4月4日，天津土地中心發佈一則出讓公告，編號為津海河園(掛)2019-047號地塊將於5月10日進行摘牌，小諸葛會持續關注噠！以下是此地塊信息。
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於海河教育園區瑞明路與雅馨路交口西南側，其四至為：東至雅馨路，南至同聲路，西至現狀雨、汙水泵站，北至瑞明路(以掛牌出讓文件附圖為準)。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積92863平方米，依據天津市海河教育園區經濟和城市建設管理局核發的《規劃條件通知書》及《出讓宗地平面界址圖》，具體指標見下表：
該地塊土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年，商服用地40年。該地塊掛牌起始價為116000萬元。
其他要求：
1.含商業服務網點建築面積不小於900平方米；
2.含獨立佔地幼兒園12班，建築面積不小於3600平方米，用地面積不小於4680平方米；
3.居住用地容積率大於1.0；
4.有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，後續監管由建設行政主管部門負責；
5.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》；
6.該地塊不再收取城市基礎設施配套費；
7.非經營性公建服務設施由受讓人負責實施建設，建成後無條件移交相關部門；
8.該地塊公共服務設施需與首期住宅同步建設、同步交付使用；
9.該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。
三、競買方式及相關要求
該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為120000萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價120000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。
競報自持租賃住房建築面積上限為100000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
受讓人對競報自持租賃住房必須以套為單位，不得低於競報成交的自持租賃住房建築面積，且受讓人對競報的自持租賃住房須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可，對自持租賃住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持租賃住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍為租賃住房，不得銷售
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