由於如今的房價實在是太高了，買房一套房子少則數十萬，多則上百萬甚至幾百萬，很多購房者沒有能力支付全部房款，就只能選擇貸款的方式來購買房屋。購房者在申請房貸時，銀行會對購房者進行嚴格的審核，有些購房者也遇到過這樣的房貸申請不下來的情況，那麼首付交了貸款辦不下來怎麼辦？貸款買房有哪些注意事項？
首付交了貸款辦不下來怎麼辦？
1、補救貸款
交了首付貸款辦理不下來的情況時有發生，購房者在遇到這樣情況的時候，首先應該找銀行的業務員進行溝通，瞭解自己貸款批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、多諮詢幾家銀行
有些銀行對於貸款人的要求是比較嚴格的，購房者在發現自己貸款辦理不下來的時候，可以多諮詢幾家銀行，不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。
3、找擔保公司
如果購房者因為自己本身的原因導致貸款辦理不下來的話，那麼還可以選擇照擔保公司貸款，需要注意的是，找擔保公司貸款的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付
以上幾種方法都不能解決購房者需求的話，那麼就只能跟售房者協商解除合同，協商的主要結果是為了達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果賣家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看雙方是怎麼協商的。
貸款買房有哪些注意事項？
1、申請房貸要量力而行
有些購房者在申請房貸時會選擇比較高昂的貸款額度，這樣自己就可以支付比較少的首付，但是向銀行申請的貸款始終是要還的，而且貸款額度越高、貸款期限越長所需要支付的利息也就越多，這樣也會增加購房者的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
銀行要求借款人提供的房貸申請資料是有嚴格審核的，購房者在提交相關資料的時候一定要確保其真實性，需要提前準備好身份證複印件、戶口本複印件、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證複印）。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
以上就是關於首付交了貸款辦不下來怎麼辦，以及貸款買房有哪些注意事項的相關內容，購房者在申請房貸之前應該先打聽清楚自己可以申請到多少額度的房貸，不要因為自己一時輕鬆就盲目的選擇高額度的房貸，申請房貸時也需要考慮到未來的還款壓力。
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