缺點

小區主次入口

---

/<section><section>

購買人群

小區住戶有為建投集團職工，20%還有為附近事業單位職工和做生意的個體業主，如小區距離春溪大廈約800米，距離經開國際金融中心約850米。年齡在25-50歲。小區內的居民關係都比較好，相處融洽，來往密切，親切友善。

租戶特徵

小區租房佔比60%，租住本小區的多是在附近寫字樓上班的白領，選擇該小區的原因有：1、距離上班的地方近。2、小區距離益眾超市約450米，購物較為方便。3、小區距離春漫公園約350米，可以平時去這裡休閒散步。

居住體驗

小區內綠化環境好，樹木茂盛，錯落有致。街道乾淨整潔。老年人會平時一起結伴出來鍛鍊身體散散步。小區內有長椅累了就就可以坐在上面休息，欣賞一下小區內的花草樹木。兒童遊樂區又為小朋友提供了玩耍的好去處，孩子們都很喜歡。

---

/<section><section>

建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

---

/<section><section>

安保

小區安保做得較好。大門有設有專門的門衛室進行值守。門禁系統需要刷卡進入。對於外來人員和車輛會進行登記。不定時有人巡查小區內的情況。平時也會檢查消防通道是否通暢和小區內的消防設備能否使用，確保他們能在危急時刻發揮作用。

車位管理

<table><tbody>地下車位數1400地下車位租金(元/月)140/<tbody>/<table>

物業地址

小區的物業公司為第一建投物業，辦公地點在雲南省昆明市呈貢區建工新城西區（拓翔路西），聯繫電話為0871-63114094。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，上班時間為早上8點到晚上9點。小區內各條街道被保潔員打掃得乾乾淨淨。草坪整齊，樹木有人定期修建護理。物業人員服務專業，態度友善親和。當居民有問題時，會盡快趕到為居民進行解答。

---

/<section><section>

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

---

/<section><section>

我要買房

小區距離經開國際金融中心約850米，距離雲南南天信息設備有限公司約850米，上下班步行即可到達。建議在附近寫字樓上班的老闆可以購買本小區的別墅，戶型有三室到五室以上。別墅區環境好樓間距大，房齡也較新，氣派有面。

我要賣房

小區內部配套齊全，有健之佳藥店，中國電信，益眾超市，中國工商自助銀行，中英文幼兒園，大嘴猴冒菜，藝格造型，居民生活便利，可以提高出售價格。不過小區西邊在修路，會有噪音及灰塵影響，建議降低適當出售價格。

我要出租

小區距離地鐵1號線南部汽車站約5.4公里，距離在建地鐵4號線螺螄灣站約3.8公里，軌交出行不太便利。建議適當降低出售價格。小區周邊娛樂休閒配套充足，如距離建信坊國際影城和Enjoy Time Together咖啡廳約800米，可以適當提高出售價格。居民可以將loft公寓進行一定裝修後出租給白領，現在年輕人大多對住房環境要求較高。

我要租房

在附近寫字樓上班的年輕白領可以租住本小區的loft公寓，居住環境舒適，面積在45-53㎡，一個人剛剛好。小區距離建信坊國際影城距小區約800米，可以經常去這裡看電影。Enjoy Time Together距離影城約70米，看電影之前可以去這裡和朋友碰面喝咖啡。

---

/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式 繳費地點/<thead><tbody>物業費1.20元/㎡/月0871-63114094物業公司繳費雲南省昆明市呈貢區建工新城西區（拓翔路西）水費 居民第一階梯3.45元/m³
第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
非居民5.6元/m³ 96106水務公司繳費或線上繳費雲南省昆明市呈貢區經濟技術開發區信息產業基地林溪路318號倪家營水質淨化廠電費 居民第一階梯0.45元/度
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
非居民1.00元/度 95598電力公司繳費或線上繳費 雲南省昆明市呈貢區王家營經開發區春漫大道2號煤氣費 居民第一階梯2.95元/m³
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
非居民4.89/m³ 95007燃氣公司繳費或線上繳費雲南省昆明市呈貢區彩龍街開遠水泥公司昆明分公司生活區/<tbody>/<table>

/<section>

---

---

閱讀更多 昆明幸福裡 的文章

關鍵字: 呈貢 雲南 建工

---