缺点

小区主次入口

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购买人群

小区住户有为建投集团职工，20%还有为附近事业单位职工和做生意的个体业主，如小区距离春溪大厦约800米，距离经开国际金融中心约850米。年龄在25-50岁。小区内的居民关系都比较好，相处融洽，来往密切，亲切友善。

租户特征

小区租房占比60%，租住本小区的多是在附近写字楼上班的白领，选择该小区的原因有：1、距离上班的地方近。2、小区距离益众超市约450米，购物较为方便。3、小区距离春漫公园约350米，可以平时去这里休闲散步。

居住体验

小区内绿化环境好，树木茂盛，错落有致。街道干净整洁。老年人会平时一起结伴出来锻炼身体散散步。小区内有长椅累了就就可以坐在上面休息，欣赏一下小区内的花草树木。儿童游乐区又为小朋友提供了玩耍的好去处，孩子们都很喜欢。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区安保做得较好。大门有设有专门的门卫室进行值守。门禁系统需要刷卡进入。对于外来人员和车辆会进行登记。不定时有人巡查小区内的情况。平时也会检查消防通道是否通畅和小区内的消防设备能否使用，确保他们能在危急时刻发挥作用。

车位管理

<table><tbody>地下车位数1400地下车位租金(元/月)140/<tbody>/<table>

物业地址

小区的物业公司为第一建投物业，办公地点在云南省昆明市呈贡区建工新城西区（拓翔路西），联系电话为0871-63114094。

物业服务质量

小区物业服务质量较好，上班时间为早上8点到晚上9点。小区内各条街道被保洁员打扫得干干净净。草坪整齐，树木有人定期修建护理。物业人员服务专业，态度友善亲和。当居民有问题时，会尽快赶到为居民进行解答。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区距离经开国际金融中心约850米，距离云南南天信息设备有限公司约850米，上下班步行即可到达。建议在附近写字楼上班的老板可以购买本小区的别墅，户型有三室到五室以上。别墅区环境好楼间距大，房龄也较新，气派有面。

我要卖房

小区内部配套齐全，有健之佳药店，中国电信，益众超市，中国工商自助银行，中英文幼儿园，大嘴猴冒菜，艺格造型，居民生活便利，可以提高出售价格。不过小区西边在修路，会有噪音及灰尘影响，建议降低适当出售价格。

我要出租

小区距离地铁1号线南部汽车站约5.4公里，距离在建地铁4号线螺蛳湾站约3.8公里，轨交出行不太便利。建议适当降低出售价格。小区周边娱乐休闲配套充足，如距离建信坊国际影城和Enjoy Time Together咖啡厅约800米，可以适当提高出售价格。居民可以将loft公寓进行一定装修后出租给白领，现在年轻人大多对住房环境要求较高。

我要租房

在附近写字楼上班的年轻白领可以租住本小区的loft公寓，居住环境舒适，面积在45-53㎡，一个人刚刚好。小区距离建信坊国际影城距小区约800米，可以经常去这里看电影。Enjoy Time Together距离影城约70米，看电影之前可以去这里和朋友碰面喝咖啡。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式 缴费地点/<thead><tbody>物业费1.20元/㎡/月0871-63114094物业公司缴费云南省昆明市呈贡区建工新城西区（拓翔路西）水费 居民第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
非居民5.6元/m³ 96106水务公司缴费或线上缴费云南省昆明市呈贡区经济技术开发区信息产业基地林溪路318号倪家营水质净化厂电费 居民第一阶梯0.45元/度
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
非居民1.00元/度 95598电力公司缴费或线上缴费 云南省昆明市呈贡区王家营经开发区春漫大道2号煤气费 居民第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
非居民4.89/m³ 95007燃气公司缴费或线上缴费云南省昆明市呈贡区彩龙街开远水泥公司昆明分公司生活区/<tbody>/<table>

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