競爭力的三線城市，今後房價肯定上漲幅度可能將會很少，對於人口還在不斷增加，發展非常三線城市，今後房價肯定也會上漲。城市的競爭力就是房價上漲最佳推動力之一，我們想想，北京，深圳這些城市房價已經五六萬了，為什麼還有漲幅，還有銷量就是這個道理。所以，三線城市能不能買，你要具體看看你所在城市未來發展，今後的競爭力。
其次，要看看你個人，像你這種不剛需房子，可買可不買的，手裡有一些閒錢的，選擇權完全在於你自己，關鍵的核心是你打算如何處理這筆閒錢，打算投向那個地方，對於目前來說，投資渠道無非就是股票，基金，黃金，理財產品，房產，定期存款這些，每樣投資風險和收入不一樣，就看你自己怎麼選了。而選擇投資房產，相對來說，如果投資選擇比較好，還是有保值增值可能性，目前來說還算不錯的投資選擇之一。因而，個人建議你確實想投資房產，選擇地段好的，產品好的，配套好的，周邊有稀缺資源的，今後肯定不會虧本，自主或轉手問題都不大。
老張閒言碎語
馬雲說房價如蔥是因為他做電商希望更多的資金流入消費，而房子不能快遞。王健林剝離房產是因為他已經佔有了大量黃金地段商鋪，不希望出現新的黃金地段。任自強說房價永遠是漲，是賣瓜的不可能說瓜苦，只會說瓜甜。奉行的都是自己的利益，人不為己，天誅地滅。所以說名人也不是聖賢。有些話聽聽就行了，別當真，做好自己的判斷，房子到一萬年都分地段，買對地方了絕對比拿現金保值。正如牛市有虧本的，熊市也有賺錢的。
君山7755
以目前的情況來看，如果樓主並不是真剛需，只是手上有多餘的錢又沒有好的投資渠道，所以想選擇買房來保值增值。但是現在的樓市已經改變太多，未來對於炒房者的打擊是非常大的，而且樓市是打算在三線城市投資，其風險可以想象。
不得不承認在這一波樓市調控的作用下一二線城市房價越來越穩了，但三四線城市的房價卻漲幅很快，很多三四線城市的房價都突破了萬元。但是對於三四線城市來說這次的房價上漲只不過是階段性的並不可持續，三四線城市不像大城市，經濟等各方面資源有顯著的優勢，房價即使沒有炒房者的干預價格也會出現上漲。
三四線城市這次房價上漲和炒房者的下沉有著密不可分的關係，國家對於炒房者的打擊也越來越嚴厲，其實從去年開始部分三四線城市的房價漲幅就開始在發生回落，這不僅和國家政策的影響有關，更重要的是三四線城市房價並不具備長期增長的硬實力。
三四線城市人口的增速很慢，而且很多三四線城市人口正在呈現出淨流出的狀態，城市裡沒人購房的需求就沒那麼大，房價怎麼可能漲的起來呢？
三四線城市房價還在漲，不代表這樣的價格就名副其實，其中可能存在的是水分而已，幾年過後如果三四線城市房價還能堅挺的，只能是少數，大部分的三四線城市房價都將回落！
樓盤網
我看過一篇文章，作者好像是北京記者或者房地產有關係的工作，過年回老家，親戚朋友都問以後房價漲還是跌，他也說不好，又有人問，有沒有可能漲到10萬一平，什麼時候能漲到10萬一平，他的回答是羊肉串賣的10元一串的時候，房價就是10萬一平的時候。說我的體會，小時候羊肉串2毛一串，30年後2塊一串，再過30年羊肉串會是多少錢？
糖果平平
如果是剛需，該買就買，不要猶豫。去年我11月底買的第二套到現在一平方又漲了900。如果手裡有餘錢，沒其他地方可用的上，那也能買，起碼不漲也能保值啊，土拍價格在那裡，人工啥都漲，你還擔心房價能跌到哪去？
陌上花開21318193
我在四線城市買了，因為是期房明年才能拿房，117平花了140萬，之前猶豫很久也擔心房價突然暴跌，後來想想算了，因為和女朋友打算要結婚了，房子遲早要買，政策一天一個樣，鬼知道五年十年以後的事，所以要住就買，別想太多
飛奔的小蝸牛
房價肯定會大幅度下滑。不用我們思考，看看李嘉誠，人家是怎麼做的。
即刻出擊2
物價是上漲的，房價不同股市，房價就是物價。有存款的話買！買！買！
