自從大灣區規劃綱要出臺之後，深圳真是鉚足了勁兒搞科創建設啊！近日科創建設動作頻頻！
光明科技城啟動才過去不久，4月2日下午，深港合作會議透露，河套地區將實施特殊的科技創新管理制度；
4月3日，深港澳科技聯盟在深成立。同日，淘房志還得到消息，西麗湖科教城發展論壇在南山也順利舉辦了！
副市長王立新出席了這次論壇
深圳這是又要打造一座城啊，57.1平方公里的西麗湖國際科教城！
在這次論壇上，基本確定了“一環一帶三組團五片區”的總體空間佈局！還提到要進一步聚集科教資源，佈局更多的大學和研究機構！
什麼是“一環一帶三組團五片區”
今年南山區有三大戰略工程，深圳灣CBD、西麗高鐵新城，西麗湖國際科教城。
西麗大學城
西麗，作為知識創新高地大學城和產業創新高地留仙洞的所在地，既是創新走廊的物理起點，同時也是創新產業鏈的上游和中游。
據悉，正在研究、論證的《西麗湖國際科教城規劃綱要》 基本確定了“一環一帶三組團五片區”的總體空間佈局 。
一環一帶三組團
“一環”：西麗湖科教生態環；
“一帶”：大沙河大學智慧帶；
“三組團”：大學城、石壁龍、留仙洞三個組團；
“五片區”：大學城、燕清溪、白石嶺、石壁龍、留仙洞五個片區
五片區
未來與深港國際創新合作區、光明科學城連成“三位一體”格局！
西麗湖國際科教城以石壁龍、燕清溪、白石嶺三大片區為重點，核心區規劃面積約57.1平方公里。
南連深圳高新區、北接光明科學城、東連深港科創合作區、西接前海自貿片區 ，是深圳創建綜合性國家科學中心的重要支撐，是深圳市推動粵港澳大灣區建設的重大戰略平臺之一。
南山科技創新大動脈
西麗湖國際科教城，目前擁有深圳大學、南方科技大學、哈爾濱工業大學（深圳）、清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院、深圳職業技術學院、天大-佐治亞理工深圳學院等7家高等院校
這裡，高等院校科研機構、高新技術企業、高端人才集中，產業化優勢明顯，
通過建設西麗湖國際科教城，未來將與深港科技創新合作區、光明科學城連成“三位一體”的格局，因此有著不可替代的地位。西麗從南山價格窪地走向價格高地
西麗一度被忽視，究其原因在其地段偏、配套少、交通差等因素。
相較於後海等南部片區動輒上10萬/㎡的均價，科技園華僑城片區價格也到了9萬/㎡不等，對比起來西麗片區的房價則低了不少。西麗曾是南山的價格窪地。
作為原關內最後一片價格窪地，近年來西麗片區的房價一直“扶搖直上”逐漸走向價格高地。
政府規劃藍圖下的“西麗湖國際科教城”、“留仙洞總部基地規劃”等逐一浮出水面，知名的品牌開發商也紛紛進駐，比如寶能、深鐵、萬科等大咖企業。
這裡
融姑娘給大家分享一下現在西麗大學城周邊在售和有計劃入市的項目吧！1萬科雲城
萬科雲城是萬科投資約160億打造進駐留仙洞總部的項目，佔據留仙洞總部基地的核心位置，總建築面積約133.5萬㎡。目前有在售商鋪，均價約14.9萬/㎡。
2寶能城
寶能城就位於大學城片區，和南方科技大學一路之隔，與地鐵環中線塘朗站無縫接駁。目前網上查看均價8.8萬元/㎡，據悉今年還有100-166㎡住宅要推出。
3京基·御景峰
京基·御景峰是5號線長嶺陂站地鐵口物業，目前有在售116-158㎡公寓。注意的是，南山的公寓性質樓盤是可以申請學位的，但是前提條件是家庭唯一住房。（御景峰可以申請南科大第二實驗學校和塘朗小學就讀）均價在7.5萬/㎡。
4塘朗城二期
塘朗城二期，位於5號線塘朗地鐵口，目前在售C座建面約31-85㎡公寓，均價6.5萬/㎡。
5博林天瑞
還有博林天瑞70㎡兩房，89㎡4房複式，200㎡4房平層，均價8.5萬/㎡在售。
6金眾麒麟公館
再來看還在建設中，但是今年有計劃入市的新盤，金眾麒麟公館。據悉這個項目計劃今年8月-9月入市。距離7號線西麗湖站500米。
項目就在動物園對面。目前擔心的點就是項目會不會受到動物園氣味的影響。
但是目前有聽到聲音，動物園會搬到坪山，原址會規劃為高校用地，但具體時間未知。
西麗房價有望在幾年內破10萬
總的來說，隨著眾多知名品牌開發商紛紛入駐之後，西麗的區域價值又將上一個檔次。
隨著教育、醫療、住宅配套的不斷完善，整體片區的體驗將逐漸縮小與南山中心區等傳統繁華區域的差距。
在光明科技城受到南山白領們關注之後，同樣是科技新高地的西麗片區也將受到正面影響。房價有望在幾年內破10萬。
另外，值得注意的是留仙洞作為依託大學城建設產學研一體化的重大建設項目，對於西麗城區面貌的改變不言而喻。
有人把南山區北部的西麗比作硅谷，因為這裡集中了國內多所名校，是深圳大學城的所在地。教育、創新文化氛圍，還將從根本上提升片區的文化質量與地位，隨之而來的就是周圍人群素質的改善。
隨著西麗高鐵樞紐站的建成，在不久的將來也將落地該片區，將有效拉動西麗及周邊片區的快速化發展。
文章部分資料來源：深圳商報、騰訊房產深圳站、深圳房地產信息網、家在深圳、深圳夢等
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